Соглашение о предоставлении права ограниченного пользования заложенным имуществом

Соглашение N __ о предоставлении права ограниченного пользования заложенным имуществом
г. __________________                                "___"_________ ____ г.

______________, в лице _______________, действующ___ на основании _______________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и _______________, в лице _______________, действующ___ на основании _______________, именуем___ в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения
1.1. Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения _________________________ право ограниченного пользования (далее - "сервитут") земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу ___________________________________, кадастровый номер _____________, назначение земельного участка - _______________________  1 .
1.2. Пользователь осведомлен о том, что земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Соглашения, находится в залоге у ______________________ по Договору __________ N _____ от "___"_________ ____ г.
1.3. Настоящее Соглашение заключается сроком на __________________________, не превышающим срока обеспеченного ипотекой обязательства.
1.4. Право ограниченного пользования включает:
1. _______________________________________________________.
2. _______________________________________________________.
1.5. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
1.6. Граница (сфера действия) сервитута определена в кадастровом паспорте земельного участка (Приложение N 1).

2. Плата за установление сервитута
2.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере __________ (__________) рублей.
2.2. Плата вносится Пользователем наличными деньгами или безналичный путем ежемесячно (ежеквартально, ежегодно) на счет, указанный Собственником.

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.3.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям раздела 2 настоящего Соглашения.
3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
3.3.4. При осуществлении сервитута выполнять условие п. 1.5 Соглашения.
3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 1.3 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. Ответственность
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Заключительные положения
5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со статьей 27 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
5.3. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Соглашения, разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
5.4. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и для регистрирующего органа.
5.5. Обязательным приложением к настоящему Соглашению является кадастровый паспорт земельного участка (Приложение N 1).

Собственник                           Пользователь
_______________________________       _______________________________
(индекс, адрес,                       (индекс, адрес,

_______________________________       _______________________________
банковские реквизиты)                 банковские реквизиты)

_______________________________       _______________________________
(должность, подпись)                  (должность, подпись)

М.П.                                  М.П.


1 Обязательное условие - имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества (см. абз. 3 п. 1 ст. 40 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").



Источник - Касенов Р.Б.