Охранное обязательство на объект археологического наследия, находящийся на территории московской области

Приложение 6 к Административному регламенту Министерства культуры Московской области по исполнению государственной функции по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N ____
НА ОБЪЕКТ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ

г. Москва                                    "___" ___________ 200__ г.

3. Стороны Обязательства

___________________________________________________________________________
(наименование организации (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество -
для граждан)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, удостоверяющий полномочия)
в  дальнейшем  именуемый "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ", с одной  стороны,  и  Министерство
культуры Московской  области - специально  уполномоченный  орган в  области
охраны  объектов  культурного   наследия   Московской   области,  именуемое
в дальнейшем "ГОСОРГАН", с другой стороны, в лице _________________________
(фамилия, имя, отчество
_____________________, действующего на основании __________________________
уполномоченного лица)
____________________________________, в соответствии с Гражданским кодексом
(документ, удостоверяющий полномочия)
Российской Федерации, Федеральным законом "Об объектах культурного наследия
(памятниках   истории   и   культуры)   народов  Российской  Федерации"  от
25.06.2002 N 73-ФЗ и другими законодательными актами Российской Федерации и
Московской   области   принимают  настоящее  Обязательство  по  содержанию,
сохранению и использованию объекта культурного наследия.

2. Объект археологического наследия

ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ______
____________________________________________________________________, общей
(адрес земельного участка)
площадью _______________ в границах, указанных в кадастровой карте (плане),
прилагаемой к настоящему Охранному обязательству, с кадастровым номером ___
____________, на праве _______________________, на основании ______________
(указать вид права)                 (номер и дата
_______________________________________________________, что подтверждается
документа, являющегося основанием возникновения прав)
записью в Едином государственном реестре прав _____________________________
(N записи и дата)
В границах указанного земельного участка расположен объект археологического
наследия __________________________________________________________________
(наименование, дата и месторасположение)
Акт  технического  состояния  объекта  археологического  наследия  с планом
мероприятий  по  его  сохранению,  схема  границ прилагаются  к  настоящему
Охранному обязательству и составляют с ним единое целое.

3. Условия Охранного обязательства
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ осуществляет принадлежащие ему права в отношении земельного участка по своему усмотрению с учетом требований, установленных Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, иными законодательными и нормативными правовыми актами, а также настоящим Охранным обязательством, если это не ухудшает состояние указанных объектов, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
Использование земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, с нарушением Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ и законодательства Московской области об охране и использовании объектов культурного наследия запрещается.
3. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан:
3.1. Нести полную ответственность за сохранность объекта археологического наследия, являющегося государственной собственностью.
3.2. Не производить землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке, в пределах которого располагается объект археологического наследия, без предварительного согласования проектной документации с ГОСОРГАНОМ.
3.3. Согласовывать в порядке, установленном пунктом 4 статьи 35 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, осуществление проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке, в пределах которого располагается объект археологического наследия.
3.4. Согласовывать с ГОСОРГАНОМ вопросы изменения характера использования земельного участка, в пределах которого находится объект археологического наследия.
3.5. Поддерживать территорию объекта археологического наследия в надлежащем состоянии, не допускать ее использования под новое строительство и другие хозяйственные нужды без согласования с ГОСОРГАНОМ.
3.6. Обеспечивать доступ на территорию объекта археологического наследия представителей ГОСОРГАНА для контроля за выполнением правил охраны и использования объекта культурного наследия и его научного обследования в согласованные сторонами сроки.
3.7. Обеспечивать порядок и условия доступа граждан к объекту археологического наследия, в том числе в научных и образовательных целях (порядок и условия доступа подлежат согласованию с ГОСОРГАНОМ).
3.8. Допускать к раскопкам и разведкам объекта археологического наследия только лиц, имеющих специальные разрешения (открытые листы) на производство этих работ, согласованные с ГОСОРГАНОМ.
3.9. Обеспечивать при передаче третьим лицам права временного владения или пользования земельным участком, в пределах которого находится объект археологического наследия, соблюдение указанными лицами условий Охранного обязательства.
3.10. Не менее чем за один месяц уведомлять ГОСОРГАН о намерении совершить сделку с земельным участком, в пределах которого находится объект археологического наследия (купля-продажа, дарение, залог, передача по наследству, передача в аренду, пользование, доверительное управление и в других случаях), в целях обеспечения перезаключения с новым собственником или пользователем Охранного обязательства.
3.11. Включать в условия заключаемых договоров (сделок), направленных на распоряжение земельным участком, условие о перезаключении с ГОСОРГАНОМ Охранного обязательства.
3.12. Немедленно извещать ГОСОРГАН о всех известных повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб объекту археологического наследия или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения.
3.13. В случае обнаружения в процессе работ в границах земельного участка археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, направить в 3-дневный срок со дня обнаружения письменное сообщение о них в ГОСОРГАН.
ГОСОРГАН обязан:
3.14. Своевременно оказывать ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ научно-методическую и консультативную помощь, связанную с обеспечением режима содержания и использования объекта археологического наследия.
3.15. Проводить регулярный (не реже одного раза в пять лет) осмотр объекта археологического наследия.
3.16. Не менее чем за 2 недели уведомлять ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ о намерении произвести осмотр объекта археологического наследия либо провести научные исследования по данному объекту.
3.17. Оказывать содействие в привлечении специализированных организаций в случае принятия решения об археологических раскопках.

4. Контроль за исполнением Охранного обязательства
4.4. ГОСОРГАН контролирует техническое состояние объекта и выполнение других условий Охранного обязательства.
4.5. ГОСОРГАН обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации.

5. Санкции
5.1. Нарушение ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ условий охраны объекта археологического наследия и (или) совершение действий (бездействие), угрожающих сохранности данного объекта и влекущих утрату им своего значения, и (или) невыполнение условий настоящего Охранного обязательства налагает на него ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

6. Вступление в силу, срок действия, прекращение и изменение Обязательства
6.1. Обязательство вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон.
6.2. Порядок внесения изменений или прекращение Охранного обязательства регулируются законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения Охранного обязательства осуществляются по соглашению между ГОСОРГАНОМ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ и оформляются в форме, предусмотренной законодательством Российской Федерации и Московской области.

7. Другие условия
7.1. Стороны обязуются решать путем переговоров все спорные вопросы, возникающие в процессе исполнения Охранного обязательства. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.
7.2. Если какое-либо из положений Охранного обязательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений.
7.3. Объект археологического наследия, являющийся государственной собственностью, и земельный участок, в пределах которого он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно.
7.4. В отношении объекта археологического наследия, находящегося в федеральной собственности, либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, в целях обеспечения сохранности и использования данного объекта и соблюдения прав и законных интересов граждан Правительством Российской Федерации могут быть установлены дополнительные ограничения при использовании данного объекта археологического наследия либо данного участка.
7.5. Работы по выявлению и изучению объектов археологического наследия (далее - археологические полевые работы) проводятся на основании выдаваемого сроком не более чем на один год разрешения (открытого листа) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
7.6. Настоящее Охранное обязательство является соглашением об установлении обременения земельного участка в виде ограничения прав на земельный участок условиями Охранного обязательства и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации обременений недвижимого имущества. Стороны в месячный срок после подписания Охранного обязательства подают документы на государственную регистрацию в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.
7.7. Стороны уведомляют друг друга по указанным в п. 8 Обязательства почтовым адресам. В случае изменения своих адресов и банковских реквизитов стороны уведомляют об этом друг друга в течение трех дней. Неисполнение стороной настоящего пункта не освобождает сторону от исполнения настоящего Обязательства надлежащим образом.
7.8. Настоящее Охранное обязательство с приложениями к нему составляется в 2 экземплярах, все экземпляры имеют равную силу.

8. Реквизиты сторон
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
ОГРН ________________________ Дата и место регистрации ____________________
___________________________________________________________________________
Банковские реквизиты ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(паспортные данные - для физических лиц)
ГОСОРГАН: Министерство культуры Московской области
Адрес: ____________________________________________________________________
ОГРН ______________________ Дата и место регистрации ______________________
___________________________________________________________________________
Банковские реквизиты_______________________________________________________
___________________________________________________________________________

Приложения:
3. Акт технического состояния объекта археологического наследия с планом мероприятий по его сохранению на _____ л.
4. Схема границ объектов археологического наследия на _____ л.
5. Фотофиксация на ______ л.
6. Кадастровый план земельного участка на _____ л.
7. Ситуационный план на _____ л.

Подписи
ГОСОРГАН                                ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ
_________________________________        __________________________________
М.П.                                     М.П.



Источник - Распоряжение Министерства культуры МО от 13.12.2007 № 689-Р (с изменениями и дополнениями на 2011 год)