Соглашение об использовании социальной выплаты на приобретение жилых помещений в истринском муниципальном районе московской области

Приложение N 3 к Решению Совета депутатов Истринского муниципального района Московской области от 10 марта 2010 г. N 11/2 (введено Решением Совета депутатов Истринского муниципального района МО от 22.04.2011 N 3/3, в ред. Решения Совета депутатов Истринского муниципального района МО
от 13.05.2011 N 4/4)

СОГЛАШЕНИЕ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Истра                                "____" ______________ 201___ г.

Администрация  Истринского  муниципального  района Московской области в
лице главы Истринского муниципального района Московской области А.Н. Щерба,
действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Администрация", с
одной стороны и гражданин ____________________________________, проживающий
по адресу: _______________________________________________________________,
паспорт __________________________________________________________________,
состоящий  на очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на
основании постановления главы ____________________________________________,
на  основании Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", Указа
Президента  Российской Федерации от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем
ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов", Федерального закона
от  24.11.1995  N  181-ФЗ  "О  социальной  защите  инвалидов  в  Российской
Федерации",  Закона  Московской  области  от  26.07.2006  N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении   жилыми  помещениями  за  счет  средств  федерального  бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов",
решения  Совета депутатов Истринского муниципального района от 10.03.2010 N
11/2  "Об утверждении новой редакции Порядка обеспечения жилыми помещениями
за   счет  средств  федерального  бюджета  отдельных  категорий  ветеранов,
инвалидов   и  семей,  имеющих  детей-инвалидов"  (в ред.   решения  Совета
депутатов Истринского муниципального района от _____________ N ___________)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

Предмет соглашения
Настоящее соглашение определяет взаимоотношения сторон при использовании социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выделяемой на основании Закона Московской области N 125/2006-ОЗ от 26.07.2006 "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов".

Права и обязанности сторон
Гражданин обязан:
- использовать предоставленную социальную выплату исключительно для целей улучшения жилищных условий;
- при подборе жилого помещения учитывать, что общая площадь должна быть не менее нормы предоставления, установленной решением Совета депутатов Истринского муниципального района в соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ;
- представить договор купли-продажи жилого помещения в Администрацию Истринского муниципального района для осуществления оплаты. Договор должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
- в договоре купли-продажи должен быть указан расчетный счет для перечисления социальной выплаты;
- представить копии документов, подтверждающих целевое использование социальной выплаты и регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение;
- представить документ, подтверждающий право собственности продавца на жилое помещение.
Имеет право:
- самостоятельно подобрать для покупки жилое помещение, соответствующее требованиям действующего законодательства;
- за свой счет воспользоваться услугами третьих лиц по вопросам подбора вариантов приобретения жилья или юридического сопровождения;
- подбирать варианты жилья со стоимостью, превышающей размер социальной выплаты, при условии доплаты разницы собственными средствами.
Администрация обязана:
- перечислить денежные средства, поступившие в бюджет района в соответствии с Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", после получения надлежащим образом оформленного договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
- осуществить перечисление денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи для перечисления социальной выплаты.
Имеет право:
- требовать своевременного предоставления документов;
- участвовать в осмотре жилых помещений, подготовленных к продаже;
- оказывать содействие гражданину в вопросах подбора, приобретения и оформления жилого помещения.

Размер социальной выплаты
Размер предоставляемой социальной выплаты составляет __________________
(_________________________________________________________________) рублей.

Ответственность сторон
За неисполнение, ненадлежащее или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
В случае возникновения обстоятельств, делающих невозможным использование гражданином денежных средств по целевому назначению, он обязан незамедлительно проинформировать о возникновении указанных обстоятельств Администрацию и осуществить возврат денежных средств в полном объеме в течение 30 календарных дней с момента, когда гражданину стало известно или должно было стать известно о возникновении таких обстоятельств.
В случае использования субсидии не по целевому назначению гражданин обязан незамедлительно осуществить возврат денежных средств в полном объеме.

Срок действия соглашения
Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до приобретения помещения в собственность гражданина и производства окончательных расчетов, представления документов, указанных в данном соглашении.

Форс-мажор
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение, ненадлежащее или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему соглашению в случае, если указанное неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
К обстоятельствам непреодолимой силы в контексте настоящего соглашения относятся: стихийные бедствия, техногенные и природные катастрофы, война или военные действия, принятие нормативного правового акта, делающего невозможным исполнение обязательств по настоящему соглашению, невыделение или несвоевременное выделение Администрации денежных средств из областного бюджета и т.д.
О наступлении обстоятельств непреодолимой силы стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.
К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся:
- нарушение обязанностей со стороны третьих лиц, услугами которых воспользовался гражданин;
- отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров и услуг;
- отсутствие у гражданина денежных средств, необходимых для приобретения помещения, в случае, если его стоимость превышает размер субсидии.

Расторжение, изменение и прекращение соглашения, рассмотрение споров
Изменение и расторжение настоящего соглашения осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, путем составления письменного документа.
Настоящее соглашение может быть расторгнуто:
- по соглашению сторон;
- в судебном порядке;
- по обстоятельствам непреодолимой силы.
Настоящее соглашение прекращает свое действие с момента предоставления гражданином в Администрацию документов, подтверждающих приобретение жилого помещения, регистрацию права собственности, за исключением случая возникновения у гражданина обязанности по возврату денежных средств.
В случае возникновения обязанности гражданина осуществить возврат денежных средств соглашение прекращает свое действие со дня перечисления денежных средств в бюджет.
Все изменения и дополнения к настоящему соглашению считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами.
Споры, вытекающие из соглашения, если они не будут урегулированы сторонами путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
Настоящее соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Реквизиты и подписи сторон
Администрация:
Глава Истринского муниципального района
______________________ А.Н. Щерба
Покупатель:
____________________________________       _____________
(фамилия, имя, отчество полностью)          (подпись)



Источник - Решение Совета депутатов Истринского муниципального района МО от 10.03.2010 № 11/2 (с изменениями и дополнениями на 2011 год)