Проект озеленения и благоустройства земельного участка (приложение к договору на озеленение)
Приложение N _____ к Договору N _____ на озеленение территории от "__"_________ ____ г.
Утверждаю
_________________________
(руководитель Подрядчика)
_________________________
(подпись, М.П.)
"___"____________ ____ г.
Проект озеленения и благоустройства земельного участка
г. _____________ "___"__________ ____ г.
________________________________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель",
(наименование)
в лице _______________________________________________________, действующ__
(должность, Ф.И.О.)
на основании _________________________________________________.
(Устава, положения, доверенности)
1. В соответствии с Договором на озеленение территории N _____ от "___"__________ ____ г. решением Заказчика N _____ от "___"__________ ____ г. Исполнитель выполнил разработку проекта озеленения на участке площадью _______ кв. м по адресу: _________________________.
2. Исходные материалы для разработки проекта:
"СП 42.13330.2020 . Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89", утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2020 N 820;
Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 "Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации";
задание на разработку проекта от "___"__________ ____ г. N _____, выданное Заказчиком, с обоснованием необходимости его разработки с указанием сроков разработки;
проект организации озеленения от "___"__________ ____ г. N _____;
необходимая рабочая документация в составе - __________________________
__________________________________________________________________________;
(перечень документации)
условия поставки грунта, саженцев, семян, малых строительных форм, материалов и оборудования, использования строительных машин и транспортных средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям;
материалы и результаты обследования земельного участка от "___"__________ ____ г. N _____.
Исходные данные, выданные Заказчиком:
2.1. Карта-схема расположения участка с указанием его площади, конфигурации, расстояний от электростанции, промышленных, сельскохозяйственных объектов и населенных пунктов, подъездных путей и дренажных сетей.
2.2. Физико-географические условия участка.
2.3. Плодородность почв.
2.4. Желательная густота зеленых насаждений.
2.5. Дизайнерские или иные пожелания Заказчика.
3. Общая пояснительная записка
___________________________________________________________________________
(содержащая: область применения с условиями, применительно к которым
___________________________________________________________________________
разрабатывается проектная документация с учетом пп. "з" - "к", "с",
___________________________________________________________________________
"т" п. 10 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
__________________________________________________________________________.
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию")
4. Схема планировочной организации земельного участка:
4.1. Пояснительная часть
__________________________________________________________________________.
(с учетом пп. "а" - "з" п. 12 Постановления N 87)
4.2. Графические материалы:
4.2.1. Схема генерального плана участка (м 1:500, 1:1000) с нанесением объектов благоустройства и озеленения участка с указанием границ населенного пункта, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.
(Для рабочего проекта:
Схема генерального плана участка (м 1:500, 1:1000) с нанесением объектов благоустройства и озеленения участка, чертежи фасадов, планы секций с примерами расстановки мебели для жилых зданий (м 1:50, 1:100), планы этажей (м 1:100, 1:200), разрезы по характерным местам.)
4.2.2. Схема планировочной организации земельного участка с отображением:
- мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
- границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии), зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
- решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
- этапов строительства объекта капитального строительства;
- схемы движения транспортных средств на строительной площадке.
4.2.3. План земляных масс.
5. Система водоснабжения:
5.1. Пояснения по вопросам:
а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
б) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
в) описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров;
г) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды, в том числе на автоматическое пожаротушение и техническое водоснабжение, включая оборотное;
д) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды;
е) сведения о материалах труб систем водоснабжения и мерах по их защите от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
ж) сведения о качестве воды;
з) перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей;
и) перечень мероприятий по резервированию воды;
к) перечень мероприятий по учету водопотребления;
л) описание системы автоматизации водоснабжения;
м) перечень мероприятий по рациональному использованию воды, ее экономии;
н) описание системы горячего водоснабжения;
о) баланс водопотребления и водоотведения.
5.2. Графические материалы:
5.2.1. Схемы систем водоснабжения.
5.2.2. План сетей водоснабжения.
6. Система водоотведения:
6.1. Пояснения по вопросам:
а) сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод;
б) обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, объема сточных вод, концентраций их загрязнений, способов предварительной очистки, применяемых реагентов, оборудования и аппаратуры;
в) обоснование принятого порядка сбора, утилизации и захоронения отходов - для объектов производственного назначения;
г) описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов, описание участков прокладки напорных трубопроводов (при наличии), условия их прокладки, оборудование, сведения о материале трубопроводов и колодцев, способы их защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
д) решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков;
е) решения по сбору и отводу дренажных вод.
6.2. Графические материалы:
6.2.1. Принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства.
6.2.2. Принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод.
6.2.3. План сетей водоотведения.
7. Проект организации озеленения и благоустройства.
7.1. Пояснения по вопросам:
а) характеристика района по месту расположения земельного участка;
б) оценка развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы;
г) характеристика земельного участка;
д) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов производственного назначения;
е) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов непроизводственного назначения;
ж) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность озеленения и благоустройства обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
з) технологическая последовательность работ;
и) обоснование потребности в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
к) предложения по обеспечению контроля качества работ озеленения и благоустройства, а также поставляемых на участок грунта, посевного материала, саженцев, монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
л) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
м) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в озеленении и благоустройстве;
н) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
о) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период озеленения и благоустройства;
п) описание проектных решений и мероприятий по охране участка в период озеленения и благоустройства;
р) обоснование принятой продолжительности озеленения и благоустройства и его отдельных этапов;
с) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.
7.2. Календарный план озеленения и благоустройства, включая подготовительный период.
(Если не указано при разработке других частей проекта: 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды:
8.1. Пояснения по вопросам:
а) результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду;
б) перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации объекта капитального строительства, включающий:
результаты расчетов приземных концентраций загрязняющих веществ, анализ и предложения по предельно допустимым и временно согласованным выбросам;
обоснование решений по очистке сточных вод и утилизации обезвреженных элементов, по предотвращению аварийных сбросов сточных вод;
мероприятия по охране атмосферного воздуха;
мероприятия по оборотному водоснабжению - для объектов производственного назначения;
мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова, в том числе мероприятия по рекультивации нарушенных или загрязненных земельных участков и почвенного покрова;
мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов;
мероприятия по охране недр - для объектов производственного назначения;
мероприятия по охране объектов растительного и животного мира и среды их обитания (при наличии объектов растительного и животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации, отдельно указываются мероприятия по охране таких объектов);
мероприятия по минимизации возникновения возможных аварийных ситуаций на объекте капитального строительства и последствий их воздействия на экосистему региона;
мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов, а также сохранение водных биологических ресурсов (в том числе предотвращение попадания рыб и других водных биологических ресурсов в водозаборные сооружения) и среды их обитания, в том числе условий их размножения, нагула, путей миграции (при необходимости);
программу производственного экологического контроля (мониторинга) за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве и эксплуатации объекта, а также при авариях;
в) перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат.
8.2. Графические материалы:
8.2.1. Ситуационный план (карта-схема) района озеленения и благоустройства с указанием на нем границ земельного участка, границ санитарно-защитной зоны, селитебной территории, рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации, а также мест нахождения расчетных точек.
8.2.2. Ситуационный план (карта-схема) района озеленения и благоустройства с указанием границ земельного участка, расположения источников выбросов в атмосферу загрязняющих веществ и устройств по очистке этих выбросов.
8.2.3. Карты-схемы и сводные таблицы с результатами расчетов загрязнения атмосферы при неблагоприятных погодных условиях и выбросов по веществам и комбинациям веществ с суммирующимися вредными воздействиями - для объектов производственного назначения.
8.2.4. Ситуационный план (карта-схема) района с указанием границ земельного участка, контрольных пунктов, постов, скважин и иных объектов, обеспечивающих отбор проб воды из поверхностных водных объектов, а также подземных вод, - для объектов производственного назначения.)
9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов:
9.1. Пояснения по вопросам:
а) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам, предусмотренным в п. 10 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ;
б) обоснование принятых конструктивных, объемно-планировочных и иных технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов на объектах, указанных в пп. "а" п. 9.1 настоящего проекта, а также их эвакуацию из указанных объектов в случае пожара или стихийного бедствия.
9.2. Схема планировочной организации земельного участка (или фрагмент схемы), на котором расположены объекты, указанные в пп. "а" п. 9.1 настоящего проекта, с указанием путей перемещения инвалидов.
10. Сметная документация:
10.1. Пояснения по вопросам:
а) сведения о месте расположения участка озеленения и благоустройства;
б) перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на озеленение и благоустройство;
в) наименование подрядной организации (при наличии);
г) обоснование особенностей определения сметной стоимости работ озеленения и благоустройства;
д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости озеленения и благоустройства, характерные для него.
10.2. Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости озеленения и благоустройства, локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Сметная документация на озеленение и благоустройство, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Если в указанном федеральном реестре отсутствуют необходимые сметные нормативы, по решению заказчика строительства в установленном порядке могут разрабатываться индивидуальные сметные нормативы.
Указанная сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления). Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г.
10.3. Сводный сметный расчет стоимости озеленения и благоустройства.
В сводный сметный расчет стоимости включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе озеленения и благоустройства в результате уточнения проектных решений или условий озеленения и благоустройства в отношении объектов (выполнения видов работ), предусмотренных в утвержденном проекте.
В отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществляются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется Заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель средств) в размерах, не превышающих:
а) 2 процентов - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
б) 3 процентов - для объектов капитального строительства производственного назначения;
в) 10 процентов - для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства.
10.4. Основные технико-экономические показатели:
Предполагаемая сметная стоимость механизированного труда ______ (__________) рублей, в т.ч. НДС - ____% ______ (__________) рублей.
Предполагаемая сметная стоимость ручного труда ______ (__________) рублей, в т.ч. НДС ____% ______ (__________) рублей.
Предполагаемая общая сметная стоимость ______ (__________) рублей, в т.ч. НДС - ____% ______ (__________) рублей.
11. Дополнительная документация:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(демонстрационный материал, необходимость разработки,
объем и форма которого устанавливаются заданием на разработку проекта)
Руководитель
проектной организации ____________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Главный инженер проекта __________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Начальник __________________ отдела ______________________________
(наименование) (подпись, Ф.И.О.)