Нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда наладка инженерного оборудования жилых зданий форма

Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Наладка инженерного оборудования жилых зданий. Форма N ЖНМ-96-01/2

________________________________________________________________________________



Приложение N 3

к Постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

-----------------------------------------------------------------

¦         НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          ¦        ЖНМ-96-01/2        ¦

¦  по эксплуатации жилищного фонда  +---------------------------+

+-----------------------------------+Утвержден и введен в       ¦

¦            НАЛАДКА                ¦действие постановлением    ¦

¦       ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ    ¦Правительства Москвы       ¦

¦          ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ             ¦от 04.06.96 N 465          ¦

-----------------------------------+----------------------------

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:

-------------------------------------------------------------------

¦ N     Наименование работ                 Периодичность работ и  ¦

¦п/п                                       сроки их выполнения    ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 1             2                                     3           ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 1. Наладка сантехоборудования:               1 раз в год        ¦

¦    - смена прокладок у водоразборной         в течение смены    ¦

¦      и водозапорной арматуры                                    ¦

¦    - набивка сальников у водоразборной                          ¦

¦      и водозапорной арматуры                                    ¦

¦    - разборка, прочистка и сборка                               ¦

¦      вентилей                                                   ¦

¦    - ремонт смывных бачков со сменой                            ¦

¦      шаровых кранов, груш, поплавков                            ¦

¦    - регулировка смывных бачков с                               ¦

¦      устранением утечек                                         ¦

¦    - прочистка с ершением внутренней                            ¦

¦      канализации до колодца на выпуске,                         ¦

¦      включая сифоны сантехприборов                              ¦

¦    - смена манжет у унитазов                                    ¦

¦ 2. Наладка и ремонт электрооборудования      1 раз в год        ¦

¦    вспомогательных помещений (лестничных     в течение смены    ¦

¦    клеток, вестибюлей, подвалов,                                ¦

¦    чердаков):                                                   ¦

¦    - смена светильников (люминесцентных,                        ¦

¦      полугерметичных для ламп накаливания)                      ¦

¦    - ремонт светильников люминесцентных                         ¦

¦      с заменой стартеров и ламп ЛД                              ¦

¦    - ремонт полугерметичной                                     ¦

¦      осветительной арматуры                                     ¦

¦    - ремонт светильников с заменой ламп                         ¦

¦      накаливания и патронов                                     ¦

¦    - смена автоматов АБ-25, переключателей                      ¦

¦      пакетных ПП-М1, устройств защитного                        ¦

¦      отключения (УЗО), выключателей и                           ¦

¦      отдельными местами электропроводки                         ¦

¦    - ремонт распределительных щитов и                           ¦

¦      вводно-распределительных устройств                         ¦

¦                                                                 ¦

¦ 3. Текущий ремонт и                          2 раза в год       ¦

¦    техническое обслуживание аппаратной       в течение смены    ¦

¦    части устройств:                                             ¦

¦    - снятие прибора, очистка от пыли                            ¦

¦      и грязи, осмотр и разборка;                                ¦

¦      сборка и установка прибора на                              ¦

¦      штатное место;                                             ¦

¦    - дефектация прибора;                                        ¦

¦    - замена неисправных элементов;                              ¦

¦    - регулировка прибора                                        ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 4. Техническое обслуживание                  1 раз в год        ¦

¦    линейно-кабельных сооружений:             и в случае         ¦

¦    - тестирование параметров                 "врезки" нового    ¦

¦      при помощи комплексных тестов           сегмента           ¦

¦      с формированием отчетной                внутриквартальных  ¦

¦      документации                            технологических    ¦

¦                                              систем связи (ВТСС)¦

¦                                              в течение смены    ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 5. Техническое обслуживание инженерных       2 раза в год       ¦

¦    линий:                                    в течение смены    ¦

¦    - визуальный осмотр на наличие                               ¦

¦      видимых повреждений;                                       ¦

¦    - проверка крепления муфт;                                   ¦

¦    - проверка целостности оболочек                              ¦

¦      муфт;                                                      ¦

¦    - проверка состояния крепежа;                                ¦

¦    - проверка состояния стоек;                                  ¦

¦    - проверка величины провиса                                  ¦

¦      воздушно-кабельных переходов;                              ¦

¦    - проверка натяжения несущих тросов                          ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 6. Техническое обслуживание инженерных                          ¦

¦    шкафов:                                                      ¦

¦    - внешний осмотр целостности              12 раз в год в     ¦

¦      корпуса шкафа и кабельных               течение смены      ¦

¦      вводов                                                     ¦

¦    - удаление пыли и грязи с внешней         4 раза в год       ¦

¦      поверхности шкафа                       течение смены      ¦

¦    - удаление пыли и грязи внутри            4 раза в год в     ¦

¦      шкафа                                   течение смены      ¦

¦    - открытие двери шкафа, проверка          12 раз в год в     ¦

¦      работоспособности замка                 течение смены      ¦

¦    - замена замка                            По необходимости   ¦

¦    - смазка трущихся частей                  4 раза в год в     ¦

¦      техническим вазелином                   течение смены      ¦

¦    - снятие двери шкафа, снятие              По необходимости   ¦

¦      со стены старого шкафа,                                    ¦

¦      установка нового шкафа, установка                          ¦

¦      двери шкафа                                                ¦

¦    - проверка работы вентиляторов            12 раз в год в     ¦

¦      охлаждения                              течение смены      ¦

¦    - проверка состояния крепежа,             4 раза в год в     ¦

¦      монтажных реек, петель и заглушек       течение смены      ¦

¦    - зачистка шкуркой мест появления         4 раза в год в     ¦

¦      ржавчины, нанесение слоя защитной       течение смены      ¦

¦      краски или эмали                                           ¦

+-----------------------------------------------------------------+

¦ 7. Техническое обслуживание систем                              ¦

¦    выделенного электропитания                                   ¦

¦    оборудования:                                                ¦

¦    - внешний осмотр кабелей                  12 раз в год в     ¦

¦      выделенного электропитания              течение смены      ¦

¦    - проверка состояния изоляции             2 раза в год в     ¦

¦      электрических кабелей с помощью         течение смены      ¦

¦      специализированного оборудования,                          ¦

¦      формирование отчетной                                      ¦

¦      документации                                               ¦

¦    - проверка работоспособности              4 раза в год в     ¦

¦      автоматов питания                       течение смены      ¦

¦    - проверка работоспособности УЗО          12 раз в год в     ¦

¦      с помощью специальных тестов            течение смены      ¦

¦    - внешний осмотр состояния шин            12 раз в год в     ¦

¦      заземления                              течение смены      ¦

¦    - проверка состояния и                    4 раза в год в     ¦

¦      тестирование заземления с               течение смены      ¦

¦      помощью приборов, выдача                                   ¦

¦      отчетной документации                                      ¦

¦    - внешний осмотр электрических            12 раз в год в     ¦

¦      розеток выделенного                     течение смены      ¦

¦      электропитания                                             ¦

¦    - замеры подаваемого рабочего             12 раз в год в     ¦

¦      напряжения в электрических              течение смены      ¦

¦      розетках с помощью специальных                             ¦

¦      приборов (мультиметров)                                    ¦

------------------------------------------------------------------