blanki-zhilishchnyj_fond-Iskovoe_zayavlenie_v_sud_obschej_yurisdikcii_o_priznanii_nedejstvitelnym_dogovora_kupli-prodazhi_zhi
Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки
________________________________________________________________________________
-----------
¦ ОБРАЗЕЦ ¦
----------
В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки
Между ______________ /Ф.И.О./ (ответчик) и _____________ /Ф.И.О./ (истец), "___"________ ____ г. заключен договор N ____ купли-продажи жилого дома ________________________________ (краткая характеристика имущества), расположенного по адресу: ______________________________________________________.
В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является __________________ /Ф.И.О./ (истец), покупателем - ________________ /Ф.И.О./ (ответчик).
Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере ____ _____________ рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи N _____ от "___"_________ ____ г.
Впоследствии выяснилось, что покупатель (ответчик) не принял мер к государственной регистрации сделки, и договор купли-продажи N ___ от "___"_________ ____ г. не проходил государственную регистрацию в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ.
Между тем договор продажи жилого дома в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 558, 165 - 168 ГК РФ,
прошу:
1. Признать недействительным договор купли-продажи N __ от "___"__________ ____ г., заключенный между ________________ (Ф.И.О. истца) и ______________ (Ф.И.О. ответчика).
2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Приложения:
1. Договор купли-продажи N _ от "__"______ ____ г. - на __ стр.;
2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу, - на ___ стр.;
3. Акт приема-передачи от "__"_______ ____ г. N __ - на __ стр.;
4. Другие доказательства - на ___ стр.;
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.
7. Копия искового заявления.
Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г.
Подпись истца