А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я П Е Р М С К О Й О Б Л А С Т И
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
25.03.96 N 97
О территориальных
строительных нормах
ТСН 12-301-96
Пермской области
В связи с отсутствием федеральных строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, на основании согласования Главтехнормирования Минстроя России и руководствуясь СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1 Утвердить разработанные областным управлением государственного архитектурно-строительного надзора территориальные строительные нормы ТСН 12-301-96 Пермской области «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» (далее - ТСН 12-301-96 Пермской области) согласно приложению.
2 Ввести ТСН 12-301-96 Пермской области в действие на территории области взамен СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» с 11.04.96 до ввода в действие соответствующих федеральных строительных норм и правил.
3 Органам управления и надзора, предприятиям, учреждениям, организациям и объединениям, юридическим и физическим лицам независимо от форм собственности и принадлежности, участвующим в строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов на территории области, принять вводимые нормы к руководству и исполнению.
4 Участие представителей органов государственного управления, надзора и контроля в приемке объектов в эксплуатацию осуществлять на безвозмездной основе.
5 Временные правила приемки в эксплуатацию законченных строительством территориальных автомобильных дорог, утвержденные постановлением губернатора области от 31.07.95 N 240, считать действующими в части, не противоречащей ТСН 12-301-96 Пермской области.
6 Возложить на органы Госархстройнадзора области ведение систематического контроля за соблюдением вводимых норм при приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов. В месячный срок внести соответствующие изменения и дополнения в Положения об органах Госархстройнадзора области, обеспечить издание, распространение и разъяснение вводимых норм.
7 Координацию работы по введению норм возложить на главное управление архитектуры и градостроительства администрации области.
8 Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя губернатора области Морозова В.Г.
Губернатор области Г.В.Игумнов
Утверждены
постановлением
губернатора области
25.03.96 N 97
Система нормативных документов в строительстве
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ТСН 12-301-96
ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ
Дата введения 1996-04-11
П Р Е Д И С Л О В И Е
1 Разработаны управлением государственного архитектурно-строительного надзора администрации области (В.А.Дьячков).
2 Внесены управлением государственного архитектурно-строительного надзора администрации области.
3 Приняты и введены в действие постановлением губернатора Пермской области от 25.03.96 N 97
4 Взамен СНиП 3.01.04-87.
В В Е Д Е Н И Е
Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов устанавливаются в целях защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества и государства.
Главная задача Правил - установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки готовности законченных строительством объектов к нормальной эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки, ввода и их документирования.
Правила основаны на методе комиссионной проверки соответствия законченных строительством объектов утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов.
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящие нормы устанавливают порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением (в дальнейшем - строительством) объектов производственного и непроизводственного назначения независимо от источников финансирования, кроме малоэтажных жилых домов и вспомогательных построек индивидуальных застройщиков, приемка и ввод в эксплуатацию которых осуществляется в порядке, устанавливаемом соответствующими территориальными строительными нормами Пермской области.
1.2 Положения настоящего документа обязательны для органов управления и надзора, предприятий, организаций и объединений, юридических и физических лиц (независимо от форм собственности и принадлежности), участвующих в строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов на территории Пермской области.
2 ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящих территориальных строительных нормах применены следующие термины и их определения.
2.1 Инвестор - единое юридическое или физическое лицо, осуществляющее от своего имени или группы юридических (физических) лиц-вкладчиков вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство объекта в объеме полного его инвестирования, а также обеспечивающее их целевое использование.
2.2 Вкладчик - юридическое или физическое лицо, передающее инвестору на договорных условиях собственные, заемные или привлеченные средства в качестве доли для формирования инвестиций на строительство объекта.
2.3 Заказчик - инвестор или другое, уполномоченное инвестором юридическое или физическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционного проекта по строительству и подготовке к вводу в эксплуатацию объекта за счет средств инвестора с привлечением подрядчика на основе договора подряда для выполнения строительно-монтажных работ.
2.4 Индивидуальный застройщик - физическое лицо, осуществляющее для собственных нужд, за свой счет, своими силами и под свою ответственность строительство малоэтажного жилого дома и вспомогательных построек без привлечения подрядчика.
2.5 Подрядчик - юридическое или физическое лицо, принимающее на себя, по договору подряда с заказчиком, обязательство своими силами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажные работы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта.
2.6 Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий на договорной основе субподрядчиков к выполнению специальных работ при реализации инвестиционного проекта по строительству объекта.
2.7 Объект - предусмотренный утвержденной в установленном порядке проектной документацией комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, обеспечивающем их самостоятельную эксплуатацию по назначению в соответствии с требованиями нормативных документов.
2.8 Законченный строительством объект - объект, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы, а также пуско-наладочные и другие работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию.
2.9 Приемка законченного строительством объекта - комиссионная проверка и документальное подтверждение готовности объекта к вводу в эксплуатацию.
2.10 Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.
2.11 Ввод объекта в эксплуатацию - юридическое действие, осуществляемое инвестором и состоящее из получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в органах Госархстройнадзора, включения объекта в государственную статистическую отчетность о вводе, технической паспортизации, государственной регистрации и начала эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.
2.12 Техническая паспортизация объекта - составление технического паспорта объекта органами технической инвентаризации в установленном порядке.
2.13 Государственная регистрация объекта - регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, а также сделок с ним в уполномоченных государственных органах в установленном порядке.
2.14 Малоэтажные жилые дома - жилые дома, которые могут иметь до двух жилых этажей, цокольные и мансардные этажи.
2.15 Вспомогательные постройки - служебно-хозяйственные строения на индивидуальном приусадебном участке, выполняющие вспомогательные функции для ведения домашнего хозяйства.
3 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1 Законченный строительством объект должен быть принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию в установленном данными нормами порядке.
3.2 Заказчик имеет право предъявить инвестору для приемки, инвестор - назначить приемочную комиссию, а приемочная комиссия - принять только законченный строительством объект при наличии документации в соответствии с перечнем, приведенным в приложении А.
3.3 Инвестор имеет право ввести в эксплуатацию только законченный строительством и принятый приемочной комиссией объект при наличии документации в соответствии с перечнем, приведенным в приложении А, после получения разрешения органов Государственного архитектурно-строительного надзора на ввод объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в приложении Б.
3.4 Принятый и введенный в эксплуатацию объект должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к законченным строительством объектам.
На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее августа месяца, со сдачей их приемочной комиссии в установленном данными нормами порядке.
3.5 Заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их приемки и ввода в эксплуатацию в соответствии с настоящими нормами запрещается.
4 ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
4.1 Приемка объекта заказчиком от подрядчика должна производиться в порядке, устанавливаемом договором подряда.
4.2 Заказчик после приемки объекта от подрядчика должен подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив: выполнение комплексного опробования оборудования и пуско-наладочных работ с пробным выпуском продукции, передачу территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних наружных коммуникаций на обслуживание, получение специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих органах государственного надзора, укомплектование объекта эксплуатационными кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими ресурсами.
4.3 Законченный строительством и подготовленный к вводу в эксплуатацию объект заказчик обязан заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта предъявить инвестору для приемки приемочной комиссией, представив документацию в соответствии с перечнем, приведенным в приложении А.
4.4 Инвестор обязан в течение 15 дней после получения заявки заказчика назначить приемочную комиссию либо дать в письменной форме мотивированный отказ в ее назначении.
4.5 Приемочная комиссия должна быть назначена приказом, распоряжением инвестора, в котором обязательно должны быть приведены: цель и задачи комиссии, полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта, персональный состав комиссии, даты начала и окончания работы комиссии.
Персональный состав комиссии должен устанавливаться инвестором по согласованию (не позднее чем за 15 дней до начала работы комиссии) с органами, представители которых должны включаться в состав комиссии.
Замена персонального состава комиссии после ее назначения в обоснованных случаях может производиться органами, представители которых заменяются, что подтверждается доверенностью, оформленной в установленном порядке.
4.6 В состав приемочной комиссии должны быть включены представители: инвестора (председатель комиссии), заказчика, исполнительного органа городского (районного) самоуправления, генподрядчика, генпроектировщика, эксплуатирующей организации и органов государственного надзора, контроля и управления, которым поднадзорен принимаемый объект из перечня, приведенного в приложении В. Инвестором в состав приемочной комиссии могут включаться также представители других органов государственного и ведомственного надзора и контроля, других заинтересованных органов и организаций.
4.7 Председатель и члены приемочной комиссии должны проверить законченность строительством и подготовленность объекта к вводу в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектной документации и нормативных документов.
4.8 Приемочная комиссия самостоятельно устанавливает программу проверки, назначает в необходимых случаях контрольные опробования, испытания и проверки, в том числе со вскрытием отдельных узлов и конструкций.
4.9 Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемочной комиссии, который должен быть составлен председателем приемочной комиссии по форме, приведенной в приложении Г, в пяти экземплярах. К акту должны быть приложены документы по перечню, приведенному в приложении А.
4.10 Акт приемки законченного строительством объекта должен быть подписан всеми членами и председателем приемочной комиссии и в установленный для работы комиссии срок представлен председателем комиссии инвестору (три экземпляра), заказчику и подрядчику.
Право подписи акта имеют только лица, персонально назначенные в состав приемочной комиссии в соответствии с п.4.5 и п.4.6.
4.11 В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи акта, они должны представить председателю комиссии мотивированные заключения в письменной форме с изложением замечаний, входящих в полномочия органов, давших заключения, и имеющих отношение к исполнению требований проектной документации принимаемого объекта и нормативных документов. Эти требования должны быть выполнены или сняты с участием органов, давших заключения. Объекты, по которым не выполнены или не сняты такие требования в установленный для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией не подготовленными к приемке.
4.12 Приемочная комиссия при установлении неподготовленности объекта к приемке должна составить в письменной форме, в четырех экземплярах, мотивированное заключение об этом и в установленный для работы комиссии срок представить его инвестору, заказчику, подрядчику и органам Госархстройнадзора.
4.13 Объекты, по которым акты не подписаны в установленном п.4.10 порядке в установленный для работы комиссии срок, считаются не принятыми и по ним должна быть назначена приемочная комиссия повторно.
4.14 Инвестор в течение трех дней после получения акта о приемке объекта, подписанного всеми членами и председателем приемочной комиссии, должен представить его со всеми приложениями в органы Госархстройнадзора с заявлением по форме, приведенной в приложении Д, о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4.15 Органы Госархстройнадзора в течение пяти дней после получения заявления инвестора, акта приемочной комиссии и полного комплекта прилагаемой документации должны проверить соблюдение правил приемки законченного строительством объекта и выдать инвестору разрешение на ввод его в эксплуатацию или мотивированное заключение об отказе в выдаче разрешения в письменной форме.
4.16 Органы Госархстройнадзора вправе отказать в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию только в случае выявления нарушений настоящих норм и при этом должны в установленном порядке принять меры по привлечению виновных к ответственности.
4.17 После получения инвестором разрешения органов Госархстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию заказчик и подрядчик должны представить в органы государственной статистики отчеты о вводе в действие объекта, основных фондов и об использовании капитальных вложений в установленном Госкомстатом России порядке.
4.18 Инвестор в течение пяти дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должен получить в органах технической инвентаризации, а органы технической инвентаризации выдать инвестору технический паспорт объекта в установленном порядке.
4.19 Инвестор в течение трех дней после получения технического паспорта объекта должен осуществить государственную регистрацию объекта, а специально уполномоченные органы произвести ее с выдачей документов о регистрации в установленном порядке.
5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ ПРИЕМКИ И ВВОДА ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
5.1 Участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несут в установленном порядке административную, материальную и уголовную ответственность за нарушения настоящих норм и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам или интересам потребителей строительной продукции, общества и государства, в пределах своей компетенции.
5.2 Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.
ПРИЛОЖЕНИЕ А
П Е Р Е Ч Е Н Ь
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ИНВЕСТОРУ ДЛЯ НАЗНАЧЕНИЯ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ И ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
Документация, представляемая генеральным подрядчиком
1 Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий.
2 Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают.
3 Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию.
4 Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний или другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ.
5 Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.).
6 Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования.
7 Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений.
8 Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.
9 Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей.
10 Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.
11 Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.
12 Акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
13 Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций.
14 Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора.
Документация, представляемая заказчиком
15 Заявление заказчика о готовности объекта к вводу в эксплуатацию с просьбой о назначении приемочной комиссии.
16 Документ, подтверждающий приемку объекта заказчиком от подрядчика.
17 Утвержденная проектная документация.
18 Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканий.
19 Документы об отводе земельных участков.
20 Разрешения органов Госархстройнадзора на выполнение строительно-монтажных работ.
21 Лицензия на комплексное природопользование в Пермской области с документами на специальное водопользование.
22 Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
23 Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание.
24 Паспорта на установленное оборудование.
25 Акты о комплексном опробовании оборудования.
26 Специальные разрешения на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах (заключения органов Госсанэпиднадзора о радиационной безопасности объекта и о соответствии качества питьевой воды на объекте требованиям ГОСТ, разрешения органов Госгортехнадзора на эксплуатацию лифтов и другого оборудования и т.п.).
27 Справка о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом.
28 Акт о пробном выпуске продукции.
29 Справка БТИ о фактических показателях жилых домов.
30 Проект акта приемочной комиссии.
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
И Н С П Е К Ц И Я
Государственного архитектурно-строительного
надзора Российской Федерации
РАЗРЕШЕНИЕ № _____
на ввод объекта в эксплуатацию
Выдано ________________________________________________________________________
(наименование инвестора, его принадлежность)
_______________________________________________________________________________
на ввод в эксплуатацию законченного строительством _________________________________
_______________________________________________________________________________
(наименование объекта, основные его показатели)
_______________________________________________________________________________
расположенного по адресу:________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Разрешение выдано на основании:
заявления инвестора от ___________________N ______ ;
акта приемочной комиссии от ________________с приложением на ___________ листах;
проверки соблюдения правил приемки, выполненной __________________________________
_______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
инспекции Госархстройнадзора ____________________________________________________
(наименование города, района, области)
Разрешение дает право на включение объекта в государственную статистическую отчетность, техническую паспортизацию, государственную регистрацию и после этого на начало эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.
Начальник инспекции _____________ ________________
(подпись) (фамилия и.о.)
_____________
М.П. (дата)
ПРИЛОЖЕНИЕ В
П Е Р Е Ч Е Н Ь
органов государственного надзора, контроля и управления,
принимающих участие в работе приемочных комиссий
|
|
Наименование органа
|
Виды принимаемых объектов
|
Территориальный орган Госсанэпиднадзора
|
Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
|
Территориальный орган Государственной противопожарной службы
|
Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
|
Территориальный орган Минприроды России
|
Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
|
Территориальный орган Рострудинспекции
|
Объекты производственного назначения
|
Территориальный орган Госатомнадзорa
|
Объекты атомной энергетики, производства, переработки, хранения ядерных материалов и другие объекты, подконтрольные Госатомнадзору России
|
Отделение Ространсинспекции
|
Железные и автомобильные дороги, аэродромы, другие объекты железнодорожного, автомобильного, воздушного и водного транспорта, все объекты, имеющие в своем составе подъездные пути, посадочные площадки, терминалы, пристани и т.п. элементы, входящие в транспортно-дорожный комплекс федерального значения
|
Инспекция ГАИ УВД
|
Автомобильные дороги и другие объекты, подконтрольные ГАИ
|
Территориальный орган Роскомзема
|
Объекты оросительных и осушительных систем, рекультивированные земли, лесные насаждения, противоэрозионные гидротехнические сооружения и другие объекты, сооружаемые в целях повышения плодородия и охраны земель
|
Территориальный орган по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий МЧС России
|
Объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны
|
Территориальный орган Госсвязьнадзора
|
Объекты и сооружения связи и телевидения
|
Территориальный орган Госгортехнадзора России
|
Объекты, подконтрольные Госгортехнадзору России
|
Территориальный орган государственной ветеринарной службы
|
Объекты, связанные с производством, переработкой и хранением продуктов животноводства, производством вакцин, сывороток и иных средств защиты животных от болезней; крестьянские (фермерские) хозяйства
|
____________
Примечание.
|
|
Территориальный орган Госархстройнадзора
|
Выдает разрешения на ввод в эксплуатацию всех объектов производственного и жилищно-гражданского назначения после приемки объекта приемочной комиссией и проверки соблюдения правил приемки
|
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
А К Т
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией
«____»____________ 19__ г. _____________________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от «____»____________19__г. N______________________
_______________________________________________________________________________
(наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председателя ____________________________________ ____________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика _____________________________________ ____________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
исполнительного органа городского, районного самоуправления
________________________________ _______________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального подрядчика (подрядчика)
___________________________ _______________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального проектировщика (проектировщика)
_________________________________________ ______________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатирующей организации
________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
территориального органа Госсанэпиднадзора
________________________________________ __________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
территориального органа государственной противопожарной службы
________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
территориального органа Минприроды России
________________________________________ ___________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
других органов государственного и ведомственного надзора, которым в
соответствии с их компетенцией подконтролен принимаемый объект
________________________________________________
(наименование органа)
________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
________________________________________________
(наименование органа)
________________________________ ___________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
других заинтересованных органов и организаций
______________________________________________
(наименование органа)
________________________________ ___________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
______________________________________________
(наименование органа)
________________________________ __________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
руководствуясь ТСН 12-301-96 Пермской области «Приемка и ввод в
эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положе-
ния» и __________________________________________________________
(наименование других нормативных документов по приемке)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
УСТАНОВИЛА:
1 Заказчиком _____________________________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
предъявлен к приемке законченный строительством ____________________
_________________________________________________________________
(вид строительства, наименование объекта)
расположенный по адресу __________________________________________
_________________________________________________________________
2 Cтроительство производилось в соответствии с разрешением на
выполнение строительно-монтажных работ, выданным _________________
(дата, N)
_________________________________________________________________
(наименование органа Госархстройнадзора, выдавшего разрешение)
3 Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _______________
_________________________________________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ____________________________________________________
(наименование видов работ)
_________________________________________________________________
и субподрядными организациями (их перечень,реквизиты, виды работ,
выполненные каждой из них, приведены в приложении N ____ ).
4 Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _____________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим _____________________________________________________
(наименование частей и разделов документации)
и субподрядными организациями (их перечень, реквизиты, части и
разделы документации, выполненные каждой из них, приведены в при-
ложении N____).
5 Обоснования для проектирования выданы научно-исследователь-
скими, проектно-изыскательскими и другими организациями (их пере-
чень, реквизиты и наименования обоснований, выполненных каждой из
них, приведены в приложении N____).
6 Проектно-сметная документация утверждена в установленном
порядке _______________________________________________________
(наименование органа, утвердившего документацию)
приказом, решением, распоряжением от «____»__________19__г. N____.
7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало _______________________ , окончание ______________________.
8 Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный к приемке _______________________________________
______________________________________________________________
( наименование объекта)
______________________________________________________________
(конструктивная схема, материал стен, тип проекта)
имеет следующие показатели (мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и
т.д.):
|
|
|
|
|
|
Наименование
|
Единица
|
По проекту
|
Фактически
|
показателей
|
измерения
|
общая с учетом ранее принят.
|
в том числе пускового комплекса или очереди
|
общая с учетом ранее принят.
|
в том числе пускового комплекса или очереди
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Вариант Б. (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом ___________________________
(конструктивная схема,
_______________________________________имеет следующие показатели:
материал стен, тип проекта)
|
|
|
|
|
|
|
Наименование показателей
|
Единица измерения
|
По проекту
|
Фактически (по данным БТИ)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Общая площадь
|
м2
|
|
|
Площадь застройки
|
м2
|
|
|
Число этажей
|
эт
|
|
|
Общий строительный объем
|
м3
|
|
|
в том числе подземной части
|
м3
|
|
|
Площадь встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений
|
м2
|
|
|
Всего квартир
|
шт
|
|
|
общая площадь
|
м2
|
|
|
жилая площадь
|
м2
|
|
|
в том числе:
|
|
|
|
однокомнатных
|
шт
|
|
|
общая площадь
|
м2
|
|
|
жилая площадь
|
м2
|
|
|
двухкомнатных
|
шт
|
|
|
общая площадь
|
м2
|
|
|
жилая площадь
|
м2
|
|
|
трехкомнатных
|
шт
|
|
|
общая площадь
|
м2
|
|
|
жилая площадь
|
м2
|
|
|
четырех и более комнатных
|
шт
|
|
|
общая площадь
|
м2
|
|
|
жилая площадь
|
м2
|
|
|
9 Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласно актам. Перечень оборудования и актов приведен в приложении N ____.
10 Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - территориальными эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей - эксплуатационных организаций приведен в приложении N ____).
11 Сезонные работы (при переносе сроков их выполнения) по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены и сданы приемочной комиссии в установленном данными нормами порядке в следующие сроки:
|
|
|
|
Вид работ
|
Единица измерения
|
Объем работ
|
Срок выполнения
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|
|
12 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации в базовых ценах 19___г. __________________________________________ тыс.руб.
в том числе:
строительно-монтажные работы ________________________ тыс.руб.
оборудование, инструмент, инвентарь ___________________ тыс.руб.
13 Стоимость принимаемых основных фондов ___________ тыс.руб.
в том числе:
строительно-монтажные работы ________________________ тыс.руб.
оборудование, инструмент, инвентарь ___________________ тыс.руб.
14 Неотъемлемой частью настоящего акта является документация в составе,
установленном приложением А к ТСН 12-301-96 Пермской области, перечень
которой приведен в приложении N____.
15 Дополнительные сведения _____________________________________
______________________________________________________________
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке ________________________________________
(наименование объекта)
выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.
Приложение: 1
2 ...
Председатель комиссии ________________________
(подпись)
Члены комиссии ________________________
(подписи)
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
Начальнику инспекции Государственного архитектурно-
строительного надзора ______________________________________________
(наименование города, района, области)
инвестора __________________________________________________________
(наименование организации, ее принадлежность)
____________________________________________________________________
(ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)
____________________________________________________________________
(почтовый индекс, адрес, телефон)
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию
законченного строительством _________________________________________,
(наименование и основные показатели объекта)
расположенного по адресу: ___________________________________________.
При этом сообщаю:
1 Объект закончен строительством, подготовлен к вводу в
эксплуатацию и принят приемочной комиссией в соответствии с
требованиями ТСН 12-301-96 Пермской области по акту от
«____»______19__г.
2 Эксплуатация объекта в соответствии с договором от
«____»___________19__г. N____ возложена на _____________________
_____________________________________________________________.
(наименование и адрес организации)
3 Полное освоение проектной мощности будет завершено в срок
до «____»____________19__г.
4 Претензий к заказчику, подрядчику и другим участникам
строительства, наладки, пуска и приемки объекта у инвестора нет.
Приложение: 1 Акт приемочной комиссии от «____»___________19__г.
с приложениями на ____ листах.
2 Копия договора на техническую эксплуатацию объекта
с приложениями на ____ листах.
___________________________ ________________ _______________
(должность руководителя (подпись) (и.о.фамилия)
инвестора)
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1 Область применения
2 Определения
3 Общие положения
4 Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
5 Ответственность участников приемки и ввода объектов в эксплуатацию
Приложение А Перечень документации, представляемой инвестору для назначения приемочной комиссии и прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта
Приложение Б Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Приложение В Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочных комиссий
Приложение Г Форма акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
Приложение Д Форма заявления инвестора