Акт о выявленных недостатках недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)

(При выявлении недостатков
приобретенного объекта недвижимости
после государственной регистрации перехода
права собственности)

_________________________________________        УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации-покупателя)
Руководитель организации
__________________________
"____" __________ 20____ г.
М.П.

Место составления акта __________________________________________________.

На основании приказа по _________________________ (указывается наименование организации-покупателя) N ___ от "_____" _________ 20__ г. комиссия в составе: _____________________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, место работы членов комиссии)
(выбрать нужное)
- с участием представителя Продавца ___________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, наименование организации-продавца), действующ____ на основании ____________________________________________________________________________,

- представитель Продавца ____________________________ (указывается наименование организации-продавца) для составления акта не явился.
Извещение о дате и месте составления настоящего акта "__" _______________________ 20__ г. направлено _____________________________________________________________ (указываются способ направления извещения, например почтой, телеграммой и т.д., и наименование организации-продавца)

установила следующее:

1. "__" ___________ 20__ г. на основании Договора купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения) N ___ от "__" ________ 20__ г., Акта о приеме-передаче здания (сооружения) N ____ от "___" _________ 20__ г. Продавец передал в собственность Покупателя объект недвижимости (далее - Объект) в количестве одной единицы (выбрать нужное),

- расположенный по адресу: _________________________, кадастровый/условный номер _________________________ (если Объект - это здание или сооружение).
- расположенный по адресу: _________________________, этаж _____, помещение _____, комната _____, кадастровый/условный номер __________ (если Объект - это нежилое помещение).
Право собственности Покупателя на Объект зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью N _____ от "___" __________ 20__ г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство N _____ выдано _______________ "___" __________ 20__ г.
Данные о технической документации Объекта _____________________________________ (указываются реквизиты технического паспорта Объекта и др.).
Характеристика Объекта согласно технической документации _____________________________ (указываются технические характеристики Объекта согласно технической документации).
Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: _________________________, общей площадью _____, кадастровый/условный номер _____, целевое назначение __________, разрешенное использование __________.
Стоимость Объекта составляет _______ (___________) руб., в том числе НДС, % в размере _______ (__________) руб.
2. При __________________________ (указать условия, при которых выявлены недостатки, например при эксплуатации Объекта) Объекта выявлены следующие недостатки:

N Перечень выявленных недостатков Характеристика выявленных недостатков
3. Гарантийный срок на Объект Договором купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения) N _____ от "__" ________ 20__ г. не установлен.
4. Выявленные недостатки подтверждены ____________________________________ (указывается способ подтверждения, например экспертиза, техническая инвентаризация и т.п.).
5. Заключение об условиях эксплуатации Объекта Покупателем _________________ (указываются условия эксплуатации Объекта и т.п.).

(выбрать нужное)
- 6. Заключение о причинах и возможности устранения выявленных недостатков Объекта ______________________________________________________ (указывается в случае, если по результатам осмотра установлены причины недостатков).
- 6. По результатам осмотра для установления причин выявленных недостатков Объекта необходимо проведение экспертизы, о чем Покупатель обязан направить извещение Продавцу (указывается в случае, если по результатам осмотра комиссией установить причины скрытых недостатков не представляется возможным).
7. Настоящий Акт составлен в количестве _______ экземпляров.
8. Приложения к Акту: ___________________________________ (например, Извещение о дате и месте составления настоящего акта, направленное Продавцу, Доверенность представителя Продавца на участие в осмотре Объекта и др.).

Подписи членов комиссии:  ____________________ (___________)
____________________ (___________)
____________________ (___________)
____________________ (___________)
Представитель Продавца    ____________________ (___________)