МДС 81- 6.2000

или поделиться

Поиск по гостам вынесен вверх сайта под меню
3 мая. Обновили индекс ГОСТов. Теперь поиск по ГОСТам стал дружелюбнее, пробуйте искать по словам и словосочетаниям
Например: соль, пищевые добавки, алюминий, медь, цинк и тп

Все — МДС — МДС 81- 6.2000

Государственный комитет Российской Федерации

по жилищной и строительной политике

(Госстрой России)

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ,

ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И

СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

МДС 81-6.2000

Методическое пособие предназначено для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Пособие включает в себя: примеры составления локальных, объектных и сводных сметных расчетов ресурсным и базисно- индексным методом, "Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".

Разработано: ГП "Информационное научно-производственное агентство" (ИНПА) совместно с Управлением совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве Госстроя России.

Составитель: Г. П. Шпунт.

Рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997г. № ВБ-20-254/12.

Предназначено для широкого круга специалистов.

Издание и распространение указанного Пособия по заявкам пользователей осуществляется Информационным научно-производственным агентством (117949, Москва, ГСП-1, ул. Б. Якиманка, 38а. Телефон: 238-17-55).

Предложения и замечания по содержанию Методического пособия просьба направлять по адресу: 117987, Москва, ГСП-1, ул. Строителей, 8, корп. 2, Госстрой России, Управление совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее пособие содержит общие методические рекомендации по определению сметной стоимости капитального ремонта объектов жилищно-гражданского назначения и реконструкции.

Капитальный ремонт жилых и общественных зданий - это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ. Технология ремонтно-строительных работ значительно отличается от технологии строительно-монтажных работ по возведению новых зданий и сооружений. Эти специфические особенности в определенной мере находят свое отражение в ценообразовании и определении сметной стоимости капитального ремонта.

Система планово-предупредительного ремонта жилых домов и объектов социального назначения представляет собой комплекс взаимоувязанных организационных и технических мероприятий по проведению текущего и капитального ремонтов с регламентированной последовательностью и периодичностью, направленных на обеспечение их эксплуатационных показателей в пределах действующих нормативов установленного срока службы. Перечень действующих документов приведен в приложении 3.

Предупредительный ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Предупредительный (текущий) ремонт проводят за счет доходов жилищно-эксплуатационных организаций, т.е. за счет квартирной и арендной платы, сборов с арендаторов на эксплуатационные расходы и пр.

Средние затраты на предупредительный (текущий) ремонт должны быть в пределах 0,75-1% восстановительной стоимости домов.

Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.

Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов.

В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Капитальный ремонт подразделяется на:

- комплексный капитальный ремонт (ККР), охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;

- выборочный капитальный ремонт (ВКР), охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ.

Комплексный капитальный ремонт (ККР) является основным видом ремонта.

Кроме того, в зависимости от технического состояния зданий и сооружений, их планировки и степени благоустройства могут проводиться следующие ремонтные работы:

- капитальный ремонт, предусматривающий в основном замену систем инженерного оборудования;

- выборочный капитальный ремонт, при котором производятся необходимые срочные работы, которые не могут быть приурочены к очередному плановому ремонту, в том числе ремонт кровли, фасада, инженерного оборудования;

- аварийный ремонт выполняется для ликвидации последствий внезапных аварий, повреждений конструкций, вызванных стихийными бедствиями;

- охранно-поддерживающий ремонт производится в ветхих домах, которые в ближайшее время не могут быть снесены.

Реконструкция жилых зданий включает в себя перепланировку жилых зданий с изменением основных технико-экономических показателей (число и площадь квартир, строительный объем и общая площадь).

При реконструкции, исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм, могут выполняться надстройки, пристройки, встройки, повышение уровня инженерного оборудования, включая строительство наружных сетей, а также осуществляться мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность зданий и благоустройство территорий.

Под реконструкцией понимают также и изменение назначения здания (например, переустройство административного здания под поликлинику).

Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость капитального ремонта, является технический паспорт, составленный на каждое здание и земельный участок.

Техническую документацию на капитальный ремонт и повышение благоустройства жилых и общественных зданий составляет проектная организация, имеющая право и лицензию на проведение подобных работ.

Капитальный ремонт осуществляют только по утвержденным проектам и сметам. Если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать капитальный ремонт по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

Проектная документация на капитальный ремонт должна иметь в своем составе:

- задание на проектирование от заказчика;

- заключение проектной организации и заказчика о техническом состоянии здания;

- техническое заключение об инженерно-геологических условиях площадки здания;

- генеральный план застройки участка;

- поэтажные планы и разрезы;

- планы, разрезы несущих конструкций;

- фасады с отмостками;

- рабочую документацию по инженерному оборудованию;

- пояснительную записку;

- основные положения по организации работ (проект организации капитального ремонта) - при комплексном капитальном ремонте.

В проект организации капитального ремонта (ПОКР) необходимо включать:

- календарный план капитального ремонта;

- строительный генеральный план;

- ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ;

- ведомость потребности в основных строительных конструкциях, материалах и оборудовании;

- график потребности в основных строительных машинах;

- график потребности в рабочих;

- пояснительную записку.

2. СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Для определения сметной стоимости капитального ремонта предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании РД.

Локальные сметные расчеты на капитальный ремонт составляются на основе:

- задания на разработку проектно-сметной документации;

- результатов механического обследования зданий;

- описи работ на капитальный ремонт объекта;

- действующих сметных нормативов и показателей на виды ремонта, а также свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются, как правило, по рекомендуемым Госстроем России формам.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость капитального ремонта предприятий, зданий, сооружений или их очередей, если предусматривается ремонт группы домов и домов со встроенными помещениями. При этом в отдельный вид работ могут выделяться наружные сети, общие для группы домов.

Сводкой затрат могут объединяться два и более сводных сметных расчета стоимости капитального ремонта.

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В КАПИТАЛЬНОМ

РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

При составлении сметной документации на капитальный ремонт объектов жилищно-гражданского назначения применяются общие с капитальным строительством принципы сметного ценообразования.

В условиях рыночных отношений стоимость ремонта определяется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора подряда (контракта) на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Цена каждого объекта ремонта определяется сметой (расцененной описью работ), составляемой по установленным для капитального ремонта нормам, тарифам и расценкам.

При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика на альтернативной основе могут применяться следующие основные методы определения стоимости:

- ресурсный;

- базисно- индексный;

- базисно - компенсационный.

Ресурсный метод определения - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (трудовых, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, энергоресурсов, транспортных средств), необходимых для реализации проектного решения. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Базисно- индексный метод определения стоимости капитального ремонта основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне - сметных ценах, действовавших с 1 января 1991г.

Допускается по согласованию сторон, заключающих договор (контракт) на капитальный ремонт объектов, применение сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 января 1984г. При этом локальные сметы и локальные сметные расчеты, составленные в сметных нормах и ценах, действовавших с 1 января 1984 г., приводятся в базисный уровень путем применения индексов, утвержденных по соответствующим отраслям народною хозяйства в 1990 году.

Базисно- компенсационный метод - это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на ресурсы.

Сметная стоимость капитального ремонта состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Прямые затраты учитывают в своем составе стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают в своем составе затраты ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.

Начисление указанных сумм при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

При составлении сметной документации в настоящее время наиболее часто используются 3 основные базы ценообразования: первая (основная) - с использованием общегосударственных сборников сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91), вторая - с использованием ведомственных норм б.Минжилкомхоза РСФСР и третья — с использованием сметно-нормативной базы, разработанной для города Москвы.

4. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ

СБОРНИКОВ СМЕТНЫХ НОРМ И РАСЦЕНОК

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (СНиР-91)

Для составления локальных смет ресурсным методом (см. пример № 1) рекомендуется использовать сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91). Указанные сборники были впервые разработаны для применения на территории России в 1991 году для составления смет по капитальному ремонту объектов социальной сферы всеми организациями, независимо от их ведомственной принадлежности. Впервые для этих целей были также разработаны «Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ» (прил.1 настоящего пособия) и «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время» (прил.2 настоящего пособия).

Перечень и номера

сборников сметных норм и расценок на

ремонтно-строительные работы (СНиР-91)

(Утверждены приказом Минстроя России от 23.07.92 № 176)

Общие положения по применению сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы.

51. Земляные работы.

52. Фундаменты.

53. Стены.

54. Перекрытия.

55. Перегородки.

56. Проемы:

раздел 1 «Окна»;

раздел 2 «Двери».

57. Полы.

58. Крыши, кровли.

59. Лестницы, крыльца.

60. Печные работы.

61. Штукатурные работы:

раздел 1 «Штукатурка внутренних помещений»;

раздел 2 «Штукатурка фасадов»;

раздел 3 «Разные штукатурные работы».

62. Малярные работы:

раздел 1 «Окраска внутренних помещений»;

раздел 2 «Окраска фасадов»;

раздел 3 «Окраска металлических поверхностей».

63. Стекольные, обойные и облицовочные работы:

раздел 1 «Стекольные работы»;

раздел 2 «Обойные работы»;

раздел 3 «Облицовочные работы».

64. Лепные работы.

65. Внутренние санитарно-технические работы:

раздел 1 «Водопровод и канализация»;

раздел 2 «Центральное отопление»;

раздел 3 «Вентиляция»;

раздел 4 «Газоснабжение»;

раздел 5 «Оборудование котельных и тепловых пунктов».

66. Наружные инженерные сети:

раздел 1 «Водопровод»;

раздел 2 «Канализация»;

раздел 3 «Теплоснабжение»;

раздел 4 «Газоснабжение».

67. Электромонтажные работы.

68. Благоустройство:

раздел 1 «Дороги и проезды»;

раздел 2 «Дворовые постройки и ограждения».

69. Прочие ремонтно-строительные работы.

Сборник дополнений и изменений к сметным нормам и расценкам (СНиР-91) на ремонтно-строительные работы (выпуски 1, 2, 3, 4).

4.1. Определение прямых затрат

ресурсным методом

При составлении сметной документации ресурсным методом наиболее трудоемким является выделение ресурсных показателей, в т.ч. по затратам труда, эксплуатации строительных машин и механизмов, расхода строительных материалов, изделий и конструкций. Полученные данные сводятся в локальную ресурсную ведомость, которая является основой для составления локальной ресурсной сметы (см. пример №1).

4.1.1. Затраты по оплате труда

Согласно действующему законодательству подрядчик и заказчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением этих затрат на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденным постановлениями Правительства Российской Федерации от 05.08.92 № 552 и 01.07.95 № 661 и Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ (утвержденными Минстроем России 04.12.95 № БЕ-11-260/7 по согласованию с Минэкономикой России и Минфином России). При определении размера средств на оплату труда следует пользоваться статистической отчетностью 5-з (в 1996 году 5-з(строй)). Статистической отчетностью № 1-т, 3-т для определения размера средств на оплату труда руководствоваться не следует, т.к. эти данные не соответствуют вышеприведенным документам (см. письмо Госкомстата от 2.02.96 № 12-0-14/31).

В соответствии с этими нормативными документами в составе затрат, включаемых в себестоимость по статье "Расходы на оплату труда рабочих", отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда.

По данной статье отражаются также расходы по оплате труда рабочих, осуществляющих перемещение строительных материалов и оборудования в пределах рабочей зоны, то есть от приобъектного (участкового) склада до места их укладки в дело.

В составе данной статьи не отражается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации, рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, рабочих, занятых на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов (благоустройство строительных площадок, подготовка объекта стройки к сдаче и другие), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов на приобъектный склад, включая их разгрузку с транспортных средств на приобъектном складе.

Порядок составления расчетов размера средств на оплату труда для учета в сметах и в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию (работы, услуги) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в определенной строительно-монтажной организации, а также статистических данных.

Рекомендации по составлению таких расчетов приведены в п.1 прил. 5 «Порядка определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений» (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).

Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с осложняющими условиями производства работ в ходе реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, могут возмещаться в локальных сметах, составленных на основании ПОС и ППР, путем применения соответствующих коэффициентов, предусмотренных в Общих положениях по применению сметных норм и расценок.

4.1.2. Затраты на эксплуатацию строительных машин

Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых строительных машин (в маш.-ч) и соответствующей цены одного машино-часа их эксплуатации.

Потребность в строительных машинах может определяться:

- на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на строительные машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком;

- но данным ПОС, согласованного с подрядчиком.

Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей по строительным машинам приведен в Методических рекомендациях (письмо Минстроя России от 10.11.92 № БФ-926/12).

Расчет стоимости затрат на строительные машины осуществляется в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.

Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

Текущий уровень сметных цен на соответствующий вид строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91), непосредственным калькулированием потребных ресурсов или с учетом соответствующих индексов по различным статьям затрат по отдельным строительным машинам и механизмам.

4.1.3. Сметная стоимость материальных ресурсов

Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м³, м², т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.

Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнения работ), с выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта из приведенных далее.

Итоговая стоимость затрат на материальные ресурсы исчисляется в текущем уровне - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных, снабженческо-сбытовых надбавок, заготовительно-складских расходов). Допускается использование статистической отчетности по форме 9-кс.

Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации.

Форма калькуляции стоимости (ведомости) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции может быть различной. Рекомендуется составлять калькуляцию по элементам затрат (отпускная цена; заготовительно-складские расходы; транспортные расходы, снабженческо-сбытовые надбавки и др.).

Затраты труда рабочих, продолжительность работы строительных машин, расход строительных материалов могут учитываться в сметах на основе исходных данных подрядных организаций, согласованных с заказчиком.

4.2. Определение величины накладных расходов

Накладные расходы - это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Нормы накладных расходов разрабатываются в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету величины накладных расходов (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-907/12) с учетом изменений и дополнений к ним (письмо Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12-368).

Величину накладных расходов рекомендуется определять на основе:

- общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства или видов работ, осуществляемых строительно-монтажными организациями;

- индивидуальной нормы для конкретной организации.

Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины накладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и подрядной организацией.

Для работ по капитальному ремонту рекомендуется применять понижающий коэффициент к общеотраслевому укрупненному нормативу по основным видам строительства или видам работ в размере 0,9.

4.3. Определение сметной прибыли

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению величины сметной прибыли в строительстве при формировании свободных цен на строительную продукцию (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-906/12).

Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

- рекомендуемого общеотраслевого норматива в размере 50% от фонда оплаты труда основных рабочих и рабочих занятых на обслуживании строительных машин;

- индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.

Затраты, связанные с развитием производственной базы, как правило, осуществляются за счет прибыли подрядной организации.

Основным источником финансирования строительства объектов производственной базы являются амортизационные отчисления, которые полностью остаются в распоряжении подрядных организаций.

Перечень

затрат, осуществляемых за счет прибыли, предусмотренной

в договорной цене строительной продукции

I. Затраты общие для всех ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций (нормативная прибыль)

1. Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законам ставке.

2. Затраты на развитие производства.

2.1. Модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов.

2.2. Частичное пополнение собственных оборотных средств.

3. Затраты на материальное стимулирование работников.

3.1. Материальная помощь работникам, в т.ч. безвозмездная для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство и на частичное погашение кредита.

3.2. Проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе.

4. Затраты на развитие социальной сферы.

4.1. Организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

II. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации, возмещаемые за счет средств, предусмотренных в главе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта, не относимых в балансе ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций на себестоимость подрядных работ

5. Содержание находящихся на балансе ремонтно-строительных (строительно-монтажных) организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также расходов при долевом участии организаций.

6. Затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения.

7. Затраты на строительство новых объектов производственною назначения.

Пример № 1

составления локальной ресурсной ведомости и сметы

на капитальный ремонт офисного помещения торговой фирмы "Весна"

(объемы работ и стоимостные показатели приняты условно)

Локальная ресурсная ведомость

Основание: чертежи 1-6


№	Шифр, номера	Наименование работ	Ед.		Объем			Кол-во
п/п	норма-тивов	и затрат	изм.		работ			на ед. изм.		общее
1	2	3	4		5			6		7
1	51-2-2	Разработка грунта при усилении фундаментов	100 м³		5,9
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					610		3599
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0		0
		Прочие машины	руб.					0,02		0,118
	101-0169	Гвозди	т					0,002		0,0118
	102-0082	Доски необрезные толш. 44, IV сорта, дл.4-6,5 м	м³					0,53		3,127
	102-9015	Бревна строительные	м³					0,63		3,717
2	68-3-1	Ремонт тротуаров из литого асфальта	100м²		1,05
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					114		119,7
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,24		0,252
		Прочие машины	руб.					1,3		1,365
	408-9040	Песок для строительных работ природный	м³					0,5		0,525
	408-9133	Щебень из естественного камня для строительных работ фракции 20-40 мм	м³					6,3		6,615
	410-9059	Асфальт литой для покрытия тротуаров	м³					5,9		6,195
		Строительный мусор	т					16,06		16,86
3	57-2-1	Разборка покрытия полов	100м²		1,05
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					33,6		35,28
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,86		0,903
		Прочие машины	руб.					2,93		3,0765
		Строительный мусор	т					0,8		0,84
4	69-5-1, 69-5-2	Сверление отверстий д.20мм в кирпичной кладке на глубину 1000мм	100 от-верстий		4,1
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					10,77		44,157
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0		0
		Прочие машины	руб.					0,02		0,082
		Строительный мусор	т					0,006		0,025
5	52-8-2	Устройство монолитных железобетонных фундаментов	100м³		1,95
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					738,14		1439,37
		Затраты труда машинистов	чел-ч					1,57		3,0615
		Прочие машины	руб.					8,38		16,341
	101-0169	Гвозди проволочные круглые формовочные 1,8х150мм	т					0,041		0,07995
	101-0824	Проволока стальная низкоуглеродистая разного назначения, черная диаметром 6,0-6,3 мм	т					0,021		0,04095
	102-0056	Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-100 мм, толщиной 32, 40 мм, II сорта	м³					4,148		8,0886
	204-9171	Арматура для монолитных железобетонных конструкций	т					2		3,9
	401-0035	Бетон тяжелый марки 100 МРЗ 50	м³					101		196,95
6	57-5-1	Ремонт дощатых полов	100м²		1,4
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					9,06		12,684
	101-0180	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х50 мм	т					0,001		0,0014
	102-056	Доски обрезные длиной 4-6,5м, шириной 75-100 мм, толщиной 32, 40мм, II сорта	м³					0,013		0,0182
7	61-10-1	Ремонт штукатурки наружных стен с лесов	100м²		4
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					174		696
		Затраты труда машинистов	чел-ч				1,32		5,28
		Прочие машины	руб.					9,46		37,84
	402-0041	Раствор готовый отделочный тяжелый цементно-известковый состава 1:1:6	м³					2,2		8,8
		Строительный мусор	т					4,81		19,24
8	69-11-2	Устройство наружных лесов	100м²		4
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч				37,8		151,2
9	61-5-1	Ремонт штукатурки потолков	100м²		0,8
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					284,9		227,92
		Затраты труда машинистов	чел-ч					3,9		3,12
		Прочие машины	руб.					23,98		19,184
	101-0162	Гвозди отделочные круглые 1,6х25 мм	т					0,001		0,0008
	101-0219	Гипсовые вяжущие Г-3	т					1,1		0,88
	402-0051	Раствор готовый отделочный тяжелый известковый состава 1:2,5	м³			2,1			1,68
	610-2008	Дрань штукатурная длиной 800-1000 мм, шириной 19-22 мм, толщиной 4 мм	1000 шт.			0,65			0,52
		Строительный мусор	т			4,23			3,38
10	58-10-1	Разборка покрытий кровли из листовой стали	100 м²	0,85
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч			10,49			8,9165
		Затраты труда машинистов	чел-ч			0,28			0,238
		Прочие машины	руб.			0,64			0,544
		Строительный мусор	т			0,04			0,034
11	58-23-5	Смена обрешетки	100 м²	0,85
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч			138,49			117,717
		Затраты труда машинистов	чел-ч			2,68			2,278
		Прочие машины	руб.			8,53			7,2505
	101-0181	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х60 мм	т			0,001			0,00085
	102-0076	Доски необрезные длиной 4-6,5 м, всех ширин, толщиной 32, 40 мм, IIc	м³			5,2			4,42
		Строительный мусор	т					2,83		2,41
12	58-17-1	Устройство покрытий из листовой стали	100 м²		0,85
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					50		42,5
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,14		0,119
		Прочие машины	руб.					0,56		0,476
	101-0181	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х60 мм	т					0,001		0,00085
	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т					0,052		0,0442
	101-9351	Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 мм	т					0,46		0,391
	201-9261	Детали крепления стальные	кг					52		44,2
13	62-29-1	Окраска металлической кровли масляной краской за 2 раза	100 м²		8,5
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					10,35		87,975
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,01		0,085
		Прочие машины	руб.					0,04		0,34
	101-0388	Земляные краски масляные МА-015, мумия, сурик железный	т					0,0193		0,16405
	101-0389	Земляные краски масляные МА-015, охра	т					0,0012		0,0102
14	62-1-4	Окраска внутренних стен водными составами высококачественная	100 м²		3
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					29,8		89,4
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,01		0,03
		Прочие машины	руб.					0,05		0,15
	101-0488	Купорос медный марки А	т					0,0007		0,0021
	101-0620	Мел природный молотый	т					0,0285		0,0855
	101-0623	Мыло твердое хозяйственное 72%	шт.					3,5		10,5
	610-1115	Краски сухие для внутренних работ	т					0,002		0,006
	610-1140	Клей малярный жидкий	кг					1,1		3,3
15	62-1-4	То же, потолков	100 м²		4,9
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					29,8		146,02
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,01		0,049
		Прочие машины	руб.					0,05		0,245
	101-0488	Купорос медный марки А	т					0,0007		0,00343
	101-0620	Мел природный молотый	т					0,0285		0,13965
	101-0623	Мыло твердое хозяйственное 72%	шт.					3,5		17,15
	610-1115	Краски сухие для внутренних работ	т					0,002		0,0098
	610-1140	Клей малярный жидкий	кг					1,1		5,39
16	62-10-2	Окраска дверей масляной краской	100 м²		0,85
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					58,2		49,47
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,01		0,0085
		Прочие машины	руб.					0,04		0,034
	101-0384	Белила густотертые цинковые МА-011-1	т					0,0006		0,00051
	101-0449	Краски для внутренних работ МА-25: голубая, оранжевато-бежевая	т					0,019		0,01615
	101-0620	Мел природный молотый	т					0,0094		0,00799
	610-1124	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т					0,0051		0,00434
	610-1185	Краски масляные цветные для внутренних работ МА-011	т					0,0002		0,00017
17	57-7-6	Ремонт паркетного пола	100 мест		1,3
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					177,19		230,347
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,42		0,546
		Прочие машины	руб.					1,6			2,08
	101-0609	Мастика клеящая каучуковая КН-2	кг					300			390
	102-9091	Паркет штучный	м²					102			132,6
18	62-9-2	Окраска окон масляной краской	100 м²		1,2
		Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч					106,2			127,44
		Затраты труда машинистов	чел-ч					0,01			0,012
		Прочие машины	руб.					0,04			0,048
	101-0384	Белила густотертые цинковые МА-011-1	т					0,0006			0,00072
	101-0449	Краски для внутренних работ МА-25: голубая, оранжевато-бежевая	т					0,0191			0,02292
	101-0620	Мел природный молотый	т					0,0078			0,00936
	610-1124	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т					0,0046			0,00552
	610-1185	Краски масляные цветные для внутренних работ МА-011	т					0,0002			0,00024

ИТОГО по локальной ресурсной ведомости:


Шифр	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1	2	3	4
	Затраты труда машинистов	чел-ч	15,982
	Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч	7225
	Прочие машины	руб.	89,2
204-9171	Арматура для монолитных железобетонных конструкций	т	3,9
410-9059	Асфальт литой для покрытия тротуаров	м³	6,195
101-0384	Белила густотертые цинковые МА-011-1	т	0,00123
401-0035	Бетон тяжелый марки 100 МРЗ 50	м³	196,95
102-9015	Бревна строительные	м³	3,717
101-0162	Гвозди отделочные круглые 1,6х25 мм	т	0,0008
101-0169	Гвозди проволочные круглые формовочные 1,8х150 мм	т	0,09175
101-0180	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х50 мм	т	0,0014
101-0181	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х60 мм	т	0,0017
101-0219	Гипсовые вяжущие Г-3	т	0,88
201-9261	Детали крепления стальные	кг	44,2
102-0076	Доски необрезные длиной 4-6,5 м, всех ширин, толщиной 32, 40 мм, II сорта	м³	4,42
102-0082	Доски необрезные толщ. 44 мм, IV сорта, дл.4-6,5 м	м³	3,127
102-0056	Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-100 мм, толщиной 32, 40 мм, II сорта	м³	8,1068
610-2008	Дрань штукатурная длиной 800-1000 мм, шириной 1922 мм, толщиной 4 мм	1000 шт.	0,52
101-0388	Земляные краски масляные МА-015, мумия, сурик железный	т	0,16405
101-0389	Земляные краски масляные МА-015, охра	т	0,0102
610-1140	Клей малярный жидкий	кг	8,69
101-0449	Краски для внутренних работ МА-25: голубая, оранжевато-бежевая	т	0,03907
610-1185	Краски масляные цветные для внутренних работ МА-011	т	0,00041
610-1115	Краски сухие для внутренних работ	т	0,0158
101-0488	Купорос медный марки А	т	0,00553
101-0609	Мастика клеящая каучуковая КН-2	кг	390
101-0620	Мел природный молотый	т	0,0855
101-0623	Мыло твердое хозяйственное 72%	шт.	27,65
610-1124	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т	0,00985
102-9091	Паркет штучный	м²	132,6
408-9040	Песок для строительных работ природный	м³	0,525
101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,0442
101-0824	Проволока стальная низкоуглеродистая разного назначения, черная, диаметром 6,0-6,3 мм	т	0,04095
402-0051	Раствор готовый отделочный тяжелый известковый состава 1:2,5	м³	1,68
402-0041	Раствор готовый отделочный тяжелый цементно-известковый состава 1:1:6	м³	8,8
101-9351	Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7мм	т	0,391
408-9133	Щебень из естественного камня для строительных работ фракции 20-40 мм	м³	6,615

Локальная ресурсная схема


Шифр	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Цена ед. изм.., руб.	Стоимость в текущем уровне цен, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6
	Затраты труда машинистов	чел-ч	15,982	6321	101
	Затраты труда рабочих-строителей	чел-ч	7225	6321	45669
	Прочие машины	руб.	89,2	19270,2	1719
204-9171	Арматура для монолитных железобетонных конструкций	т	3,9	2825246	11018
410-9059	Асфальт литой для покрытия тротуаров	м³	6,195	508957,5	3153
101-0384	Белила густотертые цинковые МА-011-1	т	0,00123	17682000	22
401-0035	Бетон тяжелый марки 100 МРЗ 50	м³	196,95	341363	67231
102-9015	Бревна строительные	м³	3,717	470856	1750
101-0162	Гвозди отделочные круглые 1,6х25 мм	т	0,0008	6009000	5
101-0169	Гвозди проволочные круглые формовочные 1,8х150 мм	т	0,09175	6009000	551
101-0180	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х50 мм	т	0,0014	6009000	8
101-0181	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х60 мм	т	0,0017	6009000	10
101-0219	Гипсовые вяжущие Г-3	т	0,88	221694	195
201-9261	Детали крепления стальные	кг	44,2	4400	194
102-0076	Доски необрезные длиной 4-6,5 м, всех ширин, толщиной 32, 40 мм, II сорта	м³	4,42	500979	2214
102-0082	Доски необрезные толщиной 44 мм, IV сорта, дл.4-6,5 м	м³	3,127	491156		1536
102-0056	Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-100 мм, толщиной 32, 40 мм, II сорта	м³	8,1068	589387		4778
610-2008	Дрань штукатурная длиной 800-1000 мм, шириной 19-22 мм, толщиной 4 мм	1000 шт.	0,52	1000		0,5
101-0388	Земляные краски масляные МА-015, мумия, сурик железный	т	0,16405	17334900		2844
101-0389	Земляные краски масляные МА-015, охра	т	0,0102	17334900		177
610-1140	Клей малярный жидкий	кг	8,69	6410		56
101-0449	Краски для внутренних работ МА-25: голубая, оранжевато-бежевая	т	0,03907	17335000		677
610-1185	Краски масляные цветные для внутренних работ МА-011	т	0,00041	17334900		7
610-1115	Краски сухие для внутренних работ	т	0,0158	1391000		22
101-0488	Купорос медный марки А	т	0,00553			0
101-0609	Мастика клеящая каучуковая КН-2	кг	390	6131,408		2391
101-0620	Мел природный молотый	т	0,0855			0
101-0623	Мыло твердое хозяйственное 72%	шт.	27,65	6955		192
610-1124	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т	0,009855	8090000	80
102-9091	Паркет штучный	м²	132,6	120382	15963
408-9040	Песок для строительных работ природный	м³	0,525	85305	45
101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,0442	7509000	332
101-0824	Проволока стальная низкоуглеродистая разного назначения, черная диаметром 6,0-6,3 мм	т	0,04095	13997354	573
402-0051	Раствор готовый отделочный тяжелый известковый состава 1:2,5	м³	1,68	416049	699
402-0041	Раствор готовый отделочный тяжелый цементно-известковый состава 1:1:6	м³	8,8	347716	3060
101-9351	Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 мм	т	0,391	5200470	2033
408-9133	Щебень из естественного камня для строительных работ фракции 20-40 мм	м³	6,615	61046	404
	Прочие материалы 3,5% (от стоимости материалов 122220)				4278
	Вывоз мусора на 70 км (при грузоподъемности машины 5,8 т)	т	42,79	52450	2244
ИТОГО					176231
Накладные расходы 106% от ФОТ (45770 х 1,06)					48516
Сметная прибыль 50% от ФОТ (45770 х 0,5)					22885
ВСЕГО					247632

Примечания: 1. В данном примере, в целях сопоставления эффективности использования нормативных баз, стоимость ресурсных показателей приведена согласно «Сборнику коэффициентов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ для г. Москвы» и учтена при разработке коэффициентов пересчета в текущие цены (выпуск 1/97).

2. Стоимость 1чел-ч = 1054000 руб. : 166,7 = 6321 руб.,

где 1054000 - средства на оплату труда, приходящиеся на 1 рабочего, занятого на основном производстве, в месяц;

166,7 - среднемесячное количество рабочих часов на 1997 год.

4.4. Объектные сметные расчеты (сметы)

Объектные сметные расчеты (сметы) (см. пример № 2) составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет). Они составляются в одном уровне цен: базисном или текущем (прогнозном).

Объектный сметный расчет определяет, как правило, сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета - стоимость объекта в составе рабочей документации.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости ремонтно-строительных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, временные здания и сооружения и другие затраты, предусматриваемые в главе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости, в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которой определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв включается лишь в том случае, если расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на ремонт объекта.

Нормативы затрат на временные здания и сооружения и на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, для объектов капитального ремонта приведены в приложениях 1 и 2.

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах).

Объектную смету рекомендуется составлять по единым правилам согласно «Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений» независимо оò метода составления локальной сметы и независимо oт уровня цен, в котором составлены локальные сметы.

Пример № 2

составления объектного сметного расчета

на капитальный ремонт торговой фирмы «Весна»

Объектный сметный расчет № 1

Сметная стоимость 866,1 млн. руб.


	Номера			Сметная стоимость, млн. руб.
№ п/п	сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат		строительных работ	монтажных работ		оборудования, мебели, инвентаря		прочих затрат	всего
1	2	3		4	5		6		7	8
1	№1	Капитальный ремонт офисного помещения		247,6						247,6
2	№2	Капитальный ремонт помещения товарного склада		300,2	100,0		200,0			600,2
ИТОГО				547,8	100,0		200,0			847,8
3	Сб. сметных норм, табл. 1, п. 1, 2	Строительство временных зданий и сооружении (1,4%)	7,7			1,4				9,1
ИТОГО с временными зданиями и сооружениями			555,5			101,4		200,0		856,9
4	Сб. сметных норм, НДЗ, табл.2, п. 1.4 (III террит. р-н)	Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (1,41%)	7,8			1,4				9,2
5		ВСЕГО*	563,3			102,8		200,0		866,1
		(справочно возвратные суммы)	(1,2)			(0,2)				(1,4)

_________

* Резерв средств на непредвиденные работы и затраты не включен в объектный сметный расчет, т к. цена на объект установлена открытой.

4.5. Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта

Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта зданий и сооружений (см. пример № 3) являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения всех работ, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости служит основанием для открытия финансирования.

Для объектов капитального ремонта в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. Подготовка площадок капитального ремонта.

2. Основные объекты.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).

5. Благоустройство и озеленение территории.

6. Временные здания и сооружения.

7. Прочие работы и затраты.

8. Технический надзор.

9. Проектные работы, авторский надзор.

В главу 1 «Подготовка площадок капитального ремонта» включаются средства на следующие работы и затраты:

- переселение жильцов из ремонтируемых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог и т. п.;

- компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих государственным, общественным, кооперативным организациям и отдельным лицам (владельцам на правах частной собственности);

- затраты, связанные с выдачей техусловий и согласованием проектов.

Стоимость подготовительных работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок.

Размер средств, включаемых в главу 1, должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

В главу 2 «Основные объекты» и главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость строительной продукции по объектным сметам.

В главу 4 «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения)» и главу 5 «Благоустройство и озеленение территории» включается сметная стоимость объектов, перечень которых соответствует наименованию глав.

В главу 6 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений.

Размер средств на временные здания и сооружения может определяться:

- по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, утвержденном приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. № 176 (приложение 1);

- по расчету, основанному на данных ПОС (ПОР), в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений.

Средства включаются в графы 4, 5 и 8.

В главу 7 «Прочие работы и затраты» включаются средства:

- на дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время - от итога стоимости работ по главам 1-6 по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, утвержденному приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. № 176 (приложение 2) в графы 4, 5 и 8;

- на возмещение различных прочих затрат, не учитываемых действующими сметными нормативами, - в графы 4, 5 и 8.

Порядок определения размера средств на прочие работы и затраты приведены в Перечне... (см. стр.44).

В главу 8 "Технический надзор" включаются средства на содержание аппарата заказчика, определяемые в соответствии с постановлением Минстроя России от 11.03.97 № 18-14 и Методическим пособием по расчету затрат на службу заказчика-застройщика, рекомендованным к применению письмом Минстроя России от 13.12.95 № ВБ-29/12-347.

В главу 9 "Проектные работы, авторский надзор" включаются (графы 7 и 8) средства:

- на выполнение проектных работ (услуг);

- на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

- на проведение экспертизы проектно-сметной документации.

Стоимость проектных работ для капитального ремонта определяется по договорным ценам. При этом для ориентировки участников инвестиционного процесса Госстрой России доводит до их сведения поквартальную информацию о состоянии сложившихся цен на рынке проектной продукции.

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за капитальным ремонтом определяются расчетом, составляемым на договорной основе. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.

Стоимость экспертизы проектов определяется в соответствии с Порядком определения стоимости работ на проведение экспертизы ТЭО и проектов на капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений на территории РСФСР, утвержденным постановлением Госкомархстроя РСФСР от 01.10.91 № 136, с последующими изменениями и дополнениями к нему (письмо Главгосэкспертизы России от 25.03.93 № 24-13-4/82).

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе капитального ремонта в результате уточнения проектных решений или условий капитального ремонта по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Этот резерв определяется от итога глав 1-9, но не более 2 процентов по объектам социальной сферы и 3 процентов для объектов производственного назначения и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой свободной (договорной) цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

За итогом сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость:

- материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от срока осуществления строительства;

- материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;

- мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования;

- материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметною расчета, показываются справочно, слагаются:

- из итогов возвратных сумм в объектных (локальных) сметных расчетах (сметах);

- из суммарной (по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет) балансовой (остаточной) стоимости оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия *.

Налог на добавленную стоимость (НДС) показывается отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета.

________

* В этом случае определение технико-экономических показателей проекта производится с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования.

Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" (от 06.12.91 № 1992-1), Указом Президента Российской Федерации "О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней" (от 22.12.93 № 2270, п. 14) и Инструкцией Государственной налоговой службы Российской Федерации "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" от 11.10.95 № 39 (с последующими изменениями к ней) предусмотрено, что для строительных, строительно-монтажных и ремонтных организаций объектом налогообложения являются объемы выполненных строительно-монтажных, ремонтных, проектно-изыскательских, реставрационных и других работ.

При составлении сметной документации на новое строительство (расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений) независимо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным способом, следует предусматривать в сводном сметном расчете стройки средства на покрытие указанных затрат. Сумма этих средств принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации *, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием "Средства на покрытие затрат по уплате НДС". При этом в указанных итоговых данных и при составлении локальных и объектных сметных расчетов (смет) во избежание двойного счета не должно учитываться начисление НДС на стоимость материалов и конструкций, оборудования, а также на транспортные и другие виды услуг.

________

* Ставка НДС принята в размере 20% в соответствии с новой редакцией статьи 6 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость", принятой статьей 1 (п.2) Закона Российской Федерации от 16.07.92 № 3317-1 "О внесении изменений и дополнений в налоговую систему России".

Проектно-изыскательские работы, работы по капитальному ремонту, реконструкции и реставрации жилого фонда, а также работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения и объектов социально-бытового назначения подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством.

ПЕРЕЧЕНЬ

основных видов прочих работ и затрат при производстве

ремонтно-строительных работ и реконструкции


№ п/п	Наименование работ и затрат	Принципы определения (ссылка на законодательные и нормативные документы) стоимости в текущем уровне цен
1	2	3
Глава 1. Подготовка площадок капитального ремонта
1	Отселение жильцов
2	Выдача техусловий и согласование проекта
Глава 6. Временные здания и сооружения
3	Временные здания и сооружения	Определяются на основании сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (прил.1 настоящего пособия), могут также определяться по расчету, основанному на данных ПОС (титульные здания и сооружения).
Глава 7. Прочие работы и затраты
4	Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время	Определяются на основании сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (прил.2 настоящего пособия).
5	Затраты по перевозке работников ремонтно-строительных организаций автомобильным транспортом	Расчет в текущих ценах составляется при наличии обоснования по ПОС, расчет производится по фактическим затратам на основании бухгалтерских документов.
6	Затраты, связанные с командированием работников подрядных организаций на стройки	Расчет составляется в уровне текущих цен, при наличии обоснования по ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 26 02.92 № 122 "О нормах возмещения командировочных расходов" и письма Минфина России от 27.07.92 № 61 "Об изменении норм возмещения командировочных расходов с учетом изменения индекса цен" с учетом последующих писем.
7	Средства на возмещение затрат, связанных с отчислениями на образование дорожных фондов (в т.ч. налог на пользователей автомобильных дорог)	Налог на пользователей автомобильных дорог принимается в размере 2,5% от стоимости выполненных подрядных (строительно-монтажных) работ, увеличение ставок налога может осуществляться местными администрациями. Принимается по расчету налог с владельцев автотранспортных средств и налог на приобретение автотранспортных средств в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.91 № 1759-1 (гр.7, 8).
8	Затраты по выплате транспортного налога	Принимаются в размере 1 % от фонда оплаты труда в соответствии с п.25 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.93 № 2270 (гр.7, 8).

Пример № 3

составления сводного сметного расчета на капитальный ремонт

зданий комплекса торговой фирмы «Весна»

Сводный сметный расчет № 1

Сметная стоимость 1683 млн. руб. в уровне цен на 01.01.97


№	Номера сметных	Наименование	Сметная стоимость, млн. руб.
п/п	расчетов (смет)	работ и затрат	строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат	всего
1	2	3	4	5	6	7	8
1. Подготовка площадок капитального ремонта.
1	Расчет 1	Выдача техусловий и согласование проекта	-	-	-	10,0	10,0
2. Основные объекты.
2	Об. см. 1	Капитальный ремонт торговой фирмы «Весна»	547,8	100,0	200,0	-	847,8
4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)
3	Об. см. 2	Ремонт наружных инженерных сетей	100,0	50,0	60,0	-	210,0
5. Благоустройство и озеленение территории.
4	Лок. см. 5	Благоустройство	50,0	-	-	-	50,0
ИТОГО по гл. 1-5			697,8	150,0	260,0	10,0	1117,8
6. Временные здания и сооружения.
5	Сб. сметных норм, табл.1, п.1.2	Строительство временных зданий и сооружений (1,4%)	9,8	2,1	-	-	11,9
ИТОГО по гл. 1-6			707,6	152,1	260,0	10,0	1129,7
7. Прочие работы и затраты.
6	Сб. сметных норм НДЗ, табл.2, п. 1.4 (III террит. р-н)	Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (1,41%)	10,0	2,1	-	-	12,1
7	Закон РФ от 18.10.91 № 1759-1	Средства на возмещение затрат, связанных с отчислениями на образование дорожных фондов (в т.ч. налог на пользователей автомо-бильных дорог) 2,5%	-	-	-	21,8	21,8
8	Указ Президента РФ от 22.12.93 № 2270	Затраты по выплате транспортного налога 1% от фонда оплаты труда работников	-	-	-	2,2	2,2
Итого по гл.7			10,0	2,1	-	24,0	36,1
Итого по гл. 1-7			717,6	154,2	260,0	34,0	1165,8
8. Технический надзор.
9	Пост. Минстроя РФ от 11.03.97 № 18-14	Технический надзор (0,8%)	-	-	-	9,3	9,3
9. Проектные работы, авторский надзор.
10	Расчет 10	Проектные работы	-	-	-	200,0	200,0
Итого по гл. 1-9			717,6	154,2	260,0	243,3	1375,1
11	Письмо Госстроя РФ от 29.12.93 № 12-349	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 2%	14,4	3,1	5,2	4,9	27,6
ВСЕГО			732,0	157,3	265,2	248,2	1402,7
Расчет 11		(справочно возвратные суммы)	(1,5)	(0,3)	-	-	(1,8)
		Налог на добавленную стоимость (НДС) 20%	146,4	31,4	53,0	49,6	280,4
Всего с НДС			878,4	188,7	318,2	297,8	1683,1

5. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

БАЗИСНО- ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ

ВЕДОМСТВЕННЫХ РАЙОННЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК

НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ВРЕР-84)

Сборники находили наибольшее применение в период до 1991 года и системе б.Минжилкомхоза РСФСР. Применялись и другими министерствами при условии их распространения, зафиксированного соответствующим приказом министерства или ведомства.

В настоящее время допускается применение ВРЕР-84 при составлении локальных смет в организациях, где сохранена преемственность б.Минжилкомхоза РСФСР.

Согласно «Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений» (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349) локальные сметы, составленные по ВРЕР-84, пересчитываются в уровень цен 1991 с применением соответствующих индексов.

ПЕРЕЧЕНЬ И НОМЕРА

ведомственных районных единичных расценок

на ремонтно-строительные работы (ВРЕР-84)

(разработчик институт «Гипрокоммунстрой», утверждены

приказом б.Минжилкомхоза РСФСР от 24.10.86 № 458).

1. Земляные работы.

2. Фундаменты.

3. Стены.

4. Перекрытия.

5. Полы.

6. Перегородки.

7. Проемы.

8. Крыши и кровли.

9. Лестницы и крыльца.

10. Печные работы.

11. Штукатурные работы.

12. Стекольные и обойные работы.

13. Облицовочные работы.

14. Малярные работы.

15 Центральное отопление и вентиляция.

16. Водопровод и канализация.

17. Разные работы.

18. Благоустройство.

19. Электромонтажные работы.

20. Монтаж сборных железобетонных конструкций.

21. Ленные работы.

22. Приведение в годное для дальнейшего использования состояние материалов и изделий, полученных при разборке конструкций и инженерного оборудования.

ИНДЕКСЫ*

изменения сметной стоимости ремонтно-строительных работ по реконструкции и ремонту жилых домов, объектов коммунального назначения, социально-культурного назначения и прочих объектов

(Утверждены постановлением Госстроя РСФСР от 08.10.90 № 68)


Наименование вида объектов	Индекс изменения стоимости ремонтно-строительных работ
Капитальный ремонт жилых домов	1,54
Капитальный ремонт объектов коммунального назначения	1,50
Капитальный ремонт объектов социально-культурного назначения	1,47
Капитальный ремонт прочих объектов	1,47
Текущий ремонт жилых домов, объектов коммунального назначения, социально-культурного назначения и прочих объектов	1,40
Реконструкция жилых домов, объектов коммунального назначения, социально-культурного назначения	1,60

* Сообщены письмом Госстроя РСФСР от 09.10.90 № 15-156/6 для использования при пересчете сметой стоимости объектов, переходящих на 1991 год и вновь начинаемых в 1991 году, и выполнения плановых расчетов всеми организациями независимо от ведомственной подчиненности.

Индексы изменения сметной стоимости применяются к сумме прямых затрат с учетом накладных расходов и плановых накоплений. Возвратные суммы пересчитываются с применением соответствующего индекса изменения сметной стоимости ремонтно-строительных работ.

Настоящие индексы применяются при определении сметной стоимости по реконструкции, капитальному ремонту и текущему ремонту объектов народного хозяйства, перечисленных в Перечне...(см. стр.52).

Ниже приводится полный перечень объектов, для которых при определении сметной стоимости ремонта применяются вышеприведенные индексы.

Перечень

объектов, для которых при определении сметной стоимости

ремонта применяются индексы


Наименование видов объектов	Наименование отраслей народного хозяйства (по общесоюзному классификатору отрасли 175018)	Виды зданий и сооружений
Жилые дома	Жилищное хозяйство	Жилые дома, общежития.
		В нормах учитывается: придомовая территория, все виды инженерного оборудования и сетей (до присоединения к магистрали), входящие в балансовую стоимость зданий
Объекты коммунального хозяйства	Коммунальное хозяйство	Гостиницы В нормах не учитываются: горэлектротранс, городские магистральные инженерные сети и сооружения на них, городские дороги и проезды
	Бытовое обслуживание населения	Прачечные, химчистки, дома бытовых услуг, бани, прочие объекты отрасли
Объекты социально-культурного назначения	Здравоохранение, физкультура и социальное обеспечение	Больницы, поликлиники, дома и пансионаты отдыха, аптеки, спортсооружения, прочие подотрасли и объекты отрасли
	Народное образование	Школы общеобразовательные, школы-интернаты, ПТУ, дома пионеров, ВУЗы, техникумы, детсады-ясли, детские дома
	Культура	Кинотеатры, театры, клубы и дома культуры, библиотеки, музеи
	Кредитование и государственное страхование	Здания (помещения) банков, сберкасс, госстраха
	Управление	Здания (помещения) органов государственного управления, судов, нотариальных контор, органов охраны общественного порядка и обороны
	Партийные и общественные организации	Здания (помещения) партийных, комсомольских, профсоюзных организации, ДОСААФ, правлений обществ глухих, слепых и т.п. общественных организаций
Прочие объекты		Здания (помещения) объектов торговли, общественного питания, связи, местного хозяйства и местной промышленности

Повышающие коэффициенты к сметной стоимости строительства при реконструкции и техническом перевооружении действующих производств, утвержденные постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 10.04.86 № 43/62 и утратившие свое значение в рыночных условиях, в базисном уровне цен не применяются.

При использовании сметно-нормативной базы, введенной с 1 января 1984 г., могут применяться предельные нормы накладных расходов, утвержденные соответствующими министерствами и ведомствами для применения с 01.01.84. При этом нормы накладных расходов на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, выполняемые подрядными строительно-монтажными организациями, принимаются в размерах, установленных этим организациям на строительные работы.

При определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ в базисном уровне плановые накопления учитываются в размерах, установленных организациям для применения с 01.01.84 с учетом порядка их применения, действовавшего в том же году: по капитальному ремонту, для которого при составлении смет и расчетах за выполненные работы применяются ведомственные или республиканские сметные нормы и цены, сметная стоимость определяется с учетом плановых накоплений, утвержденных Советом Министров РСФСР для ремонтно-строительных организаций.

НОРМЫ

накладных расходов и плановых накоплений для ремонтно-строительных

организаций при определении базисной стоимости

В базисном уровне иен 1984 года

Предельные нормы накладных расходов для ремонтно-строительных организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР (к сметным прямым затратам) утверждены постановлением Совета Министров РСФСР 19.10.84 № 455 в размерах:

- для организаций Главного управления ремонтно-строительных организаций - 14,2%

- для других организаций - 11%

Нормы плановых накоплений для ремонтно-строительных организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР (к общей сумме сметных прямых затрат и накладных расходов) установлены постановлением Совета Министров РСФСР от 19.10.84 № 455 в размерах:

- новое строительство - 6%

- капитальный ремонт - 2,5%

На основе ведомственных районных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ВРЕР-84) могут составляться только локальные сметы. Составление объектных и сводных сметных расчетов осуществляется в порядке, принятом для составления сметных расчетов на основе СНиР-91.

6. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ БАЗИСНО- ИНДЕКСНЫМ

МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ РАСЦЕНОК, РАЗРАБОТАННЫХ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В г. МОСКВЕ

Сметная документация на ремонтно-строительные работы жилых домов в г. Москве разрабатывается согласно "Положению об организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве" МГСН 301.01-96, утвержденному распоряжением премьера Правительства Москвы от 12.03.96 № 223-РП.

Базисная стоимость в ценах 1984 года определяется на основе Сборника общегородских единичных расценок на ремонтно-строительные работы для г. Москвы, разработанного в нормах и ценах 1984 года, утвержденного решением исполкома Моссовета от 02.02.88 № 164 и введенного в действие с февраля 1988 г.

Состав и номера разделов сборника

общегородских единичных расценок

на ремонтно-строительные работы для г. Москвы

Общая часть.

Раздел 1. Земляные работы.

Раздел 2. Фундаменты.

Раздел 3. Стены.

Раздел 4. Перекрытия

Раздел 5. Полы.

Раздел 6. Перегородки.

Раздел 7. Проемы.

Раздел 8. Крыши и кровли.

Раздел 9. Лестницы и крыльца.

Раздел 10. Печные работы.

Раздел 11. Штукатурные работы.

Раздел 12. Стекольные и обойные работы.

Раздел 13. Облицовочные работы.

Раздел 14. Малярные работы.

Раздел 15. Центральное отопление.

Раздел 16. Водопровод и канализация.

Раздел 17. Разные работы.

Раздел 18. Благоустройство.

Раздел 19. Электромонтажные и слаботочные устройства.

Раздел 20. Монтаж сборных железобетонных конструкций при капитальном ремонте зданий.

Раздел 21. Лепные работы.

Раздел 22. Приведение в пригодное состояние материалов и изделий, полученных при разборке конструкций.

Раздел 23. Ремонт полносборных зданий.

В единичных расценках учтены затраты на выполнение комплекса работ, предусмотренного элементными сметными нормами на ремонтно-строительные работы (ЭСНр), утвержденными приказом б.Минжилкомхоза РСФСР от 17.04.86 г. № 203.

Каждый раздел сборника содержит техническую часть, где приведены общие указания о порядке применения единичных расценок и правила исчисления объема работы, поправки к расценкам, содержащие коэффициенты, надбавки или скидки к расценкам или их составляющим элементам, и условия их применения. В технической части (или в составе самих расценок) приведены нормы расхода материалов, не учтенных расценками, и порядок определения их сметной стоимости.

Единичные расценки учитывают нормальные условия производства ремонтно-строительных работ в зданиях, освобожденных от проживающих, а также мебели и других предметов.

Если проектом организации капитального или другого вида ремонта отражены специфические условия производства ремонтно-строительных работ, то к расценкам применяются соответствующие поправки, приведенные в технических частях разделов Сборника, а также коэффициенты к нормам затрат труда, заработной платы и нормам эксплуатации машин (включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины), приведенные в пункте 6 «Общих указаний к СНиП IV-2-82».

Стоимость возведения новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях и сооружениях следует определять по расценкам соответствующих разделов Сборника общегородских единичных расценок на строительные работы для Москвы с применением поправочных коэффициентов: к нормам затрат труда и зарплаты - 1,15, к стоимости эксплуатации машин - 1,25.

Предельные нормы накладных расходов и нормы плановых накоплений для ремонтно-строительных организаций Мосгорисполкома утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 05.11.87 № 421 в следующих размерах:

Накладные расходы:

Главмосремонт - 17,3%

Главмосжилуправление - 16,2%

Главмосдоруправление - 9,1%

Другие организации Мосгорисполкома - 14,3%

Плановые накопления для указанных организаций - 6% к общей сумме сметных прямых затрат и накладных расходов.

В примерах № 4 и 5 показан порядок составления локальной сметы на капитальный ремонт базисно- индексным методом на основе расценок, разработанных для объектов, строящихся в г. Москве с применением «Сборника коэффициентов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ для Москвы», утвержденного региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

Пример № 4

составления локальной сметы на капитальный ремонт офисного помещения

торговой фирмы "Весна" в г. Москве

(смета заказчика с применением единого коэффициента)

(объемы работ и стоимостные показатели приняты условно)

Основание: чертежи 1-6

Сметная стоимость млн. руб. 230,472

Составлена в уровне текущих иен на 1.01.97


№	Шифр,	Наименование работ		Ед.			Кол-во			Сметная стоимость
п/п	номера нормативов	и затрат		изм.			единиц			на ед. измер.			общая
1	2	3		4			5			6			7
1	1-МЗ6 т.ч. т3п3-19	Разработка грунта вручную		м³			590			1,01			596
2	44-М298	Разборка асфальтобетонного покрытия т. 300 мм		м³			31,5			1,61			51
3	26-М53	Разборка деревянных полов по лагам		м²			105			0,2			21
4	26-М164	Сверление отверстий д.20 мм в кирпичной кладке на глубину 1000 мм		шт			410			2,15			882
5	3-М21	Устройство монолитных ж/б фундаментов		м³			195			23,07			4499
5а		Стоимость арматуры		кг			1900			0,263			500
6	8-М4, 1-М88	Обратная засыпка пазух фундаментов песком с проливкой водой		м³			560			7,074			3961
7	44-М120, 124		Восстановление бетонного основания под асфальт т.150 мм	м²	105			3,82			401
8	44-М186, 187		То же асфальтового покрытия	м²	105			1,68			176
9	Р5-15		Ремонт деревянных полов по лагам	м²	140			2,05			287
10	P11-l		Ремонт штукатурки наружных стен с лесов	м²	400			1,36			544
11	24-M9		Устройство наружных лесов	м²	400			0,49			196
12	P111-249		Ремонт штукатурки потолков	м²	80			1,52			122
13	26-M68		Демонтаж кровли из листовой стали	м²	85			0,05			4
14	26-M54		То же обрешетки	м²	85			0,13			11
15	P8-77		Устройство кровли из оцинкованной стали т.0,8 мм	м²	85			2,46			209
16	27-M55		То же обрешетки из досок	м²	85			2,7			230
17	21-M176		Окраска металлической кровли масляной краской за 2 раза	м²	850			0,43			366
18	ДР 14-509		Окраска внутренних стен водоэмульсионной краской за 2 раза	м²	300			0,7			210
19	ДР 14-570	Окраска потолков водоэмульсионной краской за 2 раза		м²		490			0,84			412
20	Р14-288	Окраска дверей масляной краской		м²		85			1,08			92
21	Р5-22	Ремонт паркетного пола		м²		130			8,412			1094
22	Р14-282	Окраска окон масляной краской		м²		120			1,27			152
23	С25-М38-41	Вывоз мусора		т		70			3,84			269
		ИТОГО										15285
		Накладные расходы 16,3%*										2491
		Итого с накладными расходами										17776
		Плановые накопления 8%*										1422
		ВСЕГО										19198
		Усредненный индекс увеличения стоимости строительно-монтажных работ на 1.01.97 -										12005
		Стоимость в текущих ценах на 01.01.97 в тыс. руб.										230472

* Работы выполнялись строительно-монтажной организацией с установленными для нее соответствующими накладными расходами и плановыми накоплениями в ценах 1984 года.

Пример № 5

составления локальной сметы на капитальный ремонт офисного помещения

торговой фирмы "Весна" в г. Москве

(для расчетов между заказчиком и подрядной организацией)

(объемы работ и стоимостные показатели приняты условно)

Основание: чертежи 1-6

Сметная стоимость млн. руб. 223,078

Составлена в уровне текущих цен на 1.01.97


№	Шифр,	Наименование работ	Ед.	Кол-	Шифр		Индекс	Сметная стоимость
п/п	номера нормативов	и затрат	изм	во единиц	сборника коэфф. пересчета		удорожания	на ед. изм.		общая		с накладными расходами и плановыми накоплениями	поправочный коэффициент по накладным расходам	стоимость в текущем уровне цен, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6		7	8		9		10	11	12
1	1-М36 т.ч. т3п3-19	Разработка грунта вручную	м³	590		1/97 п.406	12969	1,01		596		749	1,003		9743
2	44-М298	Разборка асфальтобетонного покрытия т.300 мм	м³	31,5		1/97 п.226	17025	l,61		51		64	0,981		1069
3	26-М53	Разборка деревянных полов по лагам	м-	105		1/97 п.Р442-в	10051	0,2		21		26	0,981		256
4	26-М164	Сверление отверстий д.20 мм в кирпичной кладке на глубину 1000 мм	шт.	410		1/97 п.674	8751	2,15	882		1108		1,009			9783
5	3-М21	Устройство монолитных ж/б фундаментов	м³	195		1/97 п.408	10344	23,07	4499		5651		1,003			58629
5а		Стоимость арматуры	кг	1900		1/97 п.408	10344	0,263	500		628		1,003			6516
6	8-М4, 1-М88	Обратная засыпка пазух фундаментов песком с проливкой водой	м³	560		1/97 п.406	12969	7,074	3961		4975		1,003			64714
7	44-М120, 124	Восстановление бетонного основания под асфальт т.150 мм	м²	105		1/97 п.471-б	12959	3,82	401		504		1,009			6590
8	44-М186, 187	То же асфальтового покрытия	м²	105		1/97 п.226-а	13206	1,68	176		221		0,981			2863
9	Р5-15	Ремонт деревянных полов по лагам	м²	140		1/97 п.447	9061	2,05	287		360		1,009			3291
10	P11-l	Ремонт штукатурки наружных стен с лесов	м²	400		1/97 п.459-1	10834	1,36	544		683		1,009			7466
11	24-M9	Устройство наружных лесов	м²	400		1/97 п.473	10080	0,49	196		246		1,009			2502
12	Р11-249	Ремонт штукатурки потолков	ч м-	80		1/97 п.453-а	12364	1,52		122		153	1,009		1909
13	26-М68	Демонтаж кровли из листовой стали	м²	85		1/97 п.457	11718	0,05		4		5	1,009		59
14	26-М54	То же обрешетки	м²	85		1/97 п.417-а	8020	0,13		11		14	1,003		113
15	Р8-77	Устройство кровли из оцинкованной стали т.0,8 мм	м²	85		1/97 п.457	11718	2,46		209		263	1,009		3110
16	27-М55	То же обрешетки из досок	м²	85		1/97 п.2.462	7293	2,7		230		289	1,003		2114
17	21-М176	Окраска металлической кровли масляной краской за 2 раза	м²	850		1/97 п.453-б	13270	0,43		366		460	1,009		6159
18	ДР 14-509	Окраска внутренних стен водоэмульсионной краской за 2 раза	м²	300		1/97 п.453-б	13270	0,7		210		264	1,009		3535
19	ДР 14-570	То же, потолков	м²	490		1/97 п.453-б	13270	0,84		412		517	1,009		6922
20	Р14-288	Окраска дверей масляной краской	м²	85		1/97 п.453-б	13270	1,08		92		116	1,009		1553
21	Р5-22	Ремонт паркетного пола	м²	130	1/97 п.449		9120	8,412		1094		1374	1,009			12644
22	Р14-282	Окраска окон масляной краской	м²	120	1/97 п.453-б		13270	1,27		152		191	1,009			2557
23	С25-М3841	Вывоз мусора	т	70	1/97 п.2-б		26747	3,84		269		338	1,003			9068
		ИТОГО								15316		19199				223166
		Справочно индекс удорожания					11624

_________

* Расчет поправочного коэффициента по формуле: (1+НР^н/100) : (1+HP⁸⁴/l00),

где НР^н- норматив накладных расходов, в % к прямым затратам, учтенный при расчете индекса, удорожания по виду работ;

HP⁸⁴- норматив накладных расходов, в % к прямым затратам в ценах 1984 г. данной подрядной организации.

7. ВЗАИМООТНОШЕНИЕ СТОРОН ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Работы по капитальному ремонту жилых зданий могут осуществляться как подрядным способом, так и собственными силами.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 740) к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений применяются правила о договорах строительного подряда, если иное не предусмотрено договором.

Основные функции заказчика и подрядчика при выполнении капитального ремонта подрядным способом:

заказчик передает в установленные сроки подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает своевременное финансирование и оплату выполненных работ, осуществляет и необходимых случаях освобождение жилого здания на время ремонта от жильцов, обеспечивает сохранность здания на период до передачи подрядчику, передает отселенный объект ремонта по акту подрядчику, обеспечивает техническими условиями на временное присоединение к инженерным коммуникациям на период производства работ, осуществляет технический надзор за работами, поставляет специальные материалы, изделия и оборудование, входящие в обязанности заказчика, принимает выполненные комплексы работ, организует авторский надзор за работами и предъявляет отремонтированное здание приемочной комиссии;

подрядчик принимает объект к производству работ от заказчика, осуществляет своими силами ремонт здания в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией или договорной ценой в установленный срок при надлежащем качестве выполненных работ, обеспечивает сохранность элементов здания во время производства работ, несет ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, своевременно устраняет недоделки и дефекты, выявленные в процессе производства работ и приемки, сдает заказчику отремонтированный объект, участвует в работе приемочной комиссии.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные статьей 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком в пределах двух лет со дня передачи результатов работы.

Если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента принятия результатов работы, подрядчик несет ответственность в том случае, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику.

Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год.

8. ФИНАНСИРОВАНИЕ И РАСЧЕТЫ ПРИ

КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ

Финансирование и расчеты при капитальном ремонте жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения осуществляются в порядке, установленном нормативными документами.

Источниками финансирования капитального ремонта жилых домов являются:

- для муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций - бюджетные средства, собственные средства этих организаций, средства инвесторов и другие средства;

- для хозрасчетных ведомственных жилищно-эксплуатационных организаций - амортизационные отчисления, средства фонда социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, прочие средства;

- для жилищно-строительных кооперативов и приватизированного жилищного фонда - собственные средства владельца здания, а также средства в виде дотации из бюджета.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном в договоре подряда, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором подряда.

Согласно статьям 711 и 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Приложение 1

СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

(Утверждены приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. № 176)

Техническая часть

1. Настоящие сметные нормы применяются для определения размера средств, предусматриваемых в сметной документации для возведения титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ на объектах жилищно-гражданского назначения.

2. Сметные нормы (см. табл. 1.1) выражены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в зависимости от вида капитального ремонта и сгруппированы в следующие разделы:

- Капитальный ремонт зданий в целом;

- Капитальный ремонт отдельных элементов здания,

- Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций;

- Капитальный ремонт объектов благоустройства.

К капитальному ремонту зданий в целом относятся объекты, на которых работами по смене, замене или восстановлению изношенных конструкций, деталей и узлов охвачены все или почти все конструктивные элементы и инженерное оборудование здания, включая дворовые сети и благоустройство территории.

К капитальному ремонту отдельных элементов зданий относится ремонт, при котором стоимость ремонта данной конструкции или инженерной системы составляет более 40% общей сметной стоимости ремонта объекта.

При производстве капитального ремонта двух и более элементов зданий затраты на временные здания и сооружения определяются по нормам, взвешенным по удельному весу сметной стоимости соответствующих видов работ.

3 Сметные нормы учитывают:

- временное приспособление существующих постоянных зданий и сооружений для обслуживания рабочих, их восстановление и ремонт по окончании использования;

- аренду и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств;

- временное приспособление существующих постоянных зданий и помещений для производственных нужд, их восстановление и ремонт по окончании использования;

- перемещение конструкций и деталей производственных, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад;

- устройство и сооружение временных дорог и проездов на строительной площадке с последующей их разборкой;

- устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т.п. на строительной площадке от источника энерго- и водоснабжения и пр. до прибора учета;

- временные материально-технические склады на строительной площадке, кроме кладовых прорабов и мастеров;

- временные обустройства (площадки, платформы и т.п.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ;

- временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора на строительной площадке;

- временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной строительной площадки;

- специальные архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.

4. Сметные нормы не учитывают стоимость контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий.

5. В сметные нормы не включены и указываются в сметной документации по отдельным сметным расчетам средства на:

- сооружение временных устройств на период конкретных видов строительных, ремонтных и монтажных работ только для данного объекта (путей под башенные краны, конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при разборке зданий), переустройство зданий при прокладке временных автодорожных объездов;

- устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от ремонтируемых и пристраиваемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания;

- возведение сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

- приобретение оборудования и инвентаря (производственного и хозяйственного) для временных зданий и сооружений;

- строительство предприятий строительной индустрии;

- содержание и восстановление после окончания работ действующих постоянных автодорог.

6. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в размере 15 процентов сметной стоимости временных зданий и сооружений.

7. Для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, нормы на строительство временных зданий и сооружений умножаются на поправочный коэффициент, приведенный в табл.1.2.

Таблица 1.1

Сметные нормы затрат на строительство временных зданий н сооружений

при производстве ремонтно-строительных работ


№ п/п	Вид капитального ремонта	Норма, % от стоимости ремонтных работ
1	Капитальный ремонт зданий в целом
1.1	Жилые дома	1,0
1.2	Общественные здания	1,4
1.3	Объекты коммунальною назначения	1,4
2	Капитальный ремонт отдельных элементов зданий
2.1	Фасады	0,3
2.2	Крыши (кровли)	0,4
2.3	Отделка внутренних помещений зданий	0,3
2.4	Внутренние санитарно-технические работы	0,3
3	Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций	1,2
4	Капитальный ремонт объектов благоустройства
4.1	Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения (линейная часть, без магистралей)	1,2
4.2	Городские дороги и проезды	1,4
4.3	Зеленые насаждения	1,0
4.4	Городские мосты, набережные, берегоукрепление	2,0

Таблица 1.2

Поправочные коэффициенты к сметным нормам на строительство

временных зданий и сооружений при капитальном ремонте

в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним


Наименование вида	Поправочный коэффициент для районов
капитального ремонта	Крайнего Севера	приравненных к районам Крайнего Севера
Капитальный ремонт зданий в целом	1,5	1,2

Приложение 2

СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ

Техническая часть

1. Настоящие нормы применяются для определения дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время.

Нормы предназначены для составления сметной документации и расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы при капитальном ремонте жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

2. Сметными нормами учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время, в том числе доплаты к заработной плате рабочих при работе на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях, а также затраты, связанные с изменением технологии производства отдельных работ, устройством тепляков и с повышенным расходом строительных материалов, затрат на эксплуатацию строительных машин.

3. Нормы дополнительных затрат (табл.2.2) определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ, пополняемых при положительной температуре окружающей среды, и являются среднегодовыми. Их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы.

4. В зависимости от температурных условий зимнего периода (табл.2.1) нормы дополнительных затрат дифференцированы по температурным зонам.

Таблица 2.1

Температурные условия зимнего периода,

дифференцированные по зонам


Температурные зоны	Удельный вес зимнего периода в году	Показатели средних из среднемесячных отрицательных температур зимнего периода, °С
I	0,23	до 3
II	0,33	до 5
III	0,4	до 8
IV	0,45	до 12
V	0,52	до 18
VI	0,6	до 25
VII	0,65	до 31
VIII	0,65	ниже 31

5. Продолжительность зимнего периода на отдельных частях территории, отнесенной к определенной зоне, может отличаться от среднезональной. В связи с этим к сумме дополнительных затрат, исчисленных по среднегодовым нормам, следует применять коэффициенты, приведенные в табл. 2.3.

6. Температурная зона и продолжительность расчетного зимнего периода для каждого конкретного объекта ремонта определяются в соответствии с местом его нахождения независимо от фактической температуры наружного воздуха при производстве работ.

7. В местностях, расположенных южнее I зоны, дополнительные затраты, вызываемые специфическими условиями производства работ в зимнее время, могут возмещаться организациям, производящим работы по нормам, установленным для I зоны, за рабочие дни со среднесуточной температурой наружного воздуха ниже 0°С. При этом сумма дополнительных затрат, исчисленная на весь объем выполненных работ, уменьшается пропорционально отношению числа рабочих дней со среднесуточной температурой наружного воздуха ниже 0°С к общему числу календарных рабочих дней за период выполнения всего объема работ. Количество рабочих дней с отрицательной температурой следует принимать на основе данных метеорологической службы, а при ее отсутствии в данной местности - на основе данных заказчика и подрядчика.

8. В местностях, подверженных воздействию ветров скоростью выше 10 м/с, к сумме дополнительных затрат, исчисленных по нормам Сборника, заказчиком могут осуществляться доплаты. При количестве ветреных дней в зимний период в процентах доплаты составляют:

от 10 до 30% - 1,05;

свыше 30% - 1,08.

Основанием для оплаты дополнительных затрат, связанных с воздействием ветров скоростью более 10 м/с в зимний период, являются данные, приведенные в табл.5 Справочника по климату СССР, часть III, раздел «Ветер», и справки местных органов гидрометеорологической службы.

Приведенные выше коэффициенты доплат не применяются для объектов капитального ремонта, выполняемого без прекращения эксплуатации ремонтируемых зданий или в отапливаемых зданиях, или состоящего в устранении неисправностей конструкций, отделки, инженерного оборудования внутри зданий при сохранении крыши и оконных заполнений.

9. Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время определяются по нормам табл.2.2, установленным в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогу стоимости работ, после начисления средств на временные здания и сооружения в объектной смете и показываются в главе 9, графах 4, 5 и 8 сводного сметного расчета или тех же графах объектной сметы.

Если сводный сметный расчет или объектная смета не составляются, дополнительные затраты определяются по итогу локальной сметы после начисления накладных расходов, сметной прибыли и средств на временные здания и сооружения.

10. Нормы дополнительных затрат по разделу 1 табл.2.2 предназначены для определения сметной стоимости капитального ремонта, охватывающего здание в целом, и распространяются на все виды работ, относящиеся к ремонтируемому зданию, в том числе на ремонт дворовых сетей и элементов внешнего благоустройства.

Нормы, предусмотренные разделом 2 табл.2.2, предназначены для определения дополнительных затрат при капитальном ремонте отдельных элементов (конструкций, инженерных сетей) жилых, общественных и производственных зданий с сопутствующими работами.

Нормы, предусмотренные разделами 3 и 4 табл.2.2, предназначены для определения дополнительных затрат при капитальном ремонте наружных коммуникаций и объектов благоустройства без ремонта внутренних помещений зданий.

Дополнительные затраты при реконструкции жилых, общественных и производственных зданий принимаются по нормам раздела 1 табл.2.2.

Таблица 2.2

Сметные нормы дополнительных затрат при производстве

ремонтно-строительных работ в зимнее время


Код	Вид капитального	Температурные зоны
	ремонта	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII
Раздел 1. Капитальный ремонт зданий в целом
1.1	Жилые дома со стенами из кирпича	0,43	0,75	1,28	1,82	2,35	3,96	5,24	6,21
1.2	Жилые дома крупнопанельные и объемно-блочные	0,4	0,66	1,33	1,86	2,39	3,86	5,32	6,25
1.3	Жилые дома деревянные и смешанные	0,5	1,01	1,51	2,39	3,28	5,29	5,54	6,8
1.4	Общественные здания (школы, детские сады, больницы, бани, прачечные и другие здания коммунального и социально-культурного назначения)	0,47	0,94	1,41	2,07	2,82	3,76	6,11	7,05
1.5	Производственные здания	0,65	1,21	2,14	2,98	4,09	6,23	7,44	8,37
Раздел 2. Капитальный ремонт отдельных элементов здания
2.1	Крыша (кровля) с покрытием из штучных материалов	0,27	0,55	1,02	1,63	1,94	3,29	3,88	3,31
2.2	Крыша (кровля) из рулонных материалов	0,89	1,72	2,42	3,63	4,37	5,95	6,66	6,33
2.3	Фасады	0,41	0,78	1,29	1,84	2,62	3,94	5,74	6,79
2.4	Внутренние санитарно-технические устройства	0,18	0,3	0,6	0,99	1,3	2,34	3,38	4,29
2.5	Отделка внутренних помещений здания	0,18	0,35	0,49	0,87	1,14	1,79	2,74	3,37
Раздел 3. Капитальный ремонт наружных коммуникаций
3.1	Газоснабжение и газопроводы	0,35	0,91	1,61	2,31	2,8	3,85	4,41	4,62
3.2	Канализация	0,56	0,98	1,75	2,38	3,36	4,06	4,55	4,97
3.3	Тепловые сети	0,35	0,77	1,82	2,52	3,36	5,88	6,44	6,79
Раздел 4. Капитальный ремонт объектов внешнего благоустройства
4.1	Дороги с асфальтовым покрытием	0,5	0,75	0,8	0,9	0,95	1,05	1,15	1,15
4.2	Дороги с щебеночным и гравийным покрытием	0,2	0,35	0,4	0,55	0,65	0,8	0,9	1,0
4.3	Мосты железобетонные	0,75	1,45	2,15	3,3	4,15	6,25	6,8	8,7
4.4	Мосты металлические	0,3	0,65	1,0	1,6	2,1	3,6	4,35	4.9
4.5	Мосты деревянные	0,45	0,95	1,75	2,35	3,05	5,25	5,8	6,95
4.6	Набережные и подпорные стенки	0,1	0,3	0,6	0,90	0,75	1,25	1,45	1,55
4.7	Озеленение	0,35	0,9	1,95	2,8	3,42	6,7	-	-

Таблица 2.3

Деление территории Российской Федерации по температурным зонам с указанием зимних периодов и коэффициентов к нормам табл.2.2


№ п/п		Наименование республик, краев и областей	Температурные	Расчетный зимний период			Коэффициенты к
			зоны	начало	конец		нормам
1		2	3	4	5		6
1		Алтайский край	IV	25.Х	15.IV		1,1
2		Республика Алтай	IV	25.Х	15.IV		1,1
3		Амурская область	VI	15.Х	20.IV		0,9
4		Архангельская область:
		а) территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара)	IV	10.Х	20.IV		1,2
		- пересечение Северного Полярного круга с границей Республики Коми.
		б) территория севернее линии Кушкушара (включительно) - пересечение Северного Полярного круга с границей Республики Коми - Ермица - Черная (исключая Черную) и о. Колгуев	IV	10.Х	20.IV		1,4
		в) территория восточнее линии Ермица-Черная (включительно) и о. Вайгач	V	20.Х	5.V		1,2
		г) острова Новая Земля	V	25.IX	15.VI		1,4
		д) острова Земля Франца-Иосифа	V	20 VIII	30.VI		1,6
5		Астраханская область	II	20.ХI	20.III		1
6		Республика Башкортостан	IV	25.Х	10.IV		1
7		Белгородская область	III	15.XI	25.III		0,9
8		Брянская область	III	15.XI	31.III		0,9
9		Республика Бурятия:
		а) территория севернее линии Нижнеангарск Шипишка (включительно)	VI	10.X	30.IV		0,9
		б) остальная часть республики	V	15.X	25.IV		1
10		Владимирская область	III	5.XI	5.IV		1
11		Волгоградская область	III	15.XI	25.III		0,9
12		Вологодская область:
		а) территория западнее линии оз. Воже - Устье- Вологда - Вохтога (включительно)	III	1.XI	10.IV		1,1
		б) остальная часть области	IV	1.XI	15.IV		1
13		Воронежская область	III	15.XI	31 III		0,9
14		Республика Дагестан:
		а) территория побережья Каспийского моря южнее 44-й параллели и острова Чечень	I	10.XII	28.II		1,1
		б) остальная часть Республики	I	10.XII	28.II		1
15		Ивановская область	III	5.XI	10.1V		1,1
16		Ингушская Республика	I	10.XII	28.11		1
17		Иркутская область:
		а) территория севернее 62-й параллели	VI	1.X	5.V		1
		б) территория северо-восточнее линии Токма - Улькан - Нижнеангарск (включительно), за исключением территории, указанной в п.17а	VI	5.Х	30.V		0,9
		в) остальная часть области	V	10.X	25.IV		1
18		Калининградская область	I	1.XII	10.III		1,2
19		Республика Калмыкия-Хальмг Тангч	II	25.ХI	20.III		1
20		Калужская область
21		Камчатская область:
		а) территория северо-западнее линии Парень - Слаутное (исключая Слаутное)	V	1.X	15.V		1.2
		б) территория юго-восточнее линии Парень - Слаутное (включительно) и севернее линии Рекинники - Тиличики	V	1.X	15.V		1,4
		в) территория южнее линии Рекинники -Тиличики, за исключением территории, указанной в п.21г	VI	10.X	15.IV		1,3
		г)территория, ограниченная линией Ивашка - Хайлюля - Нижнекамчатск - Елизово 52-я параллель (включительно) - Апача-Анавгай (исключая Апача-Анавгай) Ивашка	VI	10.X	15.IV		1,1
22		Карачаево-Черкесская Республика	I	1.ХII	1.III		1,1
23		Республика Карелия:
		а) территория севернее 64-й параллели	IV	20.Х	20.IV		1,1
		б) остальная часть республики	III	15.Х	5.IV		1,2
24		Кемеровская область	V	25.Х	20.IV		0,9
25		Кировская область	IV	25.Х	10.IV		1
26		Республика Коми:
		а) территория севернее Северного полярного круга	V	10.Х	30.IV		1,3
		б) территория восточнее линии Ермица -Ижма - Сосногорск - Помоздино - Усть-Нем (включительно)	V	10.Х	30.IV		1,1
		в) остальная часть республики	IV	20.Х	25.IV		1,1
27		Костромская область:
		а) вся территория, за исключением г. Костромы	IV	1.XI	10.IV		1
		б) г. Кострома	III	1.XI	5.IV		1,1
28		Краснодарский край:
		а) территория за исключением указанных ниже городов и побережья Черного моря	I	10.ХII	28.II		1
		б) г. Новороссийск	I	20.XII	10.II	0,7
		в) гг. Анапа, Геленджик, Красная Поляна	VI	5.I	31.I	0,3
29		Красноярский край:
		а) территория Таймырского (Долгано-Ненецкого автономного округа севернее линии Сидоровск-Потопово-Норильск-Кожевниково (включительно) и ближайшие острова (архипелаг Северная земля и др.)	VI	10.IX	25.V	1,5
		б) остальная часть автономного округа	VI	10.IX	25.V	1,2
		в) Эвенкийский автономный округ и территория края севернее линии Верхнеимбатское - р.Таз (включительно)	VI	1.X	5.V	1
		г) территория южнее Копьево-Новоселово-Агинское (включительно)	V	20.Х	15.IV	0,9
		д) остальная часть края	V	10.Х	20.IV	1
30		Курганская область	IV	25.Х	15.IV	1
31		Курская область	III	10.XI	31.III	1
32		Ленинградская область	III	5.XI	5.IV	1
33		Липецкая область	III	10.XI	5.IV	1
34		Магаданская область:
		а) территория южнее линии Мяунджа - Таскан - Сеймчан - Буксунда (включительно) Гарманда (исключая Гарманду), за исключением территории юго-восточнее линии Гижига - Гарманда - Тахтоямск - Ямск и южное побережье Тауйской губы (исключительно)	VI	25.IX	10.V	1
		б) территория юго-восточнее линии Гижига - Гарманда - Тахтоямск - Ямск, побережье Тауйской губы (включительно)	VI	25.IХ	10.V		1,3
		в) территория Чукотскою автономного округа восточнее линии Марково - Усть - Белая - м. Шмидта и о.Врангеля (включительно)	V	25.IX	25.V		1,5
		г) остальная часть области, за исключением территории юго-восточнее линии Парень - Гарманда (исключая Гарманду)	VI	20.IX	25.V		1,1
		д)территория юго-восточнее линии Парень - Гарманда (включительно)	IV	20.1Х	25.V		1,4
35		Республика Марий Эл	IV	1.ХI	10.IV		1
36		Республика Мордовия	IV	5.ХI	5.IV		0,9
37		Московская область	III	5.ХI	5.IV		1
38		Мурманская область:
		а) территория плато Расвумчорр (район апатитонефелинового рудника «Центральный»)	VI	5.Х	30.IV		1
		б) территория северо-восточнее линии Заполярный - Североморск - Каневка (включительно) и юго-восточнее линии Каневка - Кузомень (включительно)	IV	10.Х	25.IV		1,4
		в) остальная часть области	IV	10.X	25.IV		1,2
39		Нижегородская область	IV	1.XI	5.IV		1
40		Новгородская область	III	10.XI	5.IV		1
41		Новосибирская область	V	20.X	25.IV		1
42		Омская область	V	20.X	25.IV		1
43		Орловская область	III	10.XI	31.III		1
44		Оренбургская область	IV	5.ХI	10.IV		1
45		Пензенская область	IV	5.ХI	5.IV		0,9
46		Пермская область	IV	25.X	10.IV		1
47		Приморский край:
		а) территория, расположенная севернее линии Трудовое - Сучан (включительно) Преображение (исключая Преображение). кроме территории, указанной в п.47б	V	1.XI	5.IV		0,8
		б) побережье Японского моря от Преображения до Адими (включительно)	V	1.XI	5.IV		1,0
		в) территория, расположенная южнее линии Трудовое - Сучан - Преображение, за исключением территории, указанной в п.47г	VI	10.ХI	25.III		0,8
		г) побережье Японского моря от Преображения до Хасан (включительно)	IV	10.XI	25.III		1
48		Псковская область	II	10.XI	31.III		1,2
49		Ростовская область:
		а) территория северо-восточнее линии Миллерово - Морозовск (включительно)	II	20.XI	20.III		1
		б) остальная часть области	II	25.XI	10.III		0,9
50		Рязанская область	III	5.ХI	5.IV		1
51		Самарская область	IV	10.XI	10.IV		0,9
52		Саратовская область	III	5.XI	5.IV		1
53		Сахалинская область:
		а) территория севернее линии Шахтерск Поронайск (включительно), за исключением территории побережья Татарского пролива и Охотского моря	V	20.X	15.IV		0,9
		б) территория побережья Татарского пролива и Охотского моря севернее линии Шахтерск - Поронайск (исключая Поронайск)	V	20.X	15.IV		1,1
		в) территория южнее линии Шахтерск - Поронайск и севернее линии Холмск - Южно-Сахалинск (включительно), за исключением побережья Татарского пролива	IV	5.ХI	5.IV		0,9
		г) территория побережья Татарского пролива между Шахтерск - Холмск	IV	5.XI	5.IV		1,1
		д) остальная часть острова, за исключением побережья между Холмск - Невельск	III	5.XI	1.IV		1
		е) территория побережья Татарского пролива между Холмск - Невельск (исключая Невельск)	III	5.ХI	1.IV		1,1
		ж) Курильские острова	II	1.XII	1.IV		1
54		Свердловская область	IV	20.X	15.IV		1,1
55		Республики Северная Осетия	I	10.XII	28.II		1
56		Смоленская область	III	10.XI	5.IV		1
57		Ставропольский край	I	1.ХII	10.III		1,2
58		Тамбовская область	III	5.XI	5.IV		1
59		Республика Татарстан	IV	1.XI	10.IV		1
60		Тверская область	III	5.XI	5.IV		1
61	Томская область		V	20.Х	25.IV		1
62	Тульская область		III	5.ХI	5.IV		1
63	Республика Тыва		V	10.Х	25.IV		1
64	Тюменская область:
	а) территория севернее Северного полярного круга		V	15.IX	25.V		1,5
	б) территория южнее Северного полярною круга и севернее 65 параллели		V	15.IХ	25.V		1,3
	в) территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск - Нижневартовск (включительно) и южнее 65 параллели		V	5.Х	5.V		1,1
	г) остальная часть области		V	15.Х	21.IV		1
65	Удмуртская Республика		IV	25.Х	10.IV		1
66	Ульяновская область		IV	5.ХI	10.IV		1
67	Хабаровский край:
	а) территория севернее линии Облучье - Комсомольск - на -Амуре (исключая Комсомольск -на -Амуре), далее по реке Амур, за исключением побережья Татарского пролива		VI	15.Х	20.VI		0,9
	б) побережье от Залива Счастья до Ниж. Пронге (исключая Ниж. Пронге)		VI	15.Х	20.VI		1,2
		в) остальная часть края, за исключением побережья Татарского пролива	V	25.Х	15.IV		0,9
		г) побережье Татарского пролива от Ниж. Пронге (включительно) до Адими (исключая Адими)	V	26.Х	15.IV		1,1
68		Ульяновская область	IV	5.ХI	10.IV		1
69		Челябинская область	IV	25.Х	10.IV		1
70		Чеченская Республика	I	10.ХII	28.II		1
71		Читинская область:
		а) территория севернее линии Шипишка - Тунгокочен - Букачача - Сретенск - Шелопугино - Приаргунск (включительно)	VI	10.Х	30.IV		0,9
		б) остальная часть области	V	15.Х	20.IV		1
72		Чувашская Республика - Чаваш Республики	IV	1.ХI	5.IV		1
73		Ярославская область	III	5.ХI	10.IV		1,1
74		Республика САХА (Якутия):
		а) Новосибирские острова	VI	10.IХ	15.VI		1,3
		б) Анабарский и Булунский районы севернее линии Кожевниково (исключая Кожевниково) - Усть-Оленек - Побережье и острова Олекнекского залива и острова Дунай (включительно)	VI	15.IХ	20.V		1,4
		в) территория севернее линии пересечения границ Таймырского (Долгано- Ненецкого) автономною округа с Анабарским и Оленекским районами;	VI	15.IХ	20.V		1,1
		Булунский район севернее линии Таймылыр - Тит-Ары - Бухта Сытыган - Тала (включительно);
		Усть-Янский район протока Правая (исключительно) - побережье Янского залива - Селяхская губа - Чокурдах (включительно), Аллаиховский район пересечение границ Алдаиховского, Нижнеколымского, Среднеколымского районов и далее вдоль южной границы Нижнеколымского района, за исключением территории, указанной в п.74б
		г) Анабарский, Булунский районы, за исключением территории, указанной в пп. 74б и 74в; Усть-Янский район, за исключением территории, указанной в п. 74в, Аллаиховский район, за исключением территории, указанной в п. 74в; Жиганский, Абыйский, Оленекский, Среднеколымский, Верхнеколымский районы	VII	25.IХ	20.V		1
		д) Верхоянский, Момский, Оймяконский, Томпонский районы	VIII	25.IХ	15.V		1
		е) Алексеевский, Амгинский, Верхневилюйский, Вилюйский, Горный, Кобяйский, Ленинский, Мегино-Кангаласский, Мирнинский, Намский, Орджоникидзевский, Сунтарский, Усть-Алданский, Усть-Майский, Чурапчинский районы и г. Якутск	VII	1.Х	30.IV		0,9
		ж) Алданский, Ленский и Олекминский районы	VI	5.Х	5.V		1

Приложение 3

ПЕРЕЧЕНЬ

ДЕЙСТВУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ


№ п/п		Наименование документов	Шифр документа	Утвердившая организация и номер документа
1		Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий	ВСН 55-87(р)	Госгражданстрой Приказ от 01.07.87 № 203
2		Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения	ВСН 58-88(р)	Госкомархитектуры Приказ от 23.11.88 № 312
3		Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования	ВСН 61-89(р)	Госкомархитектуры. Приказ от 26.12.89 № 250
4		Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий	ВСН 41-85(р)	Госгражданстрой
5	Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов		ВСН 42-85(р)	Госгражданстрой
6	Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта		ВСН 48-86(р)	Госгражданстрой
7	Правила оценки физического износа жилых зданий		ВСН 53-86(р)	Госгражданстрой
8	Положение по техническому обследованию жилых зданий		ВСН 57-88(р)	Госкомархитектуры

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

4. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ СБОРНИКОВ СМЕТНЫХ НОРМ И РАСЦЕНОК НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (СНиР-91)

4.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

4.1.1. ЗАТРАТЫ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА

4.1.2. ЗАТРАТЫ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН

4.1.3. СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

4.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ

4.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

Перечень затрат, осуществляемых за счет прибыли, предусмотренной в договорной цене строительной продукции

4.4. ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТНЫЕ РАСЧЕТЫ (СМЕТЫ)

4.5. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ПЕРЕЧЕНЬ основных видов прочих работ и затрат при производстве ремонтно-строительных работ и реконструкции

5. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ БАЗИСНО- ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ НА ОСНОВЕ ВЕДОМСТВЕННЫХ РАЙОННЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ВРЕР-84)

ПЕРЕЧЕНЬ И НОМЕРА ведомственных районных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ВРЕР-84)

ИНДЕКСЫ изменения сметной стоимости ремонтно-строительных работ по реконструкции и ремонту жилых домов, объектов коммунального назначения, социально-культурного назначения и прочих объектов

НОРМЫ накладных расходов и плановых накоплений для ремонтно-строительных организаций при определении базисной стоимости

16 Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство (проф. стандарты)

Документ: специалист по оценке соответствия лифтов требованиям безопасности

Относится к
Оценка соответствия лифтов и устройств безопасности лифтов требованиям безопасности

Утвержден приказом: 267н от 13.03.2017 Документ: специалист технического заказчика

Относится к
Управление инвестиционно-строительным проектом на всех стадиях жизненного цикла объекта капитального строительства и линейных объектов

Утвержден приказом: 673н от 05.10.2021 Документ: специалист по эксплуатации котлов работающих на твердом топливе

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт котельных, работающих на твердом топливе

Утвержден приказом: 192н от 07.04.2014 Документ: работник в области обращения с отходами

Относится к
Формирование эффективной системы сбора, накопления, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, размещения отходов производства и потребления

Утвержден приказом: 751н от 27.10.2020 Документ: специалист по эксплуатации станций водоподготовки

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт технологического и вспомогательного оборудования станций водоподготовки

Утвержден приказом: 227н от 11.04.2014 Документ: специалист по управлению жилищным фондом

Относится к
Деятельность по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондами

Утвержден приказом: 233н от 11.04.2014 Документ: специалист по эксплуатации газового оборудования жилых и общественных зданий

Относится к
Эксплуатация газового оборудования жилых и общественных зданий

Утвержден приказом: 612н от 15.09.2020 Документ: специалист по эксплуатации гражданских зданий

Относится к
Организация технической эксплуатации гражданских зданий

Утвержден приказом: 537н от 31.07.2019 Документ: специалист по эксплуатации котлов на газообразном жидком топливе и электронагреве

Относится к
Эксплуатация котлов на газообразном, жидком топливе и электронагреве

Утвержден приказом: 237н от 11.04.2014 Документ: специалист по эксплуатации насосных станций водопровода

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт сооружений и оборудования насосных станций водопровода

Утвержден приказом: 247н от 11.04.2014 Документ: специалист по эксплуатации трубопроводов и оборудования тепловых сетей

Относится к
Организация и обеспечение обслуживания трубопроводов и оборудования тепловых сетей

Утвержден приказом: 246н от 11.04.2014 Документ: специалист по эксплуатации водозаборных сооружений

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт гидротехнических сооружений и оборудования водозабора

Утвержден приказом: 245н от 11.04.2014 Документ: специалист по эксплуатации очистных сооружений водоотведения

Относится к
Организация сбора, очистки сточных вод городов и населенных мест и отвода очищенных вод в водные объекты через системы водоотведения, обработка осадка сточных вод

Утвержден приказом: 806н от 17.11.2020 Документ: специалист по абонентскому обслуживанию потребителей

Относится к
Организация эффективных методов предоставления коммунальных ресурсов потребителям

Утвержден приказом: 232н от 13.04.2021 Документ: специалист по управлению многоквартирными домами

Относится к
Управление многоквартирными домами

Утвержден приказом: 538н от 31.07.2019 Документ: специалист по эксплуатации трансформаторных подстанций и распределительных пунктов

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт электротехнических устройств, оборудования и установок

Утвержден приказом: 266н от 17.04.2014 Документ: специалист по организации эксплуатации воздушных и кабельных муниципальных линий электропередачи

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт воздушных и кабельных муниципальных линий электропередачи

Утвержден приказом: 144н от 21.03.2022 Документ: кровельщик

Относится к
Выполнение кровельных и гидроизоляционных работ

Утвержден приказом: 860н от 31.10.2014 Документ: машинист автогрейдера

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением автогрейдера

Утвержден приказом: 476н от 15.07.2021 Документ: асфальтобетонщик

Относится к
Выполнение вспомогательных работ при проведении строительства и ремонта асфальтобетонных покрытий автомобильных дорог

Утвержден приказом: 1098н от 22.12.2014 Документ: машинист асфальтоукладчика

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением асфальтоукладчиков различной производительности

Утвержден приказом: 610н от 31.08.2021 Документ: специалист по организации строительства

Относится к
Организация строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

Утвержден приказом: 231н от 21.04.2022 Документ: арматурщик

Относится к
Выполнение работ при изготовлении и монтаже армоконструкций

Утвержден приказом: 452н от 27.07.2020 Документ: машинист бульдозера

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением бульдозера в условиях строительства, обслуживания и ремонта автомобильных дорог, аэродромов, гидротехнических, трубопроводных и других сооружений

Утвержден приказом: 637н от 22.09.2020 Документ: машинист экскаватора

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением экскаватора

Утвержден приказом: 752н от 21.10.2021 Документ: монтажник систем вентиляции кондиционирования воздуха пневмотранспорта и аспирации

Относится к
Монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха, пневмотранспорта и аспирации

Утвержден приказом: 266н от 13.03.2017 Документ: монтажник оборудования котельных

Относится к
Монтаж оборудования котельных

Утвержден приказом: 319н от 28.03.2017 Документ: специалист в области обеспечения строительного производства строительными машинами и механизмами

Относится к
Обеспечение строительного производства строительными машинами и механизмами

Утвержден приказом: 505н от 18.07.2019 Документ: специалист в области производственно технического и технологического обеспечения строительного производства

Относится к
Производственно-техническое и технологическое обеспечение строительного производства

Утвержден приказом: 760н от 29.10.2020 Документ: специалист в области планово экономического обеспечения строительного производства

Относится к
Планово-экономическое обеспечение строительного производства

Утвержден приказом: 504н от 18.07.2019 Документ: специалист в области обеспечения строительного производства материалами и конструкциями

Относится к
Обеспечение строительного производства строительными материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием

Утвержден приказом: 500н от 18.07.2019 Документ: паркетчик

Относится к
Настилка и ремонт паркетных полов

Утвержден приказом: 1092н от 22.12.2014 Документ: изолировщик на подземных работах в строительстве

Относится к
Гидроизоляция подземных сооружений

Утвержден приказом: 1063н от 22.12.2014 Документ: руководитель строительной организации

Относится к
Управление строительной организацией

Утвержден приказом: 803н от 17.11.2020 Документ: стекольщик

Относится к
Выполнение работ при остеклении

Утвержден приказом: 1062н от 22.12.2014 Документ: оператор комплекса горизонтального направленного бурения в строительстве

Относится к
Бестраншейная прокладка подземных инженерных коммуникаций при помощи специализированных мобильных буровых установок горизонтального направленного бурения

Утвержден приказом: 711н от 12.10.2021 Документ: оператор по управлению микротоннельным проходческим комплексом в строительстве

Относится к
Управление микротоннельным проходческим комплексом в строительстве

Утвержден приказом: 1072н от 22.12.2014 Документ: мостовщик

Относится к
Выполнение работ при устройстве и ремонте мостовых, берегоукрепительных и выправительных сооружений всех типов

Утвержден приказом: 809н от 17.11.2020 Документ: дорожный рабочий

Относится к
Выполнение работ при устройстве, ремонте и содержании автомобильных дорог, искусственных сооружений и тротуаров

Утвержден приказом: 804н от 17.11.2020 Документ: бетонщик

Относится к
Выполнение бетонных работ

Утвержден приказом: 74н от 10.02.2015 Документ: слесарь строительный

Относится к
Выполнение слесарных работ на строительной площадке

Утвержден приказом: 1137н от 25.12.2014 Документ: маляр строительный

Относится к
Окрашивание наружных и внутренних поверхностей зданий и сооружений, оклеивание стен и потолков зданий обоями

Утвержден приказом: 443н от 22.07.2020 Документ: монтажник бетонных и металлических конструкций

Относится к
Монтажные работы в строительстве

Утвержден приказом: 716н от 12.10.2021 Документ: каменщик

Относится к
Выполнение работ по кладке, ремонту и монтажу каменных конструкций

Утвержден приказом: 1150н от 25.12.2014 Документ: электромеханик по эксплуатации техническому обслуживанию и ремонту эскалаторов и пассажирских конвейеров

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт поэтажных эскалаторов (пассажирских конвейеров)

Утвержден приказом: 1160н от 26.12.2014 Документ: монтажник опалубочных систем

Относится к
Опалубочные работы в строительстве

Утвержден приказом: 17н от 16.01.2015 Документ: монтажник каркасно обшивных конструкций

Относится к
Монтаж каркасно-обшивных конструкций (далее - КОК)

Утвержден приказом: 339н от 15.06.2020 Документ: штукатур

Относится к
Оштукатуривание внутренних и наружных поверхностей зданий и сооружений, устройство наливных стяжек пола и монтаж систем фасадных теплоизоляционных композиционных (далее - СФТК) с нанесением составов вручную или механизированным способом

Утвержден приказом: 336н от 15.06.2020 Документ: оператор водозаборных сооружений

Относится к
Эксплуатация и контроль подачи воды в водозаборные сооружения

Утвержден приказом: 158н от 12.03.2015 Документ: специалист планово экономического сопровождения деятельности организации водоснабжения и водоотведения

Относится к
Планирование, координация и контроль экономической деятельности организаций водоснабжения и водоотведения

Утвержден приказом: 166н от 19.03.2015 Документ: машинист трубоукладчика

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением трубоукладчика

Утвержден приказом: 808н от 17.11.2020 Документ: гидротехник в строительстве

Относится к
Выполнение общестроительных работ, эксплуатация, обслуживание гидротехнических сооружений и мелиоративных систем, выполнение ремонта на них

Утвержден приказом: 237н от 22.04.2015 Документ: специалист в области ценообразования и тарифного регулирования в жилищно коммунальном хозяйстве

Относится к
Формирование цен и тарифов на работы и услуги в жилищно-коммунальном хозяйстве

Утвержден приказом: 366н от 08.06.2015 Документ: монтажник наружных трубопроводов инженерных сетей

Относится к
Монтажные работы в строительстве (работы по монтажу наружных трубопроводов инженерных сетей)

Утвержден приказом: 253н от 27.04.2015 Документ: монтажник турбоустановок

Относится к
Работы при монтаже турбоустановок

Утвержден приказом: 252н от 27.04.2015 Документ: специалист по химическому анализу воды в системах водоснабжения водоотведения теплоснабжения

Относится к
Осуществление химического анализа воды в системах водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения

Утвержден приказом: 640н от 15.09.2015 Документ: специалист в области проектирования тепловых сетей

Относится к
Проектирование тепловых сетей

Утвержден приказом: 609н от 10.09.2019 Документ: специалист в области проектирования технологических решений котельных центральных тепловых пунктов и малых теплоэлектроцентралей

Относится к
Проектирование технологических решений (тепломеханический раздел) котельных, центральных тепловых пунктов, малых теплоэлектроцентралей

Утвержден приказом: 39н от 04.02.2021 Документ: специалист в области проектирования насосных станций систем водоснабжения и водоотведения

Относится к
Проектирование насосных станций систем водоснабжения и водоотведения

Утвержден приказом: 805н от 17.11.2020 Документ: специалист в области проектирования сооружений очистки сточных вод

Относится к
Проектирование сооружений очистки сточных вод

Утвержден приказом: 610н от 10.09.2019 Документ: специалист в области проектирования газооборудования технологических установок котельных и малых теплоэлектроцентралей

Относится к
Проектирование газооборудования технологических установок, котельных и малых теплоэлектроцентралей

Утвержден приказом: 40н от 04.02.2021 Документ: работник по логистике в сфере обращения с отходами потребления

Относится к
Логистическая деятельность в сфере обращения с отходами потребления

Утвержден приказом: 749н от 27.10.2020 Документ: работник по эксплуатации полигона твердых коммунальных отходов

Относится к
Обращение с твердыми коммунальными отходами на полигоне

Утвержден приказом: 750н от 27.10.2020 Документ: оператор на решетках песколовках и жироловках

Относится к
Механическая очистка сточных вод в системах коммунального водоотведения

Утвержден приказом: 1103н от 21.12.2015 Документ: оператор на отстойниках и аэротенках систем водоотведения

Относится к
Очистка сточных вод в системах водоотведения

Утвержден приказом: 1104н от 21.12.2015 Документ: оператор озонаторной установки

Относится к
Озонирование вод в системах водоснабжения и водоотведения

Утвержден приказом: 1095н от 21.12.2015 Документ: оператор по доочистке и обеззараживанию очищенных стоков

Относится к
Очистка и обеззараживание сточных вод

Утвержден приказом: 1101н от 21.12.2015 Документ: оператор по обработке сырого и илового осадка

Относится к
Очистка сточных вод в системах водоотведения

Утвержден приказом: 1098н от 21.12.2015 Документ: работник цеха по сортировке твердых бытовых отходов

Относится к
Переработка твердых бытовых отходов (ТБО)

Утвержден приказом: 1060н от 21.12.2015 Документ: рабочий по комплексной уборке территории относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме

Относится к
Содержание общего имущества, в том числе земельных участков, относящих к общему имуществу многоквартирных домов

Утвержден приказом: 1075н от 21.12.2015 Документ: рабочий по эксплуатации газового оборудования жилых и общественных зданий

Относится к
Эксплуатация газового оборудования жилых и общественных зданий

Утвержден приказом: 598н от 09.09.2020 Документ: огнеупорщик

Относится к
Очистка поверхностей нагрева тепловых установок и конструкций

Утвержден приказом: 1080н от 21.12.2015 Документ: котлочист в системах коммунального теплоснабжения

Относится к
Ремонт и техническое обслуживание котлоагрегатов и теплообменников

Утвержден приказом: 1037н от 21.12.2015 Документ: работник по гидро и теплоизоляции сетей водо и теплоснабжения

Относится к
Производство изоляционных работ

Утвержден приказом: 1068н от 21.12.2015 Документ: работник по ремонту трансформаторов в инженерной инфраструктуре электроснабжения населения

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт трансформаторов

Утвержден приказом: 1071н от 21.12.2015 Документ: работник по техническому обслуживанию эксплуатации систем учета и регулирования потребления электрической и тепловой энергии и воды в жилищно коммунальном хозяйстве

Относится к
Деятельность по обеспечению учета и регулирования потребления энергетических ресурсов и воды в жилищно-коммунальном хозяйстве

Утвержден приказом: 256н от 19.04.2021 Документ: работник по техническому обслуживанию насосных или компрессорных установок инженерной инфраструктуры жилищно коммунального хозяйства в системах водо и теплоснабжения

Относится к
Монтаж, ремонт и техническое обслуживание насосов и компрессоров

Утвержден приказом: 1070н от 21.12.2015 Документ: работник по техническому обслуживанию оборудования водоподготовки в системах теплоснабжения

Относится к
Деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей

Утвержден приказом: 1122н от 24.12.2015 Документ: слесарь домовых санитарно технических систем и оборудования

Относится к
Проведение работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения гражданских зданий

Утвержден приказом: 810н от 17.11.2020 Документ: слесарь по ремонту оборудования котельных

Относится к
Обеспечение работоспособности котельных

Утвержден приказом: 1042н от 21.12.2015 Документ: монтажник технологических трубопроводов

Относится к
Монтаж технологических трубопроводов

Утвержден приказом: 585н от 30.08.2021 Документ: монтажник санитарно технических систем и оборудования

Относится к
Монтаж санитарно-технических систем и оборудования объектов капитального строительства непроизводственного и производственного назначения

Утвержден приказом: 412н от 17.06.2019 Документ: электромонтажник домовых электрических систем и оборудования

Относится к
Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту электрооборудования гражданских зданий

Утвержден приказом: 820н от 23.11.2020 Документ: монтажник технологического оборудования и связанных с ним конструкций

Относится к
Монтаж технологического оборудования и связанных с ним конструкций

Утвержден приказом: 586н от 30.08.2021 Документ: монтажник приборов и аппаратуры автоматического контроля регулирования управления

Относится к
Монтаж приборов и аппаратуры автоматического контроля, регулирования, управления

Утвержден приказом: 542н от 04.08.2021 Документ: специалист по строительному контролю систем защиты от коррозии

Относится к
Строительный контроль в области защиты от коррозии

Утвержден приказом: 165н от 13.04.2016 Документ: специалист по производству изделий из наноструктурированных изоляционных материалов

Относится к
Производство изделий из наноструктурированных изоляционных материалов

Утвержден приказом: 530н от 19.09.2016 Документ: специалист в области производства бетонов с наноструктурирующими компонентами

Относится к
Производство бетонов с наноструктурирующими компонентами

Утвержден приказом: 529н от 19.09.2016 Документ: инженер технолог в области анализа разработки и испытаний бетонов с наноструктурирующими компонентами

Относится к
Проектирование состава бетонов с наноструктурирующими компонентами

Утвержден приказом: 504н от 13.09.2016 Документ: специалист в области производства наноструктурированных лаков и красок

Относится к
Производство водно-дисперсионных наноструктурированных лаков и красок

Утвержден приказом: 518н от 15.09.2016 Документ: инженер технолог в области анализа разработки и испытаний наноструктурированных лаков и красок

Относится к
Разработка и испытания наноструктурированных лаков и красок с заданными свойствами

Утвержден приказом: 523н от 15.09.2016 Документ: машинист катка

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением самоходных и полуприцепных катков

Утвержден приказом: 581н от 30.08.2021 Документ: машинист автогудронатора

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением автогудронатора

Утвержден приказом: 714н от 06.12.2016 Документ: машинист битумоплавильной передвижной установки

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением битумоплавильной передвижной установки

Утвержден приказом: 396н от 10.06.2021 Документ: машинист машин для транспортировки бетонных смесей

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением бетоносмесителя передвижного с различным объемом замеса и автобетоновоза

Утвержден приказом: 811н от 17.11.2020 Документ: машинист щебнераспределителя

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением щебнераспределителя

Утвержден приказом: 383н от 08.06.2021 Документ: плиточник

Относится к
Работы по облицовке внутренних и наружных горизонтальных и вертикальных поверхностей плиткой

Утвержден приказом: 12н от 10.01.2017 Документ: гранитчик

Относится к
Отделка поверхностей строительными изделиями из естественного камня

Утвержден приказом: 11н от 10.01.2017 Документ: оператор бетоноукладчика

Относится к
Техническое обслуживание и управление работой бетоноукладчика

Утвержден приказом: 33н от 13.01.2017 Документ: монтажник строительных лесов и подмостей

Относится к
Обеспечение производства строительно-монтажных работ

Утвержден приказом: 32н от 13.01.2017 Документ: электромонтажник

Относится к
Монтаж электрического оборудования

Утвержден приказом: 682н от 06.10.2021 Документ: машинист машин по транспортировке растворных смесей

Относится к
Доставка строительных растворов на строительную площадку авторастворовозом

Утвержден приказом: 41н от 17.01.2017 Документ: специалист по подготовке проекта обеспечения соблюдения требований энергетической эффективности зданий строений и сооружений

Относится к
Проектирование системы обеспечения соблюдения требований энергетической эффективности зданий, строений и сооружений

Утвержден приказом: 605н от 31.08.2021 Документ: машинист строительного подъемника

Относится к
Эксплуатация, обслуживание и ремонт подъемных машин

Утвержден приказом: 154н от 09.02.2017 Документ: специалист в области энергоменеджмента в строительной сфере

Относится к
Внедрение, обеспечение функционирования и совершенствование системы энергетического менеджмента в строительной организации

Утвержден приказом: 216н от 01.03.2017 Документ: специалист по проведению энергосервисных мероприятий на объектах капитального строительства

Относится к
Проведение энергосервисных мероприятий на объектах капитального строительства

Утвержден приказом: 188н от 15.02.2017 Документ: работник профессиональной уборки

Относится к
Осуществление профессиональной уборки объектов и поверхностей различного назначения

Утвержден приказом: 232н от 21.04.2022 Документ: машинист комбинированной дорожной машины

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением комбинированной дорожной машины

Утвержден приказом: 206н от 01.03.2017 Документ: машинист машины для укладки геосинтетических материалов

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением машины для укладки геосинтетических материалов в условиях строительства, ремонта и реконструкции автомобильных дорог, аэродромов и инженерных сооружений

Утвержден приказом: 209н от 01.03.2017 Документ: машинист перегружателя асфальтобетона

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением перегружателя асфальтобетона

Утвержден приказом: 207н от 01.03.2017 Документ: машинист разогревателя нагревателя асфальтобетона

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением разогревателя (нагревателя) асфальтобетона

Утвержден приказом: 186н от 15.02.2017 Документ: специалист по эксплуатации эскалаторов пассажирских конвейеров и подъемных платформ для инвалидов

Относится к
Техническое обслуживание и эксплуатация эскалаторов, пассажирских конвейеров и подъемных платформ для инвалидов

Утвержден приказом: 433н от 22.05.2017 Документ: специалист по наладке подъемных сооружений

Относится к
Обеспечение наладки, монтажа, технического обслуживания, ремонта, реконструкции и модернизации подъемных сооружений и их оборудования

Утвержден приказом: 219н от 01.03.2017 Документ: эксперт по оценке соответствия подъемных сооружений требованиям безопасности

Относится к
Оценка соответствия и экспертиза подъемных сооружений требованиям безопасности

Утвержден приказом: 227н от 01.03.2017 Документ: специалист по монтажу и обслуживанию крановых путей подъемных сооружений

Относится к
Монтаж, техническое обслуживание и ремонт рельсовых крановых путей

Утвержден приказом: 211н от 01.03.2017 Документ: монтажник оборудования насосных станций и станций водоподготовки в системах водоснабжения

Относится к
Выполнение работ по монтажу оборудования насосных станций и станций водоподготовки в системах водоснабжения

Утвержден приказом: 530н от 02.08.2021 Документ: машинист машин для забивки и погружения свай

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением машин для забивки и погружения свай

Утвержден приказом: 208н от 01.03.2017 Документ: монтажник оборудования насосных станций и сооружений очистки стоков в системах водоотведения

Относится к
Выполнение работ по монтажу оборудования насосных станций и сооружений очистки стоков в системах водоотведения

Утвержден приказом: 583н от 30.08.2021 Документ: специалист по проектированию металлических конструкций зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения

Относится к
Проектирование металлических конструкций зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения, в том числе энергетических установок и специальных сооружений

Утвержден приказом: 608н от 31.08.2021 Документ: специалист по проектированию подземных инженерных коммуникаций с применением бестраншейных технологий

Относится к
Проектирование подземных инженерных коммуникаций с применением бестраншейных технологий

Утвержден приказом: 214н от 06.04.2021 Документ: специалист по энергетическому обследованию объектов капитального строительства

Относится к
Проведение энергетического обследования объектов капитального строительства

Утвержден приказом: 276н от 13.03.2017 Документ: специалист по строительству подземных инженерных коммуникаций с применением бестраншейных технологий

Относится к
Прокладка подземных инженерных коммуникаций с применением бестраншейных технологий

Утвержден приказом: 589н от 30.08.2021 Документ: специалист по проектированию строительных конструкций из металлических тонкостенных профилей

Относится к
Проектирование строительных конструкций из металлических тонкостенных профилей для зданий и сооружений

Утвержден приказом: 606н от 31.08.2021 Документ: специалист в области механики грунтов геотехники и фундаментостроения

Относится к
Проектная деятельность в области механики грунтов, геотехники и фундаментостроения

Утвержден приказом: 215н от 06.04.2021 Документ: монтажник фасадных систем

Относится к
Выполнение работ по отделке наружных поверхностей зданий и сооружений фасадными системами

Утвержден приказом: 403н от 02.05.2017 Документ: оператор бетоносмесительной установки

Относится к
Управление работой мобильных и стационарных бетоносмесительных установок непрерывного и цикличного действия

Утвержден приказом: 404н от 02.05.2017 Документ: монтажник светопрозрачных конструкций

Относится к
Выполнение работ по монтажу светопрозрачных конструкций

Утвержден приказом: 417н от 10.05.2017 Документ: монтажник внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и газопроводов

Относится к
Выполнение работ по монтажу внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и газопроводов

Утвержден приказом: 587н от 19.07.2017 Документ: машинист буровой установки

Относится к
Выполнение механизированных работ с применением бурильной техники различного типа

Утвержден приказом: 167н от 30.03.2021 Документ: специалист по оценке соответствия эскалаторов пассажирских конвейеров требованиям безопасности

Относится к
Оценка соответствия эскалаторов, пассажирских конвейеров требованиям безопасности

Утвержден приказом: 156н от 16.03.2018 Документ: специалист по организации монтажа электрических подъемников лифтов платформ подъемных для инвалидов эскалаторов пассажирских конвейеров

Относится к
Монтаж систем вертикального транспорта - лифтов, платформ подъемных для инвалидов, эскалаторов, пассажирских конвейеров

Утвержден приказом: 165н от 20.03.2018 Документ: специалист по эксплуатации подъемных сооружений

Относится к
Эксплуатация, техническое обслуживание, ремонт подъемных сооружений и крановых путей

Утвержден приказом: 169н от 20.03.2018 Документ: электромеханик по эксплуатации и обслуживанию подъемных платформ для инвалидов

Относится к
Техническое обслуживание и ремонт подъемных платформ для инвалидов

Утвержден приказом: 548н от 23.08.2018 Документ: специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома

Относится к
Организация капитального ремонта многоквартирного дома

Утвержден приказом: 819н от 23.11.2020 Документ: слесарь аварийно восстановительных работ на сетях водоснабжения и водоотведения

Относится к
Обслуживание, ремонт действующих водопроводно-канализационных сетей, устранение аварий на них

Утвержден приказом: 397н от 20.06.2018 Документ: специалист по организации эксплуатации водопроводных и канализационных сетей

Относится к
Техническая эксплуатация водопроводных и канализационных сетей

Утвержден приказом: 508н от 26.07.2021 Документ: специалист по обслуживанию дизельных электрических станций и источников бесперебойного электроснабжения в муниципальных электрических сетях

Относится к
Обслуживание дизельных электрических станций и источников бесперебойного электроснабжения в муниципальных электрических сетях

Утвержден приказом: 47н от 29.01.2019 Документ: специалист по наладке и эксплуатации релейной защиты и автоматики в муниципальных электрических сетях

Относится к
Наладка, техническая эксплуатация, обслуживание и текущий ремонт средств релейной защиты и автоматики в муниципальных электрических сетях

Утвержден приказом: 593н от 25.09.2018 Документ: специалист по проектированию систем водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства

Относится к
Проектирование систем водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства

Утвержден приказом: 255н от 19.04.2021 Документ: специалист по проектированию систем электроснабжения объектов капитального строительства

Относится к
Проектирование систем электроснабжения объектов капитального строительства

Утвержден приказом: 590н от 30.08.2021 Документ: специалист по проектированию слаботочных систем управления инженерными сетями объектов капитального строительства

Относится к
Проектирование слаботочных систем управления инженерными сетями объектов капитального строительства

Утвержден приказом: 213н от 06.04.2021 Документ: специалист по проектированию систем отопления вентиляции и кондиционирования воздуха объектов капитального строительства

Относится к
Проектирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха объектов капитального строительства

Утвержден приказом: 251н от 19.04.2021 Документ: специалист по проектированию систем газоснабжения сетей газораспределения и газопотребления объектов капитального строительства

Относится к
Проектирование систем газоснабжения (сетей газораспределения и газопотребления) объектов капитального строительства

Утвержден приказом: 212н от 06.04.2021 Документ: специалист в сфере информационного моделирования в строительстве

Относится к
Информационное моделирование объектов капитального строительства (далее - ОКС)

Утвержден приказом: 787н от 16.11.2020 Документ: специалист по водным технологиям водоснабжения и водоотведения акватроник

Относится к
Совершенствование, автоматизация, безопасность эксплуатации технологических процессов и систем водоснабжения и водоотведения

Утвержден приказом: 340н от 25.05.2021

Строительство исполнительная документация

Строительство

ОКВЭД-2 выбранные части

РАЗДЕЛ ОКВЭД F. СТРОИТЕЛЬСТВО

41 42 43 РАЗДЕЛ ОКВЭД D. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИЕЙ, ГАЗОМ И ПАРОМ; КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

35 РАЗДЕЛ ОКВЭД E. ВОДОСНАБЖЕНИЕ; ВОДООТВЕДЕНИЕ, ОРГАНИЗАЦИЯ СБОРА И УТИЛИЗАЦИИ ОТХОДОВ, ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ЛИКВИДАЦИИ ЗАГРЯЗНЕНИЙ

36 37 38 39

Больше видео, в разделе видео

Абр.	Значение
ВНП	Ведомственные нормы проектирования
ВНТП	Ведомственные (отраслевые) нормы технологического проектирования
ВСН	Ведомственные строительные нормы
ГОСТ	Государственные стандарты
ГСН, ГСНр	Государственные сметные нормы
ГЭСН	Государственные элементные сметные нормы на строительные работы
ЕНиР	Единые нормы и расценки
ИД	Информационные документы
МГСН	Московские городские строительные нормы
НПБ	Руководящие документы Государственной противопожарной службы МЧС России (Нормы Государственной противопожарной службы МВД России)
НПРМ	Нормативные показатели расхода материалов
ОК	Общероссийские классификаторы
ОНТП	Общероссийские (общесоюзные) нормы технологического проектирования
ПБ	Правила безопасности
ПБУ	Положение бухгалтерского учета
ПВР	Показатели стоимости на виды работ
ППБ	Правила пожарной безопасности
РД	Руководящие документы
РДС	Руководящие документы системы
РНиП	Реставрационные нормы и правила
РТМ	Руководящие технологические материалы
СанПиН	Санитарные правила и нормы
СН	Строительные нормы
СНиП	Строительные нормы и правила
СНиР	Сборники сметных норм и расценок
СП	Свод правил по проектированию
ТОИ	Типовые инструкции по охране труда
ТСН	Территориальные строительные нормы
ФЕР	Федеральные единичные расценки на строительные работы

В начало раздела