Приложение 4

к ТСН ППС-99 МО

(Обязательное)

     Администрация __________________________________ района

                      (города, иного муниципального

                             образования)

       Управление (отдел) архитектуры и градостроительства

                                                         УТВЕРЖДАЮ

                                                Главный архитектор

                                          ________________________

                                          (района города или иного

                                       ___________________________

                                       муниципального образования)

                                          ________________________

                                                  ( Ф.И.О.)

                                           "___" __________ ___ г.

                  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

   по размещению _________________________________________________

                         (наименование объекта строительства)

   в соответствии с ______________________________________________

                    (наименование градостроительной документации)

   Заказчик (инвестор, застройщик)

           Градостроительное заключение по размещению

__________________________________________________________________

        (наименование объекта строительства с указанием адреса)

__________________________________________________________________

   Заказчик

   (инвестор, застройщик) ________________________________________

__________________________________________________________________

   1. Сведения по объекту строительства:

   - местоположение (адрес);

   - заказчик;

   - застройщик (инвестор);

   - вид строительных работ по объекту;

   - функциональное назначение.

   2. Ориентировочные технико-экономические показатели объекта:

   - площадь земельного участка;

   - площадь застройки;

   - общая площадь объекта;

   - этажность;

   - площадь благоустройства.

   3. Характеристика участка:

   - расположение  земельного  участка  в  системе города (системе

расселения   района)   с   указанием   протяженности   к   крупным

магистралям,  к  населенным пунктам,  смежным землепользователям и

т.д.;

   - размещение объекта относительно существующих зон (объектов) с

указанием расстояний до участка (промышленная и коммунальная  зона

(объект),  зона  охраны памятников истории и культуры,  зона особо

охраняемого ландшафта, жилая застройка, зоны других ограничений);

   - описание границ участка;

   - наличие временных строений;

   - наличие инженерно-технических сооружений и др.;

   - наличие зеленых насаждений, в т.ч. деревьев _______;

   - ____________________________________________________________.

   4. Характеристика градостроительной ситуации:

   - действующая   градостроительная   документация   и    степень

соответствия   ей   размещения   данного   объекта   строительства

(в  графических  материалах  отразить  проектные  предложения   по

утвержденной градостроительной документации);

   - перспектива застройки (освоения) прилегающей территории;

   - историко-архитектурная характеристика территории.

   5. Требования и рекомендации к проектным решениям:

   - по размещению в системе расселения (градоформирующие факторы,

зоны восприятия,  ориентация,  визуальные и композиционные  связи,

соблюдение  исторических  линий застройки,  сохранение ландшафта и

т.д.);

   - по архитектурному решению (композиция,  силуэт,  масштабность

относительно окружающей застройки,  рекомендуемый  материал  стен,

цветовое решение фасадов и т.д.);

   - по эффективности использования участка (в т.ч.  использование

подземного пространства);

   - по благоустройству территории;

   - по организации освещения объекта;

   - особые условия по  объектам  в  зонах  памятников  истории  и

культуры (включая наличие памятников истории и культуры,  зданий и

сооружений,   ценных    в    историко-архитектурном     отношении,

сохранившейся   исторической   планировки,  особые  требования  по

воссозданию утраченных  элементов  застройки,  регенерации  ценных

участков и др.) в зонах ценного ландшафта.

   6. Характеристика возможных влияний  объекта  строительства  на

окружающую среду   и   санитарно-гигиенические    условия    жизни

человека.  Класс  объекта  по  санитарной  классификации,  размеры

санитарно-защитной зоны и возможность ее организации _____________

__________________________________________________________________

   7. Условия организации транспортного обслуживания _____________

__________________________________________________________________

   8. Заключение  по инженерному обеспечению объекта строительства

   В соответствии с ______________________________________________

                    (наименование градостроительной документации)

инженерное обеспечение объекта рекомендуется осуществить _________

__________________________________________________________________

   Данное    заключение    носит     рекомендательный    характер.

Окончательное  решение  по  инженерному  обеспечению   принимается

только   на  основании  технических  условий  на  присоединение  к

инженерным коммуникациям и после завершения проектных работ.

   9. Заключение о возможности  размещения  объекта  строительства

(использования земельного участка) _______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

   10. Основные условия,  требования  и  рекомендации  по  ведению

проектирования   и   строительства   объекта  (включая  проведение

дополнительных согласований) _____________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

   Примечания:

   1.    Градостроительное    заключение    является    основанием

для   принятия   главой   муниципального   образования  решения  о

согласовании  размещения  объекта   строительства   на   указанном

земельном участке.

   2. Оформленное  в   установленном   порядке   Градостроительное

заключение  передается  в  Главархитектуру  Московской области для

учета в Градостроительном кадастре Московской области.

   3. Градостроительное  заключение  не дает права на производство

строительных работ,  на использование территории и ведения на  ней

хозяйственной  деятельности и оформление имущественных и земельных

отношений.

   Материал подготовлен    специалистами    управления    (отдела)

архитектуры и градостроительства _________________________________

района (города), иного муниципального образования

_________________                              ___________________

(подпись, дата)                                (Ф.И.О., должность)

_________________                              ___________________

_________________                              ___________________

_________________                              ___________________

   По одному экземпляру Градостроительного заключения передано:

   Главархитектура Московской области                 МП _________

                                                         (подпись)

   Управление (отдел) архитектуры

   и градостроительства ________________ района

   (города, иного муниципального образования)         МП _________

                                                         (подпись)

   ГУП НИиПИ градостроительства                       МП _________

                                                         (подпись)

   Заказчик (инвестор, застройщик)                    МП _________

                                                         (подпись)