Акт приема-передачи имущества (здания и земельного участка, занятого этим зданием и необходимого для его использования)
(приложение к договору аренды здания, заложенного по договору ипотеки)

Приложение N ___ к Договору аренды здания, заложенного по договору ипотеки от "___"__________ ____ г. N ___

Акт приема-передачи имущества (здания и земельного участка, занятого этим зданием и необходимого для его использования)
г. __________                                         "___"________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
______________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_____________________________________________________,с   другой   стороны,
во  исполнение Договора аренды  здания,  заложенного  по  договору  ипотеки
от "___"__________ ____ г. N ______, оформили настоящий Акт приема-передачи
о нижеследующем:

1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование
(вариант: во временное пользование) следующее здание _____________________,
(наименование и характеристики здания)
одновременно    с    передачей   прав   владения  и пользования   (вариант:
пользования)   зданием   передаются   права на следующий земельный участок,
который    занят    такой    недвижимостью    и    необходим      для    ее
использования - ___________________________, площадью ___ кв. м, по адресу:
(категория и пр. характеристики участка)
______________________________.
2. Арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание, что подтверждается свидетельством о праве собственности от "___"__________ ____ г. N ___.
3. Арендатор осведомлен о том, что имущество, указанное в п. 1 настоящего Акта, заложено по Договору об ипотеке _______________ "___"__________ ____ г. N ___. Закладная на момент оформления настоящего Акта не выдавалась.
4. Здание и участок переданы в аренду на срок ______ (______) ______. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами настоящего Акта.
5. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенные здание и участок по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды в отношении этого имущества прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), - с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.
(Для случая, когда срок аренды превышает срок ипотеки - 5. Имеется письменное согласие залогодержателя на передачу Арендодателем здания и участка в аренду на срок свыше __________________ от "___"________ ____ г.)  1
6. Здание и участок предоставляются в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
(Для случая, когда цели аренды заложенного имущества отличаются от  его
назначения - 6. Имеется письменное согласие залогодержателя   на   передачу
Арендодателем здания и участка в аренду для _______________________________
(иные цели)
от "___"________ ____ г.)  2
7. Срок возврата здания и участка - ___________________________.
8. Фактическое состояние здания и участка на момент передачи:
состояние здания: ____________________________________________________;
состояние участка: ___________________________________________________.
9. Стороны взаимных претензий не имеют.
10. Настоящий Акт составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, а также для залогодержателя, нотариуса и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Одновременно со зданием и участком переданы:
11.1. План здания и участка.
11.2. Расчет арендной платы.
11.3. Выписка из кадастрового паспорта.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:                                    Арендатор:
_________________________                     _________________________

М.П.                                          (М.П.)


1 в соответствии с п. 2 ст. 40 Федеральноого закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
2 в соответствии с п. 3 ст. 40 Федеральноого закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".