pasport
Приложение N 3
к Приказу Минюста РФ
от 18.02.2008 N 32
___________________________________________________________________________
(наименование органа кадастрового учета) <1>
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(выписка из государственного кадастра недвижимости) B.1
"__" __________ 20__ г. N ___________________ <2>
1
|
Кадастровый номер
|
2
|
Лист N __
|
3
|
Всего листов _____
|
|
Общие сведения
|
|
|
|
|
┌─────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 4 │ ┌──┐ │
│ │Предыдущие номера <3>: __________________ │6 │ Дата внесения номера в │
├─────┤ └──┘ государственный кадастр │
│ 5 │ недвижимости <5>: │
│ <4> │ │
├─────┤ │
│ 7 │Местоположение <6>: ______________________________________________________________│
├─────┤ │
│ 8 │Категория земель <7>: ____________________________________________________________│
├─────┼────────┬────────┬────────────────────────┬───────────┬─────┬──────┬─────┬────────┤
│ 8.1 │Земли │Земли │ Земли промышленности, │Земли особо│Земли│Земли │Земли│Катего- │
│ │сельско-│населен-│энергетики, транспорта, │охраняемых │лес- │водно-│запа-│рия не │
│ │хозяйст-│ных │ связи, радиовещания, │территорий │ного │го │са │установ-│
│ │венного │пунктов │ телевидения, │и объектов │фонда│фонда │ │лена │
│ │назначе-│ │ информатики, земли для │ │ │ │ │ │
│ │ния │ │обеспечения космической │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ деятельности, земли │ │ │ │ │ │
│ │ │ │обороны, безопасности и │ │ │ │ │ │
│ │ │ │земли иного специального│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ назначения │ │ │ │ │ │
├─────┼────────┼────────┼────────────────────────┼───────────┼─────┼──────┼─────┼────────┤
│ 8.2 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼────────┴────────┴────────────────────────┴───────────┴─────┴──────┴─────┴────────┤
│ 9 │Разрешенное использование <8>: ___________________________________________________│
├─────┤ │
│ 10 │Фактическое использование/характеристика деятельности/ <9> _______________________│
├─────┤ ┌──┐ ┌──┐ ┌────┐ │
│ 11 │Площадь <10>: │12│ Кадастровая │13│ Удельный показатель │14 │ │
│ │ └──┘ стоимость └──┘ кадастровой стоимости │<13>│ │
│ │ (руб.) <11>: (руб./м2) <12>: └────┘ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 15 │Сведения о правах <14>: __________________________________________________________│
├─────┤ │
│ 16 │Особые отметки <15>: _____________________________________________________________│
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 17 │ │
│<16> │ │
├─────┼──────────┬──────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 18 │Дополни- │18.1 │Номера образованных участков <17> _____________________________ │
│ │тельные │ │ │
│ │сведения ├──────┤ │
│ │для реги- │18.2 │Номера участка, преобразованного в результате выдела <18>: _____│
│ │страции │ │ │
│ │прав на │ │ │
│ │образо- ├──────┤ │
│ │ванные │18.3 │Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета <19>: __│
│ │земельные │ │________________________________________________________________│
│ │участки │ │ │
└─────┴──────────┴──────┴────────────────────────────────────────────────────────────────┘
__________________________ ____________ ______________________
(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(выписка из государственного кадастра недвижимости) B.2
"__" __________ 20__ г. N ___________________
┌─────┬────────────────────────────────────────────┬───┬─────────┬────┬──────────────────┐
│ 1 │Кадастровый номер __________________________│2 │Лист N __│3 │Всего листов _____│
├─────┼────────────────────────────────────────────┴───┴─────────┴────┴──────────────────┤
│ 4 │План (чертеж, схема) земельного участка <20> │
│ │ │
│ │ │
│ │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 5 │Масштаб <21> ____________________________ Условные знаки <22>: │
└─────┴──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
__________________________ ____________ ______________________
(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(выписка из государственного кадастра недвижимости) B.3
"__" __________ 20__ г. N ___________________
1
|
Кадастровый номер __________________________
|
2
|
Лист N __
|
3
|
Всего листов _____
|
4
|
Сведения о частях земельного участка и обременениях
|
N
п/п
|
Учетный номер
части <23>
|
Площадь <24>
(м2)
|
Характеристика
<25>
|
Лица, в пользу которых установлены
обременения <26>
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
__________________________ ____________ ______________________
(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(выписка из государственного кадастра недвижимости) B.4
"__" __________ 20__ г. N ___________________
1
|
Кадастровый номер __________________________
|
2
|
Лист N __
|
3
|
Всего листов _____
|
4
|
План (чертеж, схема) земельного участка <27> Учетный номер части <28> __________
|
5
|
Масштаб _________________________________
|
__________________________ ____________ ______________________
(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
--------------------------------
<1> Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже).
<2> Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.
<3> Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.
<4> В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова "единое землепользование".
<5> Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017); дата открытия подраздела - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, cт. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
<6> Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.
<7> В графе строки "8.2", соответствующей установленной категории земель, указывается слово "весь".
<8> Указываются вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.
<9> Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.
<10> Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).
<11> Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.
<12> Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.
<13> Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.
<14> Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. I), ст. 15; 2005, N 1 (ч. I), ст. 22; 2005, N 1 (ч. I), ст. 40; 2005, N 1 (ч. I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. I), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. II), ст. 5812) и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данном реквизите не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в реквизите указываются вид права и слова "список правообладателей прилагается на листе N ___". Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.
<15> При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".
<16> Указывается при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок).
<17> Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).
<18> Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве.
<19> Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите "18.1".
<20> План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел B.4 не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.
<21> Указывается масштаб плана.
<22> Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.
<23> Указывается учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак "-" (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование.
<24> Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово "весь".
<25> Указываются характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование.
<26> При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).
<27> Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков.
<28> Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе B.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.
Примечание. Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 - B.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.
Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.
Если вносимые в раздел кадастрового паспорта земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка.
Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку "Особые отметки". В незаполненных строках и графах проставляется знак "-" (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.
Даты в кадастровом паспорте земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год - четырьмя арабскими цифрами.