Протокол общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью об одобрении крупной сделки по покупке комплекса недвижимого имущества

ПРОТОКОЛ N _____ Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью "_______________________________" (полное фирменное наименование) (об одобрении крупной сделки по покупке комплекса недвижимого имущества)
г. ______________
"___"_________ ____ г.

Дата проведения Общего собрания: "___"_______ _____ г.
Место проведения собрания: ________________________________________.
Время начала регистрации участников собрания: _____________________.
Время окончания регистрации участников собрания: __________________.
Открытие собрания: _________________.
Собрание закрыто: __________________.

Присутствовали участники:
1. ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О. участника, паспортные данные, доля в уставном капитале в _%)

2. ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О. участника, паспортные данные, доля в уставном капитале в _%)

3. ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О./наименование участника, паспортные данные, доля в уставном
капитале в _%)

Зарегистрировались для участия в Общем собрании _________ участников Общества, что составляет ______ голосов. Кворум для проведения внеочередного Общего собрания участников имеется  1 .

Открыл собрание - ___________________________________
Секретарь собрания - ______________________________________

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председательствующего на Общем собрании (Председателя Общего собрания).  2
2. Одобрение крупной сделки по покупке комплекса недвижимого имущества.  3

1. По первому вопросу повестки дня Общего собрания выступил ___________
Общества и предложил избрать председательствующим ________________________.
(Ф.И.О.)
Голосовали: "за" - ____________________,
"против" - ____________________,
"воздержались" - ____________________.
Решение: _________________________ (принято/не принято).

Постановили (если решение принято):
Избрать  председательствующим на  Общем  собрании (Председателем Общего
собрания) _______________________.
(Ф.И.О.)

2. По второму вопросу повестки дня выступил ____________ (Ф.И.О.) с предложением одобрить сделку по приобретению комплекса недвижимого имущества _____________, а именно: ___________, расположенного по адресу: _____________, в состав которого входят следующие объекты недвижимого имущества:
1. _______________, кадастровый номер ______________________.
2. _______________, кадастровый номер ______________________.
3. _______________, кадастровый номер ______________________.
Общая стоимость приобретаемого имущества составляет ______ (_________) руб.
Стоимость имущества подтверждена независимой оценкой, проведенной ______________.
Приобретение комплекса недвижимого имущества выходит из ряда сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности Общества, и квалифицируется как крупная сделка  3 .
Стоимость имущества Общества на дату совершения сделки составляет ____ (_______) руб.

Голосовали:  1  "за" - ____________,
"против" - ____________,
"воздержались" - ____________.
Решение: ________________ (принято/не принято).

Постановили (если решение принято):
Одобрить крупную сделку по приобретению Обществом у _______________ (Ф.И.О. или наименование, адрес другой стороны) комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: ______________, в состав которого входят следующие объекты недвижимого имущества:
1. ______________, кадастровый номер ________________________.
2. ______________, кадастровый номер ________________________.
3. ______________, кадастровый номер ________________________.
По цене _____ (_________) рублей.
(Иные существенные условия сделки.)

Вариант: Одобрить крупную сделку по __________________________________,
(предмет, цена, срок и иные существенные условия)
заключаемую Обществом на торгах (или:  в  случае, если сторона, в том числе
выгодоприобретатель,   не   может  быть  определен(а)  к  моменту  принятия
настоящего решения).

"Против" по ____ вопросу повестки дня проголосовали:
_____________________________________;  4
(наименование/Ф.И.О., иные сведения)
______________________________________.

Подсчет голосов по вопросам повестки дня проводил(а/и): __________.  5
(Ф.И.О., иные сведения)

Председатель собрания: ___________________/________________/
Секретарь собрания: ______________________/________________/


1 С учетом абз. 3 п. 8 ст. 37 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение об одобрении крупной сделки принимается большинством голосов от общего числа голосов участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества или Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью".
2 В соответствии с п. п. 4 и 5 ст. 37 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" общее собрание участников общества открывается лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества, или лицом, возглавляющим коллегиальный исполнительный орган общества. Общее собрание участников общества, созванное советом директоров (наблюдательным советом) общества, ревизионной комиссией (ревизором) общества, аудитором или участниками общества, открывает председатель совета директоров (наблюдательного совета) общества, председатель ревизионной комиссии (ревизор) общества, аудитор или один из участников общества, созвавших данное общее собрание.
Лицо, открывающее общее собрание участников общества, проводит выборы председательствующего из числа участников общества. Если уставом общества не предусмотрено иное, при голосовании по вопросу об избрании председательствующего каждый участник общего собрания участников общества имеет один голос, а решение по указанному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов участников общества, имеющих право голосовать на данном общем собрании.
3 В соответствии с п. 1 ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Следует учитывать, что согласно п. 9 ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" порядок одобрения крупных сделок, указанный в ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", не применяется к:
1) обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества;
2) отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью";
3) отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе договорам о слиянии и договорам о присоединении.
4 В соответствии с подп. 5 п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол очного собрания участников должен содержать сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5 В соответствии с подп. 4 п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол очного собрания участников должен содержать сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.