blanki-dzhkhib-Perechen_tehnicheskoj_dokumentacii_na_mnogokvartirnyj_dom_prilozhenie_k_primernomu_dogovoru_upravlen
Перечень технической документации на многоквартирный дом (приложение к примерному договору управления многоквартирным домом (между товариществом собственников жилья в многоквартирном доме и управляющей организацией))
________________________________________________________________________________
Приложение N 2 к Примерному договору
Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу: _____________________________________________________ (адрес многоквартирного дома) и иных связанных с управлением Многоквартирным домом документов
---------------------------------------------------------------------------------------
¦N ¦Наименование документа ¦Количество¦Примечания ¦
¦п/п¦ ¦листов ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦I. Техническая документация на многоквартирный дом ¦
+---+---------------------------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Технический паспорт на многоквартирный дом с ¦ ¦ ¦
¦ ¦экспликацией и поэтажными планами (выписка ¦ ¦ ¦
¦ ¦из технического паспорта на Многоквартирный дом) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦2. ¦Документы (акты) о приемке результатов работ по ¦ ¦ ¦
¦ ¦текущему ремонту общего имущества в ¦ ¦ ¦
¦ ¦Многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦3. ¦Документы (акты) о приемке результатов работ по ¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальному ремонту общего имущества в ¦ ¦ ¦
¦ ¦Многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦4. ¦Акты осмотра, ¦4.1. инженерных коммуникаций ¦ ¦ ¦
¦ ¦проверки состояния+------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦(испытания) на ¦4.2. коллективных ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствие их ¦(общедомовых) приборов учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатационных +------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦качеств ¦4.3. общих (квартирных) ¦ ¦для определения ¦
¦ ¦обязательным ¦приборов учета ¦ ¦объемов коммунальных¦
¦ ¦требованиям ¦ ¦ ¦ресурсов всеми ¦
¦ ¦безопасности: ¦ ¦ ¦потребителями в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартире ¦
¦ ¦ +------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦ ¦4.4. индивидуальных приборов ¦ ¦для определения ¦
¦ ¦ ¦учета ¦ ¦объемов коммунальных¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ресурсов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребителями, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦проживающими в одном¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилом помещении ¦
¦ ¦ +------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦ ¦4.5. механического ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦ ¦4.6. электрического ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦ ¦4.7. санитарно-технического ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦ ¦4.8. иного обслуживающего ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦более одного помещения в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦многоквартирном доме ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦ ¦4.9. отдельных конструктивных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦элементов Многоквартирного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дома (крыши, ограждающих ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦несущих и ненесущих ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦конструкций Многоквартирного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дома, объектов, расположенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на земельном участке, и других¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦элементов общего имущества) ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------------------------+----------+--------------------+
¦5. ¦Инструкция по эксплуатации Многоквартирного дома ¦ ¦Содержит ¦
¦ ¦по форме, установленной федеральным органом ¦ ¦рекомендации ¦
¦ ¦исполнительной власти (для домов, введенных в ¦ ¦застройщика ¦
¦ ¦эксплуатацию с 01.07.2007) ¦ ¦(подрядчика), ¦
¦ ¦ ¦ ¦проектировщиков по ¦
¦ ¦ ¦ ¦содержанию и ремонту¦
¦ ¦ ¦ ¦общего имущества, ¦
¦ ¦ ¦ ¦сроки службы его ¦
¦ ¦ ¦ ¦отдельных частей ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦ ¦II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы ¦
+---+---------------------------------------------------------------------------------+
¦6. ¦Кадастровая карта (план) земельного участка <19> ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦7. ¦Документы, в которых указываются содержание ¦ ¦ ¦
¦ ¦и сфера действия сервитута, с приложением ¦ ¦ ¦
¦ ¦заверенного соответствующей организацией ¦ ¦ ¦
¦ ¦(органом) по государственному учету объектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимого имущества плана, на котором отмечена ¦ ¦ ¦
¦ ¦сфера (граница) действия сервитута, относящегося ¦ ¦ ¦
¦ ¦к части земельного участка, и документы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающие государственную регистрацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦сервитута в ЕГРП <20> ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦8. ¦Проектная документация на многоквартирный дом, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствии с которой осуществлено строительство¦ ¦ ¦
¦ ¦(реконструкция) Многоквартирного дома ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦9. ¦Акт приемки в эксплуатацию Многоквартирного дома ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦10.¦Акты освидетельствования скрытых работ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦11.¦Протокол измерения шума и вибрации ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦12.¦Разрешение на присоединение мощности к сети ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергоснабжающей организации ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦13.¦Акты разграничения эксплуатационной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ответственности инженерных сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения, холодного и горячего ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦14.¦Акты установки и приемки в эксплуатацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦коллективных (общедомовых) приборов учета ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦15.¦Паспорта на приборы учета, механическое, ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрическое, санитарно-техническое и иное ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживающее более одного помещения в ¦ ¦ ¦
¦ ¦Многоквартирном доме оборудование ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦16.¦Акты передачи управляющей организации комплектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектной документации и исполнительной ¦ ¦ ¦
¦ ¦документации после приемки Многоквартирного дома ¦ ¦ ¦
¦ ¦в эксплуатацию ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦17.¦Письменные заявления, жалобы и предложения по ¦ ¦за год, ¦
¦ ¦вопросам качества содержания и ремонта общего ¦ ¦предшествующий ¦
¦ ¦имущества в Многоквартирном доме и предоставления¦ ¦передаче ¦
¦ ¦коммунальных услуг ¦ ¦документации ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦18.¦Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложений по вопросам качества содержания и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставления коммунальных услуг ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+--------------------+
¦19.¦Иные связанные с управлением Многоквартирным ¦ ¦ ¦
¦ ¦домом документы: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- договоры ¦ ¦ ¦
¦ ¦- списки ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прочее ¦ ¦ ¦
---+-------------------------------------------------+----------+---------------------
Примечание: Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Управляющая организация Собственник
"__________________"
_______________________/_________/ ___________________/___________/
М.П.
--------------------------------
<19> Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством.
<20> Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством.