Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд о возмещении расходов, понесенных на содержание и (или) охрану имущества, заложенного по договору об ипотеке (или: на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам)

В __________________________ арбитражный суд

Истец: _____________________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодержателя)
адрес: _____________________________________
___________________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)

телефон: _____________, факс: _____________,
эл. почта: _________________________________

Представитель истца: _______________________
(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
эл. почта: _________________________________

Ответчик: __________________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодателя)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
эл. почта: _________________________________

Сумма иска: _________________________ рублей
Госпошлина: _________________________ рублей

Исковое заявление о возмещении расходов, понесенных на содержание и (или) охрану имущества, заложенного по договору об ипотеке (или: на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам)
"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке _________________________________ N ___.
Договор об ипотеке N ____ обеспечивал следующее обязательство _________________________ по договору ______________ от "___"__________ ____ г. N _____ на общую сумму __________ (__________) рублей.
В связи с тем что основное обязательство в виде _____________________________ не было исполнено (или: не было исполнено надлежащим образом), "___"__________ _____ г. в __________________ (судебном/внесудебном) порядке было обращено взыскание на заложенное имущество, что подтверждается ______________________________________.
В результате реализации заложенного имущества выручена сумма в размере _________ (__________) рублей, что подтверждается ______________________, из которой удержано:
- в пользу _______________ на покрытие расходов в связи с обращением взыскания на заложенное имущество и его реализацией - _________ (__________) рублей;
- в пользу истца - (____________) рублей;
- в пользу ответчика - (__________) рублей.
Вместе с тем "___"__________ ____ г. в связи с _________________________, что подтверждается _______________________, ____________________ (в соответствии с п. ___ Договора об ипотеке от "___"__________ ____ г. N _____/в силу необходимости обеспечить сохранение заложенного имущества) истец понес расходы на __________________________ (содержание и (или) охрану заложенного имущества, а именно ____________________________/погашение задолженности залогодателя по связанным с заложенным имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам) в размере _________ (________) рублей, что подтверждается ___________________________________________.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Требование истца от "___"__________ ____ г. N ______ о возмещении расходов, понесенных на содержание (и (или) охрану) имущества, заложенного по договору об ипотеке (или: на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам), в размере ________ (_________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________ (вариант: оставил без ответа), что подтверждается _______________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 4, п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

взыскать с ответчика расходы, понесенные на содержание (и (или) охрану) имущества, заложенного по договору об ипотеке (или: на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам), в размере ________ (_______) рублей.

Приложение:
1. Копия договора об ипотеке N _____ от "___"__________ ____ г.
2. Документы, подтверждающие право ответчика на заложенное имущество.
3. Документы, подтверждающие обращение взыскания на заложенное имущество.
4. Документы, подтверждающие размер средств, полученных в результате реализации заложенного имущества.
5. Документы, подтверждающие расходы истца на содержание и (или) охрану имущества (погашение задолженности ответчика по связанным с заложенным имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам).
6. Расчет суммы исковых требований.
7. Копия требования истца от "___"__________ ____ г. N ___.
8. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
9. Копия определения арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска N _____ от "___"__________ ____ г. (если такое определение выносилось).
10. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
13. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___.
14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
15. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  1 .
16. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель)
___________________
(подпись)


1 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, см. в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2020 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2020 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.



Источник - Касенов Р.Б.