blanki-zhilishchnyj_fond-Iskovoe_zayavlenie_sobstvennika_doli_v_prave_obschej_dolevoj_sobstvennosti_na_privatizirovannuyu_kva
Исковое заявление собственника доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру в суд общей юрисдикции о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру
________________________________________________________________________________
В _____________________ районный суд <1>
Истец: _________________________________
(Ф.И.О. собственника доли в праве общей
долевой собственности на
приватизированную квартиру)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________
Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________
Ответчик: ______________________________
(Ф.И.О. собственника доли в праве общей
долевой собственности на
приватизированную квартиру)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________
Третье лицо: ___________________________
(Ф.И.О. покупателя доли в праве общей
долевой собственности на
приватизированную квартиру)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________
Госпошлина: _________________ рублей <2>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру
На основании договора N _____ "___"______ ____ г. истец и ответчик
являются сособственниками приватизированной квартиры общей площадью ___ кв.
м., жилой площадью ___ кв. м по адресу: _____________________, кадастровый
номер ____. Доля истца в праве общей собственности на квартиру составляет
_______, доля ответчика составляет _______.
"___"________ ____ г. истцу стало известно о продаже доли ответчика
третьему лицу по цене ________ (____) рублей на условиях _________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
(обстоятельства, доказательства)
Письменного извещения о продаже доли в праве общей собственности на квартиру истец не получал, от покупки доли он не отказывался.
(Вариант: Ответчик известил истца о своем намерении продать долю в праве общей собственности на квартиру по цене __________(_________) рублей. "__"______________ г. истец подтвердил ответчику готовность приобрести продаваемую долю в течение месяца по цене и на условиях, которые ему стали известны, что подтверждается ________________________________. Однако "__"_____________ г. истцу стало известно, что ответчик продал свою долю третьему лицу с нарушением преимущественного права покупки.)
Согласно п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
В силу п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В силу п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Требование (претензию) истца от "__"_______________ г. N ___ о переводе
на него прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли
ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
___________
(или осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.
В соответствии с вышеизложенным и на основании п. 2 ст. 246, ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать за истцом преимущественное право покупки _________________ доли, принадлежащей ответчику в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру общей площадью ___ кв. м., жилой площадью ___ кв. м по адресу: ____________________, кадастровый номер _______, и перевести на истца права и обязанности покупателя по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Приложение:
1. Копия договора о приватизации квартиры от "___"_______ ____ г. N _____.
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на ____ доли в праве общей собственности на квартиру, принадлежащего истцу.
3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на ____ доли в праве общей собственности на квартиру, принадлежащего ответчику.
4. Копия договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру третьему лицу от "___"____________ г. N ___.
5. Доказательства намерения и готовности истца приобрести ____ доли в праве общей собственности на квартиру по цене продажи третьему лицу.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___" __________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.